андирования.
Затраты на коммунальные услуги
47. Затраты на коммунальные услуги (Зком) определяются по формуле:
где:
Згс - затраты на газоснабжение и иные виды топлива;
Зэс - затраты на электроснабжение;
Зтс - затраты на теплоснабжение;
Згв - затраты на горячее водоснабжение;
Зхв - затраты на холодное водоснабжение и водоотведение;
Звнск - затраты на оплату услуг лиц, привлекаемых на основании гражданско-правовых договоров (далее - внештатный сотрудник) .
48. Затраты на газоснабжение и иные виды топлива (Згс) определяются по формуле:
где:
Пiгс - расчетная потребность в i-м виде топлива (газе и ином виде топлива) ;
Тiгс - тариф на i-й вид топлива, утвержденный в установленном порядке органом государственного регулирования тарифов (далее - регулируемый тариф) (если тарифы на соответствующий вид топлива подлежат государственному регулированию) ;
kiгс - поправочный коэффициент, учитывающий затраты на транспортировку i-го вида топлива.
49. Затраты на электроснабжение (Зэс) определяются по формуле:
где:
Тiэс - i-й регулируемый тариф на электроэнергию (в рамках применяемого одноставочного, дифференцированного по зонам суток или двуставочного тарифа) ;
Пiэс - расчетная потребность электроэнергии в год по i-му тарифу (цене) на электроэнергию (в рамках применяемого одноставочного, дифференцированного по зонам суток или двуставочного тарифа) .
50. Затраты на теплоснабжение (Зтс) определяются по формуле:
где:
Птопл - расчетная потребность в теплоэнергии на отопление зданий, помещений и сооружений;
Ттс - регулируемый тариф на теплоснабжение.
51. Затраты на горячее водоснабжение (Згв) определяются по формуле:
где:
Пгв - расчетная потребность в горячей воде;
Тгв - регулируемый тариф на горячее водоснабжение.
52. Затраты на холодное водоснабжение и водоотведение (Зхв) определяются по формуле:
где:
Пхв - расчетная потребность в холодном водоснабжении;
Тхв - регулируемый тариф на холодное водоснабжение;
Пво - расчетная потребность в водоотведении;
Тво - регулируемый тариф на водоотведение.
53. Затраты на оплату услуг внештатных сотрудников (Звнск) определяются по формуле:
где:
Miвнск - планируемое количество месяцев работы внештатного сотрудника по i-й должности;
Рiвнск - стоимость 1 месяца работы внештатного сотрудника по i-й должности;
tiвнск - процентная ставка страховых взносов в государственные внебюджетные фонды.
Расчет затрат на оплату услуг внештатных сотрудников может быть произведен при условии отсутствия должности (профессии рабочего) внештатного сотрудника в штатном расписании.
К указанным затратам относятся затраты по договорам гражданско-правового характера, предметом которых является оказание физическим лицом коммунальных услуг (договорам гражданско-правового характера, заключенным с кочегарами, сезонными истопниками и др.) .
Затраты на аренду помещений и оборудования
54. Затраты на аренду помещений (Зап) определяются по формуле:
где:
Чiап - численность работников, размещаемых на i-й арендуемой площади;
S - площадь, установленная в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 5 января 1998 г. № 3 "О порядке закрепления и использования находящихся в федеральной собственности административных зданий, строений и нежилых помещений";
Рiап - цена ежемесячной аренды за 1 кв. метр i-й арендуемой площади;
Niап - планируемое количество месяцев аренды i-й арендуемой площади.
541. Затраты на аренду помещений при размещении федеральных органов исполнительной власти и организаций в помещениях здания, расположенного в г. Москве, Пресненская наб., д. 10, строение 2 (Башня 2) , на территории Московского международного делового центра "Москва-Сити" (далее - здание правительственного комплекса) (Заппк) , определяются по формуле:
где:
Чi аппк - численность федеральных государственных гражданских служащих и работников федеральных органов исполнительной власти, а также работников организаций, размещаемых на i-й арендуемой площади в помещениях здания правительственного комплекса;
Si аппк - площадь, установленная в соответствии с Правилами обеспечения помещениями федеральных государственных гражданских служащих и работников федеральных органов исполнительной власти, а также работников организаций при размещении в помещениях здания правительственного комплекса, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 4 февраля 2020 г. № 84;
Sобщ - площадь общего рабочего пространства, а также помещений для переговоров и совещаний, копировально-множительных работ, хранения документов, общественной приемной, сервисных служб и мест общего пользования (за исключением помещений, учтенных при расчете показателя Si аппк) , занимаемая федеральными органами исполнительной власти и организациями в помещениях здания правительственного комплекса;
Pi аппк - цена ежемесячной аренды за 1 кв. метр i-й арендуемой площади при размещении федеральных органов исполнительной власти и организаций в помещениях здания правительственного комплекса;
Ni аппк - планируемое количество месяцев аренды i-й арендуемой площади при размещении федеральных органов исполнительной власти и организаций в помещениях здания правительственного комплекса.
(Дополнение пунктом - Постановление Правительства Российской Федерации от 05.02.2020 № 85)
542. Затраты на аренду машино-мест (Замм) определяются по формуле:
где:
Qi мм - количество машино-мест i-гo типа;
Pi мм - цена ежемесячной аренды за 1 машино-место i-гo типа;
Ni мм - планируемое количество месяцев аренды i-гo машино-места.
(Дополнение пунктом - Постановление Правительства Российской Федерации от 05.02.2020 № 85)
55. Затраты на аренду помещения (зала) для проведения совещания (Закз) (за исключением помещений, арендуемых в соответствии с пунктами 54 и 541 настоящей методики) определяются по формуле: (В редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 05.02.2020 № 85)
где:
Qiакз - планируемое количество суток аренды i-го помещения (зала) ;
Рiакз - цена аренды i-го помещения (зала) в сутки.
56. Затраты на аренду оборудования для проведения совещания (Заоб) (за исключением оборудования, арендуемого в соответствии с пунктом 561 настоящей методики) определяются по формуле: (В редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 05.02.2020 № 85)
где:
Qiоб - количество арендуемого i-гo оборудования;
Qiдн - количество дней аренды i-гo оборудования;
Qiч - количество часов аренды в день i-гo оборудования;
Рiч - цена 1 часа аренды i-гo оборудования.
561. Затраты на оплату услуг по предоставлению мультимедийного оборудования для обеспечения деятельности федеральных государственных органов (Змлоб) определяются по формуле:
где:
Qi млоб - количество i-х комплектов мультимедийного оборудования в соответствии с нормативами федеральных государственных органов;
Pi млоб - цена услуги по предоставлению одного i-го комплекта мультимедийного оборудования в месяц в соответствии с нормативами федеральных государственных органов;
Ni млоб - планируемое количество месяцев пользования i-м комплектом мультимедийного оборудования.
(Дополнение пунктом - Постановление Правительства Российской Федерации от 05.02.2020 № 85)
Затраты на содержание имущества, не отнесенные к затратам на содержание имущества в рамках затрат на информационно-коммуникационные технологии
57. Затраты на содержание и техническое обслуживание помещений (Зсп) определяются по формуле:
где:
Зос - затраты на техническое обслуживание и регламентно-профилактический ремонт систем охранно-тревожной сигнализации;
Зтр - затраты на проведение текущего ремонта помещения;
Зэз - затраты на содержание прилегающей территории;
Заутп - затраты на оплату услуг по обслуживанию и уборке помещения;
Зтбо - затраты на вывоз твердых бытовых отходов;
Зл - затраты на техническое обслуживание и регламентно-профилактический ремонт лифтов;
Звнсв - затраты на техническое обслуживание и регламентно-профилактический ремонт водонапорной насосной станции хозяйственно-питьевого и противопожарного водоснабжения;
Звнсп - затраты на техническое обслуживание и регламентно-профилактический ремонт водонапорной насосной станции пожаротушения;
Зитп - затраты на техническое обслуживание и регламентно-профилактический ремонт индивидуального теплового пункта, в том числе на подготовку отопительной системы к зимнему сезону;
Заэз - затраты на техническое обслуживание и регламентно-профилактический ремонт электрооборудования (электроподстанций, трансформаторных подстанций, электрощитовых) административного здания (помещения) .
Такие затраты не подлежат отдельному расчету, если они включены в общую стоимость комплексных услуг управляющей компании.
58. Затраты на закупку услуг управляющей компании (Зук) определяются по формуле:
где:
Qiук - объем i-й услуги управляющей компании;
Piук - цена i-й услуги управляющей компании в месяц;
Niук - планируемое количество месяцев использования i-й услуги управляющей компании.
59. В формулах для расчета затрат, указанных в пунктах 61, 63 и 66-68 настоящей методики, значение показателя площади помещений должно находиться в пределах нормативов площадей, установленных постановлением Правительства Российской Федерации от 5 января 1998 г. № 3 "О порядке закрепления и использования находящихся в федеральной собственности административных зданий, строений и нежилых помещений". (В редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 11.03.2016 № 183)
60. Затраты на техническое обслуживание и регламентно-профилактический ремонт систем охранно-тревожной сигнализации (Зос) определяются по формуле:
где:
Qiос - количество i-х обслуживаемых устройств в составе системы охранно-тревожной сигнализации;
Рiос - цена обслуживания 1 i-го устройства.
61. Затраты на проведение текущего ремонта помещения (Зтр) определяются исходя из установленной федеральным государственным органом нормы проведения ремонта, но не более 1 раза в 3 года, с учетом требований Положения об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения ВСН 58-88 (р) , утвержденного приказом Государственного комитета по архитектуре и градостроительству при Госстрое СССР от 23 ноября 1988 г. № 312, по формуле: (В редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 11.03.2016 № 183)
где:
Siтр - площадь i-гo здания, планируемая к проведению текущего ремонта;
Piтр - цена текущего ремонта 1 кв. метра площади i-гo здания.
62. Затраты на содержание прилегающей территории (Зэз) определяются по формуле:
где:
Siэз - площадь закрепленной i-й прилегающей территории;
Рiэз - цена содержания i-й прилегающей территории в месяц в расчете на 1 кв. метр площади;
Niэз - планируемое количество месяцев содержания i-й прилегающей территории в очередном финансовом году.
63. Затраты на оплату услуг по обслуживанию и уборке помещения (Заутп) определяются по формуле:
где:
Siаутп - площадь в i-м помещении, в отношении которой планируется заключение договора (контракта) на обслуживание и уборку;
Рiаутп - цена услуги по обслуживанию и уборке i-го помещения в месяц;
Niаутп - количество месяцев использования услуги по обслуживанию и уборке i-го помещения в месяц.
64. Затраты на вывоз твердых бытовых отходов (Зтбо) определяются по формуле:
где:
Qтбо - количество куб. метров твердых бытовых отходов в год;
Ртбо - цена вывоза 1 куб. метра твердых бытовых отходов.
65. Затраты на техническое обслуживание и регламентно-профилактический ремонт лифтов (Зл) определяются по формуле:
где:
Qiл - количество лифтов i-го типа;
Рiл - цена технического обслуживания и текущего ремонта 1 лифта i-го типа в год.
66. Затраты на техническое обслуживание и регламентно-профилактический ремонт водонапорной насосной станции хозяйственно-питьевого и противопожарного водоснабжения (Звнсв) определяются по формуле:
где:
Sвнсв - площадь административных помещений, водоснабжение которых осуществляется с использованием обслуживаемой водонапорной станции хозяйственно-питьевого и противопожарного водоснабжения;
Рвнсв - цена технического обслуживания и текущего ремонта водонапорной насосной станции хозяйственно-питьевого и противопожарного водоснабжения в расчете на 1 кв. метр площади соответствующего административного помещения.
67. Затраты на техническое обслуживание и регламентно-профилактический ремонт водонапорной насосной станции пожаротушения (Звнсп) определяются по формуле:
где:
Sвнсп - площадь административных помещений, для обслуживания которых предназначена водонапорная насосная станция пожаротушения;
Рвнсп - цена технического обслуживания и текущего ремонта водонапорной насосной станции пожаротушения в расчете на 1 кв. метр площади соответствующего административного помещения.
68. Затраты на техническое обслуживание и регламентно-профилактический ремонт индивидуального теплового пункта, в том числе на подготовку отопительной системы к зимнему сезону (Зитп) , определяются по формуле:
где:
Sитп - площадь административных помещений, для отопления которых используется индивидуальный тепловой пункт;
Ритп - цена технического обслуживания и текущего ремонта индивидуального теплового пункта в расчете на 1 кв. метр площади соответствующих административных помещений.
