о-коммунального хозяйства Российской Федерации предложения о распределении средств Фонда в размере объема финансовой поддержки на реализацию решений о комплексном развитии территорий жилой застройки, установленного указанному субъекту Российской Федерации, в президиум (штаб) Правительственной комиссии по региональному развитию в Российской Федерации.
Президиум (штаб) Правительственной комиссии по региональному развитию в Российской Федерации на основании указанных предложений Фонда принимает решение о распределении средств Фонда в размере объема финансовой поддержки на реализацию решений о комплексном развитии территорий жилой застройки, установленного указанному субъекту Российской Федерации, и направляет его в Фонд.
186. Решение о предоставлении субъекту Российской Федерации финансовой поддержки за счет средств Фонда или решение об отказе в предоставлении такой поддержки принимается правлением Фонда. Указанные решения правления Фонда принимаются в течение 10 рабочих дней со дня подачи в Фонд заявки на предоставление финансовой поддержки в пределах объема и документов, указанных в пункте 183 настоящих Правил. Решение об отказе в предоставлении финансовой поддержки за счет средств Фонда может быть принято правлением Фонда в случаях, предусмотренных пунктом 187 настоящих Правил. Указанное решение в течение 5 рабочих дней со дня его принятия правление Фонда направляет высшему должностному лицу субъекта Российской Федерации.
187. Решение об отказе в предоставлении субъекту Российской Федерации финансовой поддержки за счет средств Фонда может быть принято правлением Фонда в случаях:
а) непредставления документов, указанных в пункте 183 настоящих Правил;
б) невыполнения предусмотренной пунктом 61 настоящих Правил совокупности условий предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда в пределах установленного данному субъекту Российской Федерации объема финансовой поддержки на реализацию решений о комплексном развитии территорий жилой застройки.
V. Направления использования полученной субъектами Российской Федерации финансовой поддержки за счет средств Фонда
(Наименование раздела в редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 09.12.2022 № 2273)
19. Финансовая поддержка за счет средств Фонда в пределах установленного данному субъекту Российской Федерации лимита предоставления финансовой поддержки используется в соответствии с региональной адресной программой по переселению граждан из аварийного жилищного фонда субъекта Российской Федерации и направлениями использования финансовой поддержки за счет средств Фонда, предусмотренными частью 6 статьи 136 Федерального закона "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", и может расходоваться на: (В редакции постановлений Правительства Российской Федерации от 09.12.2022 № 2273, от 12.09.2023 № 1484)
а) выплату гражданам, в чьей собственности находятся жилые помещения, входящие в аварийный жилищный фонд, возмещения за изымаемые жилые помещения в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации. При этом за счет средств Фонда может выплачиваться возмещение в части, не превышающей величину, рассчитанную как произведение общей площади изымаемого жилого помещения, трех четвертей нормативной стоимости 1 кв. метра общей площади жилого помещения, определяемой Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации по субъектам Российской Федерации (далее - нормативная стоимость квадратного метра) , установленной на I квартал года подачи заявки, и процента долевого финансирования за счет средств Фонда, рассчитанного для соответствующего субъекта Российской Федерации. Оставшаяся часть возмещения выплачивается за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местных бюджетов, источником которых не является финансовая поддержка за счет средств Фонда; (В редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 09.12.2022 № 2273)
б) строительство многоквартирных домов (в том числе подготовка проектной документации в целях строительства многоквартирных домов) , приобретение жилых помещений в многоквартирных домах, строительство, приобретение домов блокированной застройки, строительство индивидуальных жилых домов по проектам, отобранным в соответствии с методикой, утвержденной Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, а также приобретение таких индивидуальных жилых домов, в том числе для целей последующего предоставления гражданам жилых помещений по договору социального найма, или договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, или договору найма жилого помещения маневренного фонда в связи с переселением из аварийного жилищного фонда, или договору мены с собственником жилого помещения аварийного жилищного фонда. При этом при приобретении жилых помещений у лиц, не являющихся застройщиками таких домов или лицами, с которыми заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, стоимость 1 кв. метра общей площади таких жилых помещений, оплачиваемая за счет финансовой поддержки за счет средств Фонда, не может превышать величину, рассчитанную как произведение трех четвертей нормативной стоимости квадратного метра и процента долевого финансирования за счет средств Фонда, рассчитанного для соответствующего субъекта Российской Федерации. Оставшаяся часть расходов осуществляется за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местных бюджетов, источником которых не является финансовая поддержка за счет средств Фонда; (В редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 09.12.2022 № 2273)
в) строительство наемных домов для целей последующего предоставления гражданам жилых помещений по договорам найма жилого помещения жилищного фонда социального использования;
г) предоставление субсидий лицам, заключившим договоры о комплексном развитии территории жилой застройки в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, на возмещение или оплату расходов на выполнение обязательств по созданию либо приобретению жилых помещений для предоставления гражданам, переселяