Дальневосточная и арктическая ипотека

1) Получить кредит на условиях программы «Дальневосточная и арктическая ипотека» могут граждане Российской Федерации, относящиеся к следующим категориям:

— молодые семьи: оба супруга не достигли возраста 36 лет;

— неполные молодые семьи: граждане, не достигшие возраста 36 лет, с детьми в возрасте до 18 лет (включительно);

— участники программ «Дальневосточный гектар» или «Арктический гектар»;

— участники программы повышения мобильности трудовых ресурсов;

— работники государственных и муниципальных медицинских организаций на территории Дальневосточного федерального округа и сухопутных территориях Арктической зоны Российской Федерации (по кредитным договорам, заключенным начиная с 01 июня 2024 года, рассматриваемая категория заемщиков обязана предоставлять кредитору по форме, в сроки и с периодичностью, которые установлены кредитным договором, сведения об основном месте работы в соответствующей организации в течение 5 лет с даты заключения кредитного договора);

— педагоги государственных и муниципальных образовательных организаций на территории Дальневосточного федерального округа и сухопутных территориях Арктической зоны Российской Федерации (по кредитным договорам, заключенным начиная с 01 июня 2024 года, рассматриваемая категория заемщиков обязана предоставлять кредитору по форме, в сроки и с периодичностью, которые установлены кредитным договором, сведения об основном месте работы в соответствующей организации в течение 5 лет с даты заключения кредитного договора);

— вынужденные переселенцы с территорий Украины, ЛНР и ДНР, которые сейчас проживают в одном из регионов Дальнего Востока или сухопутных территориях Арктической зоны Российской Федерации;

— работники предприятий ОПК на территории Дальнего Востока и сухопутных территориях Арктической зоны Российской Федерации (рассматриваемая категория заемщиков обязана предоставлять кредитору по форме, в сроки и с периодичностью, которые установлены кредитным договором, сведения об основном месте работы в соответствующей организации в течение 5 лет с даты заключения кредитного договора);

— участники специальной военной операции и члены семей лиц, погибших в связи с выполнением задач или получивших инвалидность I группы в ходе в СВО.

2) По программе доступно приобретение вторичного жилья в следующих случаях:

— на покупку вторичного жилья в Магаданской области и Чукотском автономном округе;

— на покупку вторичного жилья в моногородах из перечня Правительства Российской Федерации на территории Дальневосточного федерального округа и сухопутных территориях Арктической зоны Российской Федерации;

— на покупку вторичного жилья на сельских территориях Дальневосточного федерального округа и сухопутных территориях Арктической зоны Российской Федерации;

— на покупку вторичного жилья на всей территории Дальневосточного федерального округа и Арктики для вынужденных переселенцев.

3) После приобретения или строительства жилья на условиях программы «Дальневосточная и арктическая ипотека» гражданину-заемщику, а также супругу (супруге) заемщика (для категории «молодые семьи»), за исключением участников программ «Дальневосточный гектар» или «Арктический гектар», необходимо зарегистрироваться по новому адресу в течение 270 дней после регистрации права собственности на жилье и иметь действующую регистрацию по месту жительства в течение 5 лет от даты выдачи ипотечного кредита (если на дату заключения кредитного договора заемщик зарегистрирован по месту жительства в ином жилом помещении на территории Дальневосточного федерального округа или в регионе Арктической зоны Российской Федерации, предоставлять указанные уточнения не требуется).

3) Дополнительно в отношении приобретаемого жилья, расположенного на сухопутных территориях Арктической зоны Российской Федерации, установлено следующее требование: стоимость 1 кв. м не должна превышать среднюю рыночную цену по региону, которую Минстрой России определяет каждый квартал.

Условия программы «Дальневосточная ипотека» 

Условия программы «Арктическая ипотека»

Гражданину необходимо выбрать жилье, подходящее под условия программы «Дальневосточная и арктическая ипотека», подготовить необходимые документы и подать их на рассмотрение в банк, который является участником рассматриваемой программы.

Перечень необходимых документов устанавливается каждым банком индивидуально.

Примерный список может быть следующим:

— паспорт;

— копия трудовой книжки и трудовой договор;

— СНИЛС;

— справка о доходах и удержанных суммах налога (ранее форма 2-НДФЛ – может быть запрошена у работодателя).

В зависимости от категории участников могут понадобиться:

— свидетельства о рождении детей;

— свидетельство о браке;

— удостоверение вынужденного переселенца;

— подтверждение участия в программах «Дальневосточный гектар» или «Арктический гектар»;

— справка о подтверждении участия в зоне СВО;

— документы, подтверждающие трудовую деятельность.

Также дополнительно может потребоваться:

— отчет об оценке недвижимости;

— выписка из Единого государственного реестра недвижимости;

— иные документы на недвижимость.

В случае положительного решения банка оформляется ипотечный кредит и приобретаемый объект недвижимости передается в залог банку.

Участие в программе «Дальневосточная и арктическая ипотека» является однократным, при этом с 23 декабря 2023 года ипотечный кредит по программе «Дальневосточная и арктическая ипотека» можно оформить, только если ранее гражданин не пользовался другими федеральными программами: «Льготная ипотека», «Семейная ипотека», «Сельская ипотека», «ИТ-ипотека», «Ипотека на территории новых регионов».