4>
3003.i | | Кредитные требования и требования по получению начисленных (накопленных) процентов по ипотечным кредитам (займам) , предоставленным физическим лицам в рублях на приобретение жилого помещения, по которым исполнение обязательств заемщика обеспечено залогом приобретаемого жилого помещения и которые одновременно удовлетворяют следующим требованиям: | 3.4 | 3004.i |
| величина основного долга на дату выдачи кредита (займа) не превышает 50 млн. рублей;отношение величины основного долга к справедливой стоимости предмета залога, рассчитанное на дату расчета нормативов финансовой устойчивости единого института развития, превышает значение "в" и не превышает значение "г", аналогичные значениям, установленным для кредитных организаций, в соответствии с приложением № 13 к методике количественной оценки кредитного риска для периода, в котором возникли указанные требования. В расчет кода не включаются кредитные требования и требования по получению начисленных (накопленных) процентов по кредитам (займам) , отраженным по коду 3010.i | | |
| Кредитные требования и требования по получению начисленных (накопленных) процентов по ипотечным кредитам (займам) , предоставленным физическим лицам в рублях на приобретение жилого помещения, по которым исполнение обязательств заемщика обеспечено залогом приобретаемого жилого помещения и которые одновременно удовлетворяют следующим требованиям:величина основного долга на дату выдачи кредита (займа) не превышает 50 млн. рублей;отношение величины основного долга к справедливой стоимости предмета залога, рассчитанное на дату расчета нормативов финансовой устойчивости единого института развития, превышает значение "г" и не превышает значение "д", аналогичные значениям, установленным для кредитных организаций, в соответствии с приложением № 13 к методике количественной оценки кредитного риска для периода, в котором возникли указанные требования. В расчет кода не включаются кредитные требования и требования по получению начисленных (накопленных) процентов по кредитам (займам) , отраженным по коду 3010.i | 3.5 | 3005.i |
| Кредитные требования и требования по получению начисленных (накопленных) процентов по ипотечным кредитам (займам) , предоставленным физическим лицам в рублях на приобретение жилого помещения, по которым исполнение обязательств заемщика обеспечено залогом приобретаемого жилого помещения и которые одновременно удовлетворяют следующим требованиям:величина основного долга на дату выдачи кредита (займа) не превышает 50 млн. рублей;отношение величины основного долга к справедливой стоимости предмета залога, рассчитанное на дату расчета нормативов финансовой устойчивости единого института развития, превышает значение "д" и не превышает значение "е", аналогичные значениям, установленным для кредитных организаций, в соответствии с приложением № 13 к методике количественной оценки кредитного риска для периода, в котором возникли указанные требования. | 3.6 | 3006.i |
| В расчет кода не включаются кредитные требования и требования по получению начисленных (накопленных) процентов по кредитам (займам) , отраженным по коду 3010.i | | |
| Кредитные требования и требования по получению начисленных (накопленных) процентов по ипотечным кредитам (займам) , предоставленным физическим лицамв рублях на приобретение жилого помещения, по которым исполнение обязательств заемщика обеспечено залогом приобретаемого жилого помещения и которые одновременно удовлетворяют следующим требованиям:величина основного долга на дату выдачи кредита (займа) не превышает 50 млн. рублей;отношение величины основного долга к справедливой стоимости предмета залога, рассчитанное на дату расчета нормативов финансовой устойчивости единого института развития, превышает значение "е", аналогичное значению, установленному для кредитных организаций, в соответствии с приложением № 13 к методике количественной оценки кредитного риска для периода, в котором возникли указанные требования.В расчет кода не включаются кредитные требования и требования по получению начисленных (накопленных) процентов по кредитам (займам) , отраженным по коду 3010.i | 3.7 | 3007.i |
| Кредитные требования и требования по получению начисленных (накопленных) процентов по ипотечным кредитам (займам) , предоставленным физическим лицам в рублях на приобретение жилого помещения, по которым исполнение обязательств обеспечено залогом приобретаемого жилого помещения и которые одновременно удовлетворяют следующим требованиям: величина основного долга на дату выдачи кредита (займа) составляет более 50 млн. рублей;отношение величины основного долга к справедливой стоимости предмета залога, рассчитанное на дату расчета нормативов финансовой устойчивости единого института развития, превышает 80 процентов справедливой стоимости предмета залога;отношение величины основного долга к справедливой стоимости предмета залога, рассчитанное на дату выдачи кредита (займа) , превышает 80 и не превышает90 процентов справедливой стоимости предмета залога | 3.8 | 3008.i |
| Кредитные требования и требования по получению начисленных (накопленных) процентов по ипотечным кредитам (займам) , предоставленным физическим лицам в рублях на приобретение жилого помещения, по которым исполнение обязательств обеспечено залогом приобретаемого жилого помещения и величина основного долга по которым на дату выдачи кредита (займа) составляет более 50 млн. рублей. В расчет кода не включаются кредитные требования и требования по получению начисленных (накопленных) процентов по кредитам (займам) , отраженным по кодам 3008.i, 3010.i | 3.9 | 3009.i |
| Кредитные требования и требования по получению начисленных (накопленных) процентов по ипотечным кредитам (займам) , предоставленным физическим лицам в рублях на приобретение жилого помещения, по которым исполнение обязательств обеспечено залогом приобретаемого жилого помещения, и отношение величины основного долга к справедливой стоимости предмета залога, рассчитанное на дату выдачи кредита (займа) , составляет более 90 процентов справедливой стоимости предмета залога.Единый институт развития вправе исключить из расчета кода требования по ипотечным кредитам (займам) , по которым уплата первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплата процентов осуществляются средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала | 3.10 | 3010.i |
| Кредитные требования и требования по получению начисленных (накопленных) процентов по ипотечным кредитам (займам) (за исключением ипотечных кредитов (займов) , предоставленных на приобретение жилого помещения) , предоставленным физическим лицам в рублях в целях, не связанных с осуществлением ими предпринимательской деятельности, по которым исполнение обязательств обеспечено залогом жилого и (или) нежилого помещения | 3.11 | 3011.i |
| Кредитные требования и требования по получению начисленных (накопленных) процентов по кредитам (займам) , предоставленным физическим лицам в рублях на финансирование по договору участия в долевом строительстве, по которым первоначальный взнос заемщика за счет собственных средств не превышает значение "а", аналогичное значению, установленному для кредитных организаций, в соответствии с приложением № 14 к методике количественной оценки кредитного риска для периода, в котором возникли указанные требования | 3.12 | 3012.i |
| Кредитные требования и требования по получению начисленных (накопленных) процентов по кредитам (займам) , предоставленным физическим лицам в рублях на финансирование по договору участия в долевом строительстве, по которым первоначальный взнос заемщика за счет собственных средств превышает значение "а" и не превышает значение "б", аналогичные значениям, установленным для кредитных организаций, в соответствии с приложением № 14 к методике количественной оценки кредитного риска для периода, в котором возникли указанные требования | 3.13 | 3013.i |
| Кредитные требования и требования по получению начисленных (накопленных) процентов по кредитам (займам) , предоставленным физическим лицам в рублях на финансирование по договору участия в долевом строительстве, по которым первоначальный взнос заемщика за счет собственных средств превышает значение "б" и не превышает значение "в", аналогичные значениям, установленным для кредитных организаций, в соответствии с приложением № 14 к методике количественной оценки кредитного риска для периода, в котором возникли указанные требования | 3.14 | 3014.i |
| Кредитные требования и требования по получению начисленных (накопленных) процентов по кредитам (займам) , предоставленным физическим лицам в рублях на финансирование по договору участия в долевом строительстве, по которым первоначальный взнос заемщика за счет собственных средств превышает значение "в" и не превышает значение "г", аналогичные значениям, установленным для кредитных организаций, в соответствии с приложением № 14 к методике количественной оценки кредитного риска для периода, в котором возникли указанные требования | 3.15 | 3015.i |
| Кредитные требования и требования по получению начисленных (накопленных) процентов по кредитам (займам) , предоставленным физическим лицам в рублях на финансирование по договору участия в долевом строительстве, по которым первоначальный взнос заемщика за счет собственных средств превышает значение "г" и не превышает значение "д", аналогичные значениям, установленным для кредитных организаций, в соответствии с приложением № 14 к методике количественной оценки кредитного риска для периода, в котором возникли указанные требования | 3.16 | 3016.i |
| Кредитные требования и требования по получению начисленных (накопленных) процентов по кредитам (займам) , предоставленным физическим лицам в рублях на финансирование по договору участия в долевом строительстве, по которым первоначальный взнос заемщика за счет собственных средств превышает значение "д" и не превышает значение "е", аналогичные значениям, установленным для кредитных организаций, в соответствии с приложением № 14 к методике количественной оценки кредитного риска для периода, в котором возникли указанные требования | 3.17 | 3017.i |
| Кредитные требования и требования по получению начисленных (накопленных) процентов по кредитам (займам) , предоставленным физическим лицам в рубляхна финансирование по договору участия в долевом строительстве, по которым первоначальный взнос заемщика за счет собственных средств превышает значение "е", аналогичное значению, установленному для кредитных организаций, в соответствии с приложением № 14 к методике количественной оценки кредитного риска для периода, в котором возникли указанные требования | 3.18 | 3018.i |
Раздел III. Кредитные требования и требования по получению начисленных (накопленных) процентов по кредитам (займам) , предоставленным заемщикам - физическим и юридическим лицам в иностранной валюте, и требования по вложениям в долговые ценные бумаги, номинированные в иностранной валюте |
| Кредитные требования и требования по получению начисленных (накопленных) процентов по ипотечным кредитам (займам) , предоставленным физическим лицамв иностранной валюте, по которым исполнение обязательств заемщика обеспечено залогом жилогои (или) нежилого помещения | 6.4 | 6004.i |
ПРИЛОЖЕНИЕ № 12 к методике количественной оценки кредитного риска
Значения границ диапазонов показателя долговой нагрузки заемщиков
| Номер строки | Период, в котором возникли кредитные требования | Показатель долговой нагрузки заемщиков, процентов |
| а | б | в | г | д | е | ж | з | и |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 |
| 1 | | | | | | | | | | |
| 2 | | | | | | | | | | |
| 3 | | | | | | | | | | |
| ... | | | | | | | | | | |
ПРИЛОЖЕНИЕ № 13 к методике количественной оценки кредитного риска
Отношение величины основного долга по ипотечному кредиту (займу) к справедливой стоимости предмета залога
| Номер строки | Период, в котором возникли кредитные требования | Отношение величины основного долга по ипотечному кредиту (займу) к справедливой стоимости предмета залога, процентов |
| а | б | в | г | д | е |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
| 1 | | | | | | | |
| 2 | | | | | | | |
| 3 | | | | | | | |
| ... | | | | | | | |
ПРИЛОЖЕНИЕ № 14 к методике количественной оценки кредитного риска
Значения границ диапазонов размера первоначального взноса за счет собственных денежных средств заемщика по кредитам (займам) , предоставленным в рублях на финансирование по договору участия в долевом строительстве
| Номер строки | Период, в котором возникли кредитные требования | Размер первоначального взноса за счет собственных денежных средств заемщикапо кредитам (займам) , предоставленным в рублях на финансирование по договору участия в долевом строительстве, процентов |
| а | б | в | г | д | е |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
| 1 | | | | | | | |
| 2 | | | | | | | |
| 3 | | | | | | | |
| ... | | | | | | | |
ПРИЛОЖЕНИЕ № 15 к методике количественной оценки кредитного риска
Коды сегментов кредитных требований, в отношении которых применяются надбавки к коэффициентам риска
| Определение расшифровки | Номер строки | Код обозначения расшифровки |
Кредитные требования и требования по получению начисленных (накопленных) процентов по кредитам (займам) , предоставленным физическим лицам в иностранной валюте, соответствующие кодам, предусмотренным разделами I и III (в части ипотечных кредитов) приложения № 11 к методике количественной оценки кредитного риска, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 13 октября 2020 г. № 1680 "О вопросах, связанных с обеспечением финансовой устойчивости единого института развития в жилищной сфере" | 2 | 9902.i |
Кредитные требования и требования по получению начисленных (накопленных) процентов по ипотечным кредитам (займам) , предоставленным физическим лицам в рублях на приобретение жилого помещения, или по кредитам (займам) , предоставленным физическим лицам в рублях на финансирование по договору участия в долевом строительстве, соответствующие кодам, предусмотренным разделами I и II приложения № 11 к методике количественной оценки кредитного риска, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 13 октября 2020 г. № 1680 "О вопросах, связанных с обеспечением финансовой устойчивости единого института развития в жилищной сфере" | 6 | 9906.i". |
и) в нумерационном заголовке приложения № 1 к указанной методике слова "ПРИЛОЖЕНИЕ № 1" заменить словами "ПРИЛОЖЕНИЕ № 16";
к) приложение № 2 к указанной методике признать утратившим силу;
л) в приложении № 3 к указанной методике:
позицию 22 изложить в следующей редакции:
| "22. | Требования по кредитам (займам) , предоставленным в соответствии с Федеральным законом "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" | 0"; |
дополнить позицией 231 следующего содержания:
"231. | Кредитные требования и требования по получению начисленных (накопленных) процентовк корпоративным заемщикам, соответствующим инвестиционному классу, и кредитные требования и требования по получению начисленных (накопленных) процентов в части, обеспеченной гарантиями (поручительствами, резервными аккредитивами) , а также залогом долговых ценных бумаг (в размере 80 процентов их справедливой стоимости) корпоративных заемщиков инвестиционного класса | 65"; |
| Корпоративные заемщики относятся к инвестиционному классу при соблюдении одновременно следующих условий: | |
| кредитные требования отнесены к 1-й и 2-й стадиямв соответствии с Международным стандартом финансовой отчетности (IFRS) 10 "Консолидированная финансовая отчетность", введенным в действие приказом Министерства финансов Российской Федерации от 28 декабря2015 г. № 217 н, с учетом Международногостандарта финансовой отчетности (IFRS) 9 "Финансовые инструменты", введенного в действие приказом Министерства финансов Российской Федерации от 27 июня 2016 г. № 98 н (далее - Международные стандарты финансовой отчетности (IFRS) 9 и 10) ; | |
| долевые или долговые ценные бумаги (депозитарные расписки) заемщика (или его основного общества, за исключением случаев, когда основным обществом является банк-кредитор) допущены организатором торговли, имеющим лицензию, выдаваемую биржам и торговым системам Банком России (или иностранным регулятором финансового рынка) , к организованным торгам и включены в котировальный список независимо от его уровня. | |
| В случае если отдельные ссуды, предоставленные заемщикам, соответствующим инвестиционному классу, не были отнесены к 1-й и 2-й стадиям в соответствии с Международными стандартами финансовой отчетности (IFRS) 9 и 10, указанные ссуды не относятся к инвестиционному классу. | |
| К инвестиционному классу не относятся кредитные требования и требования по получению начисленных (накопленных) процентов, предоставленные в рамках специализированного кредитования (проектного финансирования, объектного финансированияи товарно-сырьевого финансирования) | |
дополнить позициями 341 и 342 следующего содержания:
"341. | Кредитные требования и требования по получению начисленных (накопленных) процентов к физическим лицам, соответствующим одновременно следующим условиям: | 90 |
| кредитные требования отнесены к 1-й и 2-й стадиямв соответствии с Международными стандартамифинансовой отчетности (IFRS) 9 и 10; отсутствуют просроченные платежи по основномудолгу и процентам по кредитным требованиям сроком свыше 90 календарных дней; сумма всех кредитных требований (без уменьшения на величину сформированных под них резервов) , вкл |