ссийской Федерации".
2. Значения ключевых показателей эффективности признаются достигнутыми в случае, если в течение периода, предусмотренного договором аренды имущества (от 4 до 12 первых полных кварталов с даты заключения договора аренды имущества) , и до 1-го числа квартала, предшествующего кварталу, в котором представлено заявление арендатора о реализации права на приобретение арендованного имущества, представляемого в Фонд в целях приобретения имущества без проведения торгов (далее соответственно - проверяемый период, заявление о выкупе) , среднее арифметическое значение достигнутых значений ключевых показателей эффективности за все кварталы проверяемого периода составляет более 80 процентов.
3. Среднее арифметическое значение достигнутых ключевых показателей эффективности за все кварталы проверяемого периода (КПЭитог) рассчитывается по формуле:
,
где:
- количество кварталов в проверяемом периоде;
- достигнутое за i-й квартал проверяемого периода значение ключевого показателя эффективности "Объем инвестиций в основной капитал (в том числе объем инвестиций за счет собственных средств, объем инвестиций за счет заемных средств) " с учетом проведенного мониторинга в рамках условий договора аренды имущества;
- установленное договором аренды имущества в i-м квартале проверяемого периода значение ключевого показателя эффективности "Объем инвестиций в основной капитал (в том числе объем инвестиций за счет собственных средств, объем инвестиций за счет заемных средств) ";
- достигнутое за j-й квартал проверяемого периода (последний квартал проверяемого периода) значение ключевого показателя эффективности "Среднесписочная численность работников (без учета работников, занятых на сезонных работах) " с учетом проведенного мониторинга в рамках условий договора аренды имущества;
- установленное договором аренды имущества в j-м квартале (последнем квартале проверяемого периода) проверяемого периода значение ключевого показателя эффективности "Среднесписочная численность работников (без учета работников, занятых на сезонных работах) ";
- достигнутое за i-й квартал проверяемого периода значение ключевого показателя эффективности "Объем выпуска (реализации) товаров (работ, услуг) собственного производства в стоимостном выражении (без налога на добавленную стоимость и акцизов) " с учетом проведенного мониторинга в рамках условий договора аренды имущества;
- установленное договором аренды имущества в i-м квартале проверяемого периода значение ключевого показателя эффективности "Объем выпуска (реализации) товаров (работ, услуг) собственного производства в стоимостном выражении (без налога на добавленную стоимость и акцизов) ";
- достигнутое за i-й квартал проверяемого периода значение ключевого показателя эффективности "Объем налогов и сборов, уплаченных в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации (по видам налогов и сборов) " с учетом проведенного мониторинга в рамках условий договора аренды имущества;
- установленное договором аренды имущества в i-м квартале проверяемого периода значение ключевого показателя эффективности "Объем налогов и сборов, уплаченных в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации (по видам налогов и сборов) ".
Если установленное договором аренды имущества в проверяемом периоде суммарное значение ключевых показателей эффективности "Объем инвестиций в основной капитал (в том числе объем инвестиций за счет собственных средств, объем инвестиций за счет заемных средств) " (
) , "Объем выпуска (реализации) товаров (работ, услуг) собственного производства в стоимостном выражении (без налога на добавленную стоимость и акцизов) " (
) , "Объем налогов и сборов, уплаченных в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации (по видам налогов и сборов) " (
) равно нулю, отношение соответствующих ключевых показателей эффективности признается равным единице вне зависимости от достигнутых за проверяемый период значений ключевых показателей эффективности "Объем инвестиций в основной капитал (в том числе объем инвестиций за счет собственных средств, объем инвестиций за счет заемных средств) " (
) , "Объем выпуска (реализации) товаров (работ, услуг) собственного производства в стоимостном выражении (без налога на добавленную стоимость и акцизов) " (
) , "Объем налогов и сборов, уплаченных в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации (по видам налогов и сборов) " (
) .
4. Оценка достижения значений ключевых показателей эффективности осуществляется на основании документов, обязанность по представлению которых установлена договором аренды имущества, а также следующих документов, представляемых при подаче заявления о выкупе:
а) бухгалтерская (финансовая) отчетность на последнюю отчетную дату, предшествующую дате подачи заявления о выкупе, а также аудиторское заключение к указанной отчетности;
б) данные регистра бухгалтерского учета (оборотно-сальдовой ведомости по счетам бухгалтерского учета) арендатора, заверенные должностным лицом, на которое возложено ведение бухгалтерского учета, в целях подтверждения достижения за i-й квартал проверяемого периода значений ключевых показателей эффективности "Объем инвестиций в основной капитал (в том числе объем инвестиций за счет собственных средств, объем инвестиций за счет заемных средств) " (ИНВфi) , "Объем выпуска (реализации) товаров (работ, услуг) собственного производства в стоимостном выражении (без налога на добавленную стоимость и акцизов) " (ВЫПфi) ;
в) сведения о среднесписочной численности работников арендатора в составе расчета по страховым взносам по форме, утвержденной Федеральной налоговой службой, с отметкой налогового органа об их принятии - в целях подтверждения достижения за j-й квартал проверяемого периода (последний квартал проверяемого периода) значения ключевого показателя эффективности "Среднесписочная численность работников (без учета работников, занятых на сезонных работах) " (ЧИСфj) ;
г) декларации о налоге на прибыль арендатора (в случае если арендатор применяет упрощенную систему налогообложения, - декларация по налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощенной системы налогообложения) , налоге на добавленную стоимость, налоге на имущество организаций, об иных уплачиваемых арендатором налогах с отметкой налогового органа об их принятии, документ о принадлежности сумм денежных средств, перечисленных в качестве единого налогового платежа, по форме, утвержденной Федеральной налоговой службой, - в целях подтверждения достижения за i-й квартал проверяемого периода значения ключевого показателя эффективности "Объем налогов и сборов, уплаченных в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации (по видам налогов и сборов) " (НАЛфi) .
5. Представление указанных в подпунктах "а" - "г" пункта 4 настоящих Правил документов не требуется, если указанные документы ранее представлены арендатором в Фонд в рамках исполнения обязанности по их представлению в соответствии с содержащимся в договоре аренды имущества порядком мониторинга и контроля Фонда за деятельностью арендатора по использованию имущества и достижению значений ключевых показателей эффективности.
___________
УТВЕРЖДЕНЫ постановлением Правительства Российской Федерацииот 14 июля 2026 г. № 887
ИЗМЕНЕНИЯ, которые вносятся в акты Правительства Российской Федерации
1. Устав публично-правовой компании "Фонд развития территорий", утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации от 7 октября 2017 г. № 1231 "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2017, № 42, ст. 6169; 2022, № 15, ст. 2461; № 39, ст. 6612; 2023, № 18, ст. 3325; № 28, ст. 5218; 2024; № 31, ст. 4647) , дополнить пунктами 491 и 492 следующего содержания:
"491. Правление Фонда может принимать решения путем проведения заочного голосования.
492. Решение о проведении заочного голосования принимается председателем правления Фонда по собственной инициативе или по инициативе не менее чем одной трети членов правления Фонда. Заочное голосование осуществляется посредством заполнения членами правления Фонда опросных листов. Порядок проведения заочного голосования определяется наблюдательным советом Фонда.".
2. В постановлении Правительства Российской Федерации от 4 июля 2023 г. № 1099 "Об утверждении Правил передачи публично-правовой компанией "Фонд развития территорий" в аренду имущества, расположенного на территориях Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области и Херсонской области, и о внесении изменений в устав публично-правовой компании "Фонд развития территорий" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2023, № 28, ст. 5218) :
а) абзац первый изложить в следующей редакции:
"1. Утвердить прилагаемые:";
б) дополнить пунктами 2 и 3 следующего содержания:
"2. Установить, что на период до передачи в аренду имущества, расположенного на территориях Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области и Херсонской области, в соответствии с Правилами, утвержденными настоящим постановлением, публично-правовая компания "Фонд развития территорий" (далее - Фонд) вправе передать без проведения торгов в аренду имущество, расположенное на территориях Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области и Херсонской области (за исключением имущества предприятий промышленности, иного имущества производственного назначения) , на основании решения правления Фонда, предусматривающего условия договора аренды такого имущества, в том числе:
а) запрет на выкуп арендатором имущества, переданного по договору аренды;
б) отсутствие у арендатора преимущественного права на заключение договора аренды имущества на новый срок;
в) право Фонда на односторонний отказ от договора аренды имущества в течение всего срока действия договора аренды имущества при условии уведомления арендатора за 10 рабочих дней;
г) срок договора аренды имущества - менее одного года;
д) ставка арендной платы определяется на основании отчета об оценке рыночной стоимости арендной платы, подготовленного оценщиком, привлеченным Фондом.
3. Передача Фондом в аренду имущества в соответствии с пунктом 2 настоящего постановления осуществляется без предварительного одобрения большинством голосов членов наблюдательного совета Фонда такой сделки (за исключением сделки, в совершении которой имеется заинтересованность генерального директора Фонда, члена наблюдательного совета Фонда или члена правления Фонда) .";
в) в Правилах передачи публично-правовой компанией "Фонд развития территорий" в аренду имущества, расположенного на территориях Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области и Херсонской области, утвержденных указанным постановлением:
в пункте 1 слово "строительства" заменить словами "строительной отрасли";
пункт 3 после слов "информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" дополнить словами "(далее - сайт Фонда) ";
подпункт "г" пункта 4 изложить в следующей редакции:
"г) возможность выкупа имущества арендатором в порядке и на условиях, определенных статьями 139 и 1310 Федерального закона "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".";
дополнить пунктами 61 и 62 следующего содержания:
"61. Фонд в течение 3 рабочих дней со дня получения заявки осуществляет проверку ее комплектности, принимает заявку к рассмотрению или оставляет заявку без рассмотрения, уведомляет о принятии заявки к рассмотрению или об ее оставлении без рассмотрения подавшего заявку претендента. В случае оставления заявки без рассмотрения претендент вправе повторно подать заявку после устранения выявленных оснований для оставления заявки без рассмотрения.
Основаниями для оставления заявки без рассмотрения являются:
подача заявки неуполномоченным лицом;
отсутствие в составе заявки одного или нескольких документов, указанных в пункте 6 настоящих Правил;
поступление в Фонд заявки позднее срока, указанного в подпункте "б" пункта 62 настоящих Правил.
62. В течение рабочего дня, следующего за днем принятия заявки к рассмотрению, Фонд обеспечивает размещение на сайте Фонда (в случае если соответствующие сведения ранее не были размещены на сайте Фонда) следующих сведений:
а) адрес, по которому расположено имущество, указанное в заявке, а в случае отсутствия присвоенного адреса - сведения о местоположении такого имущества;
б) предельный срок для подачи в Фонд заявок иными претендентами в отношении имущества, расположенного по тому же адресу (с тем же местоположением) , который составляет 30 календарных дней со дня принятия первой заявки к рассмотрению в отношении имущества, расположенного по соответствующему адресу (с соответствующим местоположением) .";
абзац первый пункта 7 изложить в следующей редакции:
"7. Фонд в срок не позднее 30 календарных дней со дня истечения предельного срока для подачи в Фонд заявок иными претендентами, установленного в соответствии с подпунктом "б" пункта 62 настоящих Правил, проводит анализ всех заявок, поданных в отношении имущества, указанного в подпункте "а" пункта 62 настоящих Правил, и принятых к рассмотрению Фондом, на предмет:";
в пункте 9:
абзац второй подпункта "а" признать утратившим силу;
в подпункте "б":
слова "и представляет такое решение" заменить словами "и по истечении срока, указанного в подпункте "б" пункта 62 настоящих Правил, но не позднее срока, указанного в абзаце первом пункта 7 настоящих Правил, представляет такое решение";
дополнить пунктом 91 следующего содержания:
"91. В случае если Фондом приняты решения о соответствии более чем одной заявки требованиям, предусмотренным настоящими Правилами, Фонд по истечении срока, указанного в подпункте "б" пункта 62 настоящих Правил, но не позднее срока, указанного в абзаце первом пункта 7 настоящих Правил, представляет все такие решения вместе с заявками в Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.";
дополнить пунктами 141 и 142 следующего содержания:
"141. Претендент в течение 10 рабочих дней со дня получения договора аренды имущества, направленного Фондом, подписывает такой договор и направляет его в Фонд.
В случае неподписания претендентом договора аренды имущества в указанный срок претендент утрачивает право на его заключение.
142. В случае расторжения (прекращения действия) заключенного договора аренды имущества Фонд обеспечивает размещение на сайте Фонда информации о возможности подачи заявок в отношении соответствующего имущества, предназначенного для передачи в аренду. При этом указанный в подпункте "б" пункта 62 настоящих Правил срок начинает истекать со дня принятия Фондом первой заявки к рассмотрению после размещения на сайте Фонда такой информации.
В случае отсутствия в течение 3 месяцев со дня размещения на сайте Фонда такой информации о поданных и принятых к рассмотрению Фондом заявок распоряжение соответствующим имуществом осуществляется в порядке и на условиях, определенных статьями 139 и 1311 Федерального закона "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".";
в пункте 3 приложения к указанным Правилам слова "натуральном и" исключить.
3. В постановлении Правительства Российской Федерации от 6 марта 2024 г. № 272 "О некоторых вопросах распоряжения публично-правовой компанией "Фонд развития территорий" имуществом, расположенным на территориях Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области и Херсонской области" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2024, № 11, ст. 1524) :
а) пункт 2 после слов "в соответствии с" дополнить словами "главой 51 Федерального закона "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", ";
б) в пункте 1 Правил распоряжения публично-правовой компанией "Фонд развития территорий" отдельными объектами движимого имущества, расположенного на территориях Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области и Херсонской области, утвержденных указанным постановлением, слово "строительства" заменить словами "строительной отрасли".
___________