№ 12 - 14 к настоящей методике в зависимости от диапазона значений, соответствующего характеристикам актива, и периода, в котором возникли кредитные и (или) иные требования.
65. Для кода сегмента, предусмотренного согласно приложению № 15 (далее - код сегмента) , единый институт развития должен определять:
суммарную величину кредитного риска по всем кредитным требованиям, отнесенным к коду сегмента, с учетом применения надбавок к коэффициентам риска (Аk) по формуле:
,
где:
- величина кредитных требований, взвешенных по уровню риска для i-го ипотечного актива;
Пi - надбавка к коэффициенту риска для i-гo ипотечного актива;
суммарную величину кредитного риска, рассчитанную в соответствии с пунктами 2 - 6 настоящей методики, по всем кредитным требованиям, отнесенным к коду сегмента, с учетом применения надбавок к коэффициентам риска (Вk) по формуле:
,
где 
- величина кредитного требования за вычетом ожидаемых кредитных убытков в соответствии с Международными стандартами финансовой отчетности (IFRS) 9 и 10 по i-му ипотечному активу.
В случае, когда для i-гo ипотечного актива, отнесенного к коду сегмента, 
, такое кредитное требование не включается в расчет величин Аk и Вk.
Единый институт развития должен рассчитывать итоговый результат применения надбавок к коэффициентам риска при определении величины кредитного риска для кода сегмента (Nk) по формуле:
,
где 
- суммарная величина кредитных требований по ипотечным активам, взвешенных по уровню риска по всем кредитным требованиям, отнесенным к k-му коду сегмента.
66. Надбавки к коэффициентам риска не применяются в отношении:
а) требований по кредитам (займам) , предоставленным в рублях на приобретение (строительство) жилья, в отношении которых реализованы меры государственной поддержки (субсидии из бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, пособия, а также иные меры государственной поддержки, за исключением мер, предусмотренных постановлением Правительства Российской Федерации от 23 апреля 2020 г. № 566 "Об утверждении Правил возмещения кредитным и иным организациям недополученных доходов по жилищным (ипотечным) кредитам (займам) , выданным гражданам Российской Федерации в 2020 - 2022 годах") , в случае если показатель долговой нагрузки заемщика по такому кредиту (займу) не превышает 60 процентов;
б) требования по кредитам (займам) , предоставленным в соответствии с Федеральным законом "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих".
67. Для учета надбавок к коэффициентам риска при расчете норматива достаточности собственных средств (капитала) суммарная величина итоговых результатов применения надбавок к коэффициентам риска, рассчитанных на основании подходов по учету надбавок к коэффициентам риска, предусмотренных пунктом 65 настоящей методики, включается в знаменатель формулы расчета норматива достаточности собственных средств (капитала) .";
в) в пункте 7:
в абзаце седьмом слова "приложению № 1" заменить словами "приложению № 16";
абзац восьмой изложить в следующей редакции:
"СI - 0, 9984;";
г) в пункте 10:
абзацы первый - третий заменить текстом следующего содержания:
"10. Величина кредитного риска i-гo проекта 
рассчитывается по формуле:
,
где:
- обратная величина к минимально допустимому значению норматива достаточности собственных средств (капитала) единого института развития, определенного в соответствии с Федеральным законом "О содействии развитию и повышению эффективности управления в жилищной сфере и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";";
абзац седьмой изложить в следующей редакции:
"СI - 0, 9984;";
абзац девятый дополнить словами "без учета начисленных, но непогашенных комиссий, процентов, а также предусмотренных условиями договора штрафов и пеней";
абзац одиннадцатый дополнить словами "без учета начисленных, но непогашенных комиссий, процентов, а также предусмотренных условиями договора штрафов и пеней";
дополнить абзацами следующего содержания:
"По сделкам проектного финансирования, в отношении которых произошел дефолт, величина кредитного риска i-гo проекта 
) рассчитывается по формуле:
.";
д) в пункте 12:
предложение второе абзаца седьмого исключить;
дополнить абзацем следующего содержания:
"В расчет активов, взвешенных по уровню риска, не включаются активы, которые уменьшают величину собственных средств (капитала) в соответствии с методикой расчета величины собственных средств (капитала) единого института развития в жилищной сфере, предусмотренной приложением к методике расчета нормативов финансовой устойчивости единого института развития в жилищной сфере, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 13 октября 2020 г. № 1680 "О вопросах, связанных с обеспечением финансовой устойчивости единого института развития в жилищной сфере".";
е) дополнить пунктом 131 следующего содержания:
"131. При наличии двух связанных между собой внебалансовых обязательств (исполнение одного обусловлено исполнением другого) величина кредитного риска рассчитывается только в отношении основного обязательства, исполнение которого влечет за собой возникновение другого обязательства. Обязательство, связанное с основным обязательством, не включается в состав показателя КРуо.";
ж) абзац седьмой пункта 25 изложить в следующей редакции:
"СI - 0, 9984;";
з) дополнить приложениями № 1 - 15 следующего содержания:
"ПРИЛОЖЕНИЕ № 1 к методике количественной оценки кредитного риска
МАТРИЦА надбавок к коэффициентам риска
| Код | 1000.i | 1001.i | 1002.i | 1003.i | 1004.i | 1005.i | 1006.i | 1007.i | 1008.i | 1009.i | 1010.i | 1011.i |
| 3001.i | ||||||||||||
| 3002.i | ||||||||||||
| 3003.i | ||||||||||||
| 3004.i | ||||||||||||
| 3005.i | ||||||||||||
| 3006.i | ||||||||||||
| 3007.i | ||||||||||||
| 3008.i | ||||||||||||
| 3009.i | ||||||||||||
| 3010.i | ||||||||||||
| 3011.i | ||||||||||||
| 3012.i | ||||||||||||
| 3013.i | ||||||||||||
| 3014.i | ||||||||||||
| 3015.i | ||||||||||||
| 3016.i | ||||||||||||
| 3017.i | ||||||||||||
| 3018.i | ||||||||||||
| 6004.i |
ПРИЛОЖЕНИЕ № 11 к методике количественнойоценки кредитного риска
Коды активов, используемые для определения надбавок к коэффициентам риска
Определение расшифровки | Номер строки | Код обозначения расшифровки |
Раздел I. Кредитные требования и требования по получению начисленных (накопленных) процентов по кредитам (займам) , предоставленным физическим лицам (в зависимости от значения показателя долговой нагрузки заемщиков в соответствиис приложением № 12 к методике количественной оценки кредитного риска, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 13 октября 2020 г. № 1680 "О вопросах, связанных с обеспечением финансовой устойчивости единого института развития в жилищной сфере") | ||
| Кредитные требования и требования по получению начисленных (накопленных) процентов по кредитам (займам) , предоставленным физическим лицам, по которым единый институт развития в жилищной сфере (далее - единый институт развития) вправе не рассчитывать показатель долговой нагрузки заемщиков. Единый институт развития вправе не рассчитывать показатель долговой нагрузки заемщиков при обращении заемщика с требованием об изменении условий кредитного договора (договора займа) , предусматривающим приостановление исполнения заемщиком своих обязательств либо уменьшение размера платежей заемщика на срок, определенный заемщиком, а также по кредитам (займам) , по которым права требования были ему переданы | 1.0 | 1000.i |
| Кредитные требования и требования по получению начисленных (накопленных) процентов по кредитам (займам) , предоставленным физическим лицам, если значение показателя долговой нагрузки заемщиков не превышает значение "а", аналогичное значению, установленному Банком России на основании решения Совета директоров Банка России в отношении кредитных организаций на основании нормативного акта Банка России и (или) решения Совета директоров Банка России в соответствии с Федеральным законом"О Центральном банке Российской Федерации(Банке России) " (далее - значение, установленное для кредитных организаций) , в соответствиис приложением № 12 к методике количественной оценки кредитного риска, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 13 октября 2020 г. № 1680 "О вопросах, связанных с обеспечением финансовой устойчивости единого института развития в жилищной сфере" (далее - методика количественной оценки кредитного риска) , для периода, в котором возникли кредитные требования | 1.1 | 1001.i |
| Кредитные требования и требования по получению начисленных (накопленных) процентов по кредитам (займам) , предоставленным физическим лицам, если значение показателя долговой нагрузки заемщиков превышает значение "а" и не превышает значение "б", аналогичные значениям, установленным для кредитных организаций, в соответствии с приложением № 12 к методике количественной оценки кредитного риска для периода, в котором возникли кредитные требования | 1.2 | 1002.i |
| Кредитные требования и требования по получению начисленных (накопленных) процентов по кредитам (займам) , предоставленным физическим лицам, если значение показателя долговой нагрузки заемщиков превышает значение "б" и не превышает значение "в", аналогичные значениям, установленным для кредитных организаций, в соответствии с приложением № 12 к методике количественной оценки кредитного риска для периода, в котором возникли кредитные требования | 1.3 | 1003.i |
| Кредитные требования и требования по получению начисленных (накопленных) процентов по кредитам (займам) , предоставленным физическим лицам, если значение показателя долговой нагрузки заемщиков превышает значение "в" и не превышает значение "г", аналогичные значениям, установленным для кредитных организаций, в соответствии с приложением № 12 к методике количественной оценки кредитного риска для периода, в котором возникли кредитные требования | 1.4 | 1004.i |
| Кредитные требования и требования по получению начисленных (накопленных) процентов по кредитам (займам) , предоставленным физическим лицам, если значение показателя долговой нагрузки заемщиков превышает значение "г" и не превышает значение "д", аналогичные значениям, установленным для кредитных организаций, в соответствии с приложением № 12 к методике количественной оценки кредитного риска для периода, в котором возникли кредитные требования | 1.5 | 1005.i |
| Кредитные требования и требования по получению начисленных (накопленных) процентов по кредитам (займам) , предоставленным физическим лицам, если значение показателя долговой нагрузки заемщиков превышает значение "д" и не превышает значение "е", аналогичные значениям, установленным для кредитных организаций, в соответствии с приложением № 12 к методике количественной оценки кредитного риска для периода, в котором возникли кредитные требования | 1.6 | 1006.i |
| Кредитные требования и требования по получению начисленных (накопленных) процентов по кредитам (займам) , предоставленным физическим лицам, если значение показателя долговой нагрузки заемщиков превышает значение "е" и не превышает значение "ж", аналогичные значениям, установленным для кредитных организаций, в соответствии с приложением № 12 к методике количественной оценки кредитного риска для периода, в котором возникли кредитные требования | 1.7 | 1007.i |
| Кредитные требования и требования по получению начисленных (накопленных) процентов по кредитам (займам) , предоставленным физическим лицам, если значение показателя долговой нагрузки заемщиков превышает значение "ж" и не превышает значение "з", аналогичные значениям, установленным для кредитных организаций, в соответствии с приложением № 12 к методике количественной оценки кредитного риска для периода, в котором возникли кредитные требования | 1.8 | 1008.i |
| Кредитные требования и требования по получению начисленных (накопленных) процентов по кредитам (займам) , предоставленным физическим лицам, если значение показателя долговой нагрузки заемщиков превышает значение "з" и не превышает значение "и", аналогичные значениям, установленным для кредитных организаций, в соответствии с приложением № 12 к методике количественной оценки кредитного риска для периода, в котором возникли кредитные требования | 1.9 | 1009.i |
| Кредитные требования и требования по получению начисленных (накопленных) процентов по кредитам (займам) , предоставленным физическим лицам, если значение показателя долговой нагрузки заемщиков превышает значение "и", аналогичное значению, установленному для кредитных организаций, в соответствии с приложением № 12 к методике количественной оценки кредитного риска для периода, в котором возникли кредитные требования | 1.10 | 1010.i |
| Кредитные требования и требования по получению начисленных (накопленных) процентов по кредитам (займам) , предоставленным физическим лицам, по которым отсутствует расчет показателя долговой нагрузки заемщиков | 1.11 | 1011.i |
Раздел II. Кредитные требования и требования по получению начисленных (накопленных) процентов по ипотечным кредитам (займам) , предоставленным физическим лицам в рублях в целях, не связанных с осуществлением ими предпринимательской деятельности, по которым исполнение обязательств заемщика обеспечено залогом жилого и (или) нежилого помещения, а также по кредитам (займам) , предоставленным физическим лицам в рублях на финансирование по договору участия в долевом строительстве | ||
| Кредитные требования и требования по получению начисленных (накопленных) процентов по ипотечным кредитам (займам) , предоставленным физическим лицам в рублях на приобретение жилого помещения, по которым исполнение обязательств заемщика обеспечено залогом приобретаемого жилого помещения и которые одновременно удовлетворяют следующим требованиям: | 3.1 | 3001.i |
| величина основного долга на дату выдачи кредита (займа) не превышает 50 млн. рублей;отношение величины основного долга к справедливой стоимости предмета залога, рассчитанное на дату расчета нормативов финансовой устойчивости единогоинститута развития, не превышает значение "а", аналогичное значению, установленному для кредитных организаций, в соответствии с приложением № 13 к методике количественной оценки кредитного риска для периода, в котором возникли указанные требования.В расчет кода не включаются кредитные требования и требования по получению начисленных (накопленных) процентов по кредитам (займам) , отраженным по коду 3010.i | ||
| Кредитные требования и требования по получению начисленных (накопленных) процентов по ипотечным кредитам (займам) , предоставленным физическим лицам в рублях на приобретение жилого помещения, по которым исполнение обязательств заемщика обеспечено залогом приобретаемого жилого помещения и которые одновременно удовлетворяют следующим требованиям:величина основного долга на дату выдачи кредита (займа) не превышает 50 млн. рублей;отношение величины основного долга к справедливой стоимости предмета залога, рассчитанное на дату расчета нормативов финансовой устойчивости единого института развития, превышает значение "а" и непревышает значение "б", аналогичные значениям, установленным для кредитных организаций, в соответствии с приложением № 13 к методике количественной оценки кредитного риска для периода, в котором возникли указанные требования. В расчет кода не включаются кредитные требования и требования по получению начисленных (накопленных) процентов по кредитам (займам) , отраженным по коду 3010.i | 3.2 | 3002.i |
| Кредитные требования и требования по получению начисленных (накопленных) процентов по ипотечным кредитам (займам) , предоставленным физическим лицам в рублях на приобретение жилого помещения, по которым исполнение обязательств заемщика обеспечено залогом приобретаемого жилого помещения и которые одновременно удовлетворяют следующим требованиям:величина основного долга на дату выдачи кредита (займа) не превышает 50 млн. рублей;отношение величины основного долга к справедливой стоимости предмета залога, рассчитанное на дату расчета нормативов финансовой устойчивости единого института развития, превышает значение "б" и не превышает значение "в", аналогичные значениям, установленным для кредитных организаций, в соответствии с приложением № 13 к методике количественной оценки кредитного риска для периода, в котором возникли указанные требования. В расчет кода не включаются кредитные требования и требования по получению начисленных (накопленных) процентов по кредитам (займам) , отраженным по коду 3010.i | 3.3 | 3003.i |
| Кредитные требования и требования по получению начисленных (накопленных) процентов по ипотечным кредитам (займам) , предоставленным физическим лицам в рублях | ||