69. Затраты на техническое обслуживание и регламентно-профилактический ремонт электрооборудования (электроподстанций, трансформаторных подстанций, электрощитовых) административного здания (помещения) (Заэз) определяются по формуле:
где:
Рiаэз - стоимость технического обслуживания и текущего ремонта i-го электрооборудования (электроподстанций, трансформаторных подстанций, электрощитовых) административного здания (помещения) ;
Qiаэз - количество i-го оборудования.
70. Затраты на техническое обслуживание и ремонт транспортных средств (Зтортс) определяются по формуле:
где:
Qтортс - количество i-го транспортного средства;
Ртортс - стоимость технического обслуживания и ремонта i-го транспортного средства, которая определяется по средним фактическим данным за 3 предыдущих финансовых года.
(Пункт в редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 11.03.2016 № 183)
71. Затраты на техническое обслуживание и регламентно-профилактический ремонт бытового оборудования определяются по фактическим затратам в отчетном финансовом году.
72. Затраты на техническое обслуживание и регламентно-профилактический ремонт иного оборудования - дизельных генераторных установок, систем газового пожаротушения, систем кондиционирования и вентиляции, систем пожарной сигнализации, систем контроля и управления доступом, систем автоматического диспетчерского управления, систем видеонаблюдения (Зио) определяются по формуле:
где:
Здгу - затраты на техническое обслуживание и регламентно-профилактический ремонт дизельных генераторных установок;
Зсгп - затраты на техническое обслуживание и регламентно-профилактический ремонт системы газового пожаротушения;
Зскив - затраты на техническое обслуживание и регламентно-профилактический ремонт систем кондиционирования и вентиляции;
Зспс - затраты на техническое обслуживание и регламентно-профилактический ремонт систем пожарной сигнализации;
Зскуд - затраты на техническое обслуживание и регламентно-профилактический ремонт систем контроля и управления доступом;
Зсаду - затраты на техническое обслуживание и регламентно-профилактический ремонт систем автоматического диспетчерского управления;
Зсвн - затраты на техническое обслуживание и регламентно-профилактический ремонт систем видеонаблюдения.
73. Затраты на техническое обслуживание и регламентно-профилактический ремонт дизельных генераторных установок (Здгу) определяются по формуле:
где:
Qiдгу - количество i-х дизельных генераторных установок;
Рiдгу - цена технического обслуживания и регламентно-профилактического ремонта 1 i-й дизельной генераторной установки в год.
74. Затраты на техническое обслуживание и регламентно-профилактический ремонт системы газового пожаротушения (Зсгп) определяются по формуле:
где:
Qiсгп - количество i-х датчиков системы газового пожаротушения;
Рiсгп - цена технического обслуживания и регламентно-профилактического ремонта 1 i-го датчика системы газового пожаротушения в год.
75. Затраты на техническое обслуживание и регламентно-профилактический ремонт систем кондиционирования и вентиляции (Зскив) определяются по формуле:
где:
Qiскив - количество i-х установок кондиционирования и элементов систем вентиляции;
Рiскив - цена технического обслуживания и регламентно-профилактического ремонта 1 i-й установки кондиционирования и элементов вентиляции.
76. Затраты на техническое обслуживание и регламентно-профилактический ремонт систем пожарной сигнализации (Зспс) определяются по формуле:
где:
Qiспс - количество i-х извещателей пожарной сигнализации;
Рiспс - цена технического обслуживания и регламентно-профилактического ремонта 1 i-го извещателя в год.
77. Затраты на техническое обслуживание и регламентно-профилактический ремонт систем контроля и управления доступом (Зскуд) определяются по формуле:
где:
Qiскуд - количество i-х устройств в составе систем контроля и управления доступом;
Рiскуд - цена технического обслуживания и текущего ремонта 1 i-го устройства в составе систем контроля и управления доступом в год.
78. Затраты на техническое обслуживание и регламентно-профилактический ремонт систем автоматического диспетчерского управления (Зсаду) определяются по формуле:
где:
Qiсаду - количество обслуживаемых i-х устройств в составе систем автоматического диспетчерского управления;
Рiсаду - цена технического обслуживания и регламентно-профилактического ремонта 1 i-го устройства в составе систем автоматического диспетчерского управления в год.
79. Затраты на техническое о