p>18. Заключаемые концессионером за свой счет договоры страхования должны обеспечивать возмещение концеденту в полном размере ущерба, понесенного в результате случайной гибели или случайного повреждения объекта концессионного соглашения с момента его передачи концессионеру, в том числе возмещение третьим лицам причиненного им вреда в размере, установленном концессионным соглашением.
19. Расходы на оплату услуг страхования рисков, предусмотренных пунктом 17 настоящего документа, производятся концессионером за счет собственных и (или) привлеченных средств и не возмещаются за счет платы концедента.
20. Задание на проектирование является неотъемлемой частью концессионного соглашения. Порядок и срок согласования задания на проектирование указываются в концессионном соглашении.
21. Концессионер вправе при условии соблюдения законодательства Российской Федерации о градостроительной деятельности и по согласованию с концедентом за счет своих и (или) привлеченных средств вносить изменения в проектную документацию без ухудшения технико-экономических показателей и характеристик объекта концессионного соглашения.
22. Инвестирование средств в создание объекта концессионного соглашения осуществляется в 2 этапа (этап проектно-изыскательских работ и этап строительства и оснащение оборудованием) .
Размер средств, направляемых концессионером на реализацию этапа проектно-изыскательских работ и этапа строительства, устанавливается в концессионном соглашении.
Общий размер инвестиций в создание (проектно-изыскательские работы, строительство и оснащение оборудованием) объекта концессионного соглашения определяется в концессионном соглашении и может быть уменьшен по результатам проведения технологического и ценового аудита проекта по созданию и эксплуатации объекта концессионного соглашения.
23. Концессионная плата по концессионному соглашению, если иное не установлено в соответствии с настоящим документом, составляет 1 рубль в год и не подлежит изменению в течение срока действия концессионного соглашения. При этом концессионер обязан ежегодно, до 1 декабря текущего года, перечислять концеденту концессионную плату по реквизитам, указанным в концессионном соглашении.
24. Выплата концессионеру платы концедента осуществляется за счет средств федерального бюджета.
25. Базовый размер платы концедента устанавливается в концессионном соглашении за весь период действия концессионного соглашения, в том числе по годам.
Базовый размер платы концедента по концессионному соглашению может быть уменьшен по итогам проведенного концессионером в установленном порядке независимого технологического и ценового аудита проекта по созданию и эксплуатации объекта концессионного соглашения.
Базовый размер платы концедента по концессионному соглашению может быть изменен по результатам получения положительных заключений государственной экспертизы проектной документации объектов капитального строительства и результатов инженерных изысканий, определения достоверности сметной стоимости объектов капитального строительства.
В случае изменения стоимости привлеченных средств в период действия концессионного соглашения плата концедента по концессионному соглашению подлежит изменению на условиях, предусмотренных концессионным соглашением.
В случае если фактическая стоимость строительства объектов капитального строительства, входящих в состав объекта концессионного соглашения, изменяется, плата концедента по концессионному соглашению подлежит изменению на условиях, предусмотренных концессионным соглашением.
26. Плата концедента включает в себя:
а) базовый эксплуатационный платеж, который осуществляется в пользу концессионера после создания объекта концессионного соглашения и направлен на обеспечение надлежащего осуществления концессионером предусмотренной концессионным соглашением деятельности по хранению военного имущества с использованием (эксплуатацией) объекта концессионного соглашения при условии, что такая деятельность осуществляется концессионером в особый период (при введении частичной или общей мобилизации и переводе Вооруженных Сил Российской Федерации с мирного времени на военное время) , а также в иных случаях, установленных концессионным соглашением;
б) базовый инвестиционный платеж, который осуществляется в пользу концессионера после создания объекта концессионного соглашения и направлен на возмещение расходов концессионера на создание объекта концессионного соглашения.
27. Фактический эксплуатационный платеж выплачивается концедентом концессионеру за соответствующий год реализации концессионного соглашения в размере, который определяется в соответствии с условиями концессионного соглашения с учетом иных корректировок, предусмотренных концессионным соглашением. В случае если размер фактического эксплуатационного платежа за соответствующий год оказывается ниже размера базового эксплуатационного платежа за соответствующий год исполнения концессионного соглашения, разница между ними может быть направлена в том числе на досрочное исполнение обязательств концессионера по привлеченному долговому финансированию, а также на иные цели, предусмотренные концессионным соглашением.
28. Концедент вправе устанавливать нормативы осуществления концессионером деятельности по содержанию военного имущества с использованием (эксплуатацией) объекта концессионного соглашения, с учетом которых размер фактического эксплуатационного платежа может быть уменьшен при реализации концессионного соглашения.
29. Порядок оплаты, методика расчета размера фактического эксплуатационного платежа, выплачиваемого концедентом концессионеру за соответствующий год реализации концессионного соглашения в периоды, не связанные с особым периодом, определяются концессионным соглашением.
30. Фактический размер инвестиционного платежа за соответствующий год реализации концессионного соглашения определяется в порядке, предусмотренном концессионным соглашением.
31. Концессионным соглашением предусматривается осуществление концессионером иной направленной на извлечение доходов деятельности по использованию (эксплуатации) объекта концессионного соглашения при условии, что такая деятельность не приводит к нарушению прав концедента по концессионному соглашению, требований к обеспечению обороны страны и безопасности государства, а также иных требований законодательства Российской Федерации. Концессионным соглашением предусматривается механизм распределения продукции и (или) доходов, полученных концессионером в результате осуществления указанной иной деятельности. В этом случае полученные концессионером объем такой продукции и (или) размер доходов, подлежащих передаче концеденту, устанавливаются в концессионном соглашении и признаются концессионной платой наряду с концессионной платой, предусмотренной пунктом 23 настоящего документа. Порядок распределения такой продукции и (или) таких доходов устанавливается концессионным соглашением.
32. В случае, предусмотренном пунктом 31 настоящего документа, концессионным соглашением предусматривается снижение платы концедента в связи с осуществлением концессионером иной деятельности, осуществляемой в соответствии с пунктом 31 настоящего документа.
33. Концессионным соглашением может предусматриваться заключение соглашения между концедентом, концессионером и кредиторами (приобретателями облигаций, кредитными организациями, иными кредиторами) , которым определяются права и обязанности сторон, в том числе ответственность в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения концессионером своих обязательств перед концедентом и кредиторами.
34. Концессионное соглашение должно содержать и другие предусмотренные федеральными законами условия, подлежащие обязательному включению в концессионное соглашение, в том числе условия досрочного расторжения концессионного соглашения в случае неисполнения концедентом установленных концессионным соглашением обязательств по выплате платы концедента, и порядок возмещения расходов концессионера, связанных с созданием и использованием (эксплуатацией) объекта концессионного соглашения для хранения военного имущества.
____________
ПРИЛОЖЕНИЕ № 1 к основным условиям концессионного соглашения в отношении создания и эксплуатации зданий, строений и сооружений, оснащаемых соответствующим оборудованием и предназначенных для складирования, хранения и ремонта имущества Вооруженных Сил Российской Федерации, в том числе объектов производственной и инженерной инфраструктуры, расположенных на территории Новосибирской области на земельных участках, находящихся в федеральной собственности
ОСНОВНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ к объему хранения хранимого имущества Вооруженных Сил Российской Федерации
I. Общие требования к объему хранения хранимого имущества Вооруженных Сил Российской Федерации
Наименование показателей | Значение |
Потребность в хранении имущества (тыс. тонн) | 91, 36 |
Потребность в хранении транспортных средств (штук) | 4391 |
II. Требования к объему хранения хранимого имущества Вооруженных Сил Российской Федерации (по видам имущества)
Название службы, управления | Объем хранимого имущества | |
тонн | единиц | |
Автобронетанковая служба | 511, 7 | - |
Вещевая служба | 6561, 8 | 34 |
Служба ракетного топлива и горюче-смазочных материалов | 28879 | 307 |
Коммунально-эксплуатационная служба | 3359, 5 | - |
Продовольственная служба | 1861, 5 | 535 |
Управление связи | 357, 9 | 82 |
Служба пожарной безопасности | 163, 7 | - |
Топографическая служба | 9465, 3 | - |
Служба радиационной, химической и биологической защиты | 31977, 2 | 44 |
Служба радиоэлектронной борьбы | 5 | - |
Служба защиты государственной тайны | 171, 3 | 15 |
Служба безопасности войск | 91, 6 | - |
Инженерная служба | 752 | 282 |
Служба ракетно-артиллерийского вооружения | 6900 | 2885 |
Имущество номенклатуры Воздушно-космических сил | 300 | 207 |
Итого | 91358, 5 | 4391 |
Примечание.
Основные требования к объему хранения хранимого имущества Вооруженных Сил Российской Федерации могут быть уточнены сторонами концессионного соглашения по итогам инвентаризации перемещаемого имущества.
____________
ПРИЛОЖЕНИЕ № 2 к основным условиям концессионного соглашения в отношении создания и эксплуатации зданий, строений и сооружений, оснащаемых соответствующим оборудованием и предназначенных для складирования, хранения и ремонта имущества Вооруженных Сил Российской Федерации, в том числе объектов производственной и инженерной инфраструктуры, расположенных на территории Новосибирской области на земельных участках, находящихся в федеральной собственности
ОПИСАНИЕ зданий, строений и сооружений, объектов производственной и инженерной инфраструктуры, входящих в состав объекта концессионного соглашения в отношении создания и эксплуатации зданий, строений и сооружений, оснащаемых соответствующим оборудованием и предназначенных для складирования, хранения и ремонта имущества Вооруженных Сил Российской Федерации, в том числе объектов производственной и инженерной инфраструктуры, расположенных на территории Новосибирской области на земельных участках, находящихся в федеральной собственности
Наименование зданий, строений, сооружений, объекта инфраструктуры | Состав объектов | Количество (единиц) |
Административная зона | контрольно-пропускной пункт с бюро пропусков | 1 |
административно-бытовой корпус | 1 | |
пожарное депо | 1 | |
склад пожарного оборудования | 1 | |
контрольно-пропускной пункт на 1 пост | -* | |
караульное помещение | 1 | |
Зона хранения техники и вооружения | контрольно-пропускной пункт на 1 пост | -* |
комплексное здание технического осмотра и ремонта техники | -* | |
мойка на 5 постов | -* | |
аккумуляторная зарядная станция | 1 | |
хранилище техники (тенто-мобильные укрытия) отапливаемое и неотапливаемое с размерами 50 x 24 м | 1 | |
хранилище техники (тенто-мобильные укрытия) отапливаемое и неотапливаемое с размерами 1000 x 24 м | 62 | |
железнодорожные рампы погрузки-выгрузки техники | -* | |
площадки загрузки-выгрузки техники | -* | |
Складская зона | контрольно-пропускной пункт на 1 пост | 3 |
железнодорожный контрольно-пропускной пункт | 2 | |
цех переконсервации | 1 | |
склад хранения военного имущества 20000 кв. м (отапливаемый, неотапливаемый) | 3 | |
склад хранения военного имущества 10000 кв. м (отапливаемый, низкотемпературный) | 2 | |
склад хранения военного имущества 5000 кв. м (отапливаемый, низкотемпературный) | 2 | |
производственное здание для технического обслуживания медицинского оборудования | -* | |
Автопарковая зона | контрольно-технический пункт | 1 |
гараж отапливаемый | -* | |
пункт технического обслуживания и ремонта | 1 | |
пункт чистки и мойки | 1 | |
топливо-заправочная станция | 1 | |
Зона ракетно-артиллерийского вооружения | контрольно-пропускной пункт на 1 пост | 1 |
железнодорожный контрольно-пропускной пункт | 1 | |
отапливаемые хранилища техники всех родов войск с обеспечением требований к режиму секретности | 48 | |
склады хранения имущества всех родов войск с обеспечением требований по режиму секретности по 10000 кв. м | 2 | |
Зона транзитного использования | контрольно-пропускной пункт на 1 пост | 1 |
административно-бытовой корпус | 1 | |
склад временного хранения 20000 кв. м | 1 | |
контрейлерный терминал | -* | |
площадка для хранения сыпучих материалов не менее 10000 кв. м | 1 | |
Зона склада хранения горюче-смазочных материалов | резервуары вертикальные наземные (тыс. куб. м) | 26, 2 |
резервуары горизонтальные наземные (тыс. куб. м) | 1, 985 | |
резервуары горизонтальные подземные (тыс. куб. м) | 0, 4 | |
сливо-наливная железнодорожная эстакада | -* | |
насосная станция для приема | -* | |
навес | 1 | |
участок массовой выдачи | 1 | |
производственное здание с лабораторией | 1 | |
насосные станции выдачи | -* | |
контрольно-пропускной пункт | 1 | |
участок приема выдачи масел | 1 | |
склад хранения горюче-смазочных материалов в таре | 1 | |
Объекты инженерной инфраструктуры | насосная станция пожаротушения | -* |
пожарные емкости (резервуары) | -* | |
автоматизированный модульный энергокомплекс | -* | |
локальные очистные сооружения ливневых и подтоварных вод | -* | |
электроснабжение основное (напряжением 10 кВ и 0, 4 кВ) | -* | |
электроснабжение резервное | -* | |
трансформаторные подстанции и распределительные устройства | -* | |
внутриплощадочные и наружные инженерные сети, в том числе: | -* | |
электроснабжения (напряжением 10 кВ и 0, 4 кВ) ; | -* | |
теплоснабжения; | -* | |
водоснабжения и водоотведения; | -* | |
водопроводные и канализационные очистные станции, коллекторы, насосные станции; | -* | |
газоснабжения; | -* | |
внешние сети связи; | -* | |
внутриплощадочные сети связи (телефонная сеть, структурированная кабельная система, система оперативно-диспетчерского управления, система контроля доступа) ; | -* | |
видеонаблюдения; | -* | |
оперативной громкоговорящей связи; | -* | |
радиосвязи; | -* | |
системы обеспечения пожарной безопасности; | -* | |
технические средства охраны; | -* | |
площадки для накопления и топки снега; | -* | |
иные объекты, требуемые правообладателями объектов коммунальной и транспортной инфраструктуры (инженерные системы связи, электроснабжения, газоснабжения, теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения) , создание которых потребуется после выдачи технических условий | -* | |
Объекты благоустройства | ограждение территории и отдельных функциональных зон, в том числе: | -* |
общий периметр территории | -* | |
зона режимного хранения | -* | |
дополнительные ограждения объектов внутри зон (при необходимости) : | -* | |
административная зона | -* | |
зона парка и хранения техники | -* | |
складская зона | -* | |
автопарковая зона | -* | |
иные зоны | -* | |
наружное освещение | -* | |
внутриплощадочные проезды с твердым покрытием и газоны | -* | |
места хранения отходов, в том числе: | -* | |
твердых бытовых отходов | -* | |
отработанной ветоши | -* | |
отработанных масел | -* | |
отработанных ртутьсодержащих ламп | -* | |
площадки формирования автоколонн | -* | |
стоянка ожидания автотранспорта на въезд | -* | |
стоянка грузового транспорта | -* | |
площадка формирования автоколонн гусеничной техники | -* | |
площадки открытого хранения изделий и материалов | -* | |
стоянки грузового автотранспорта | -* | |
площадки ожидания автомобильных цистерн | -* | |
противорадиационное уб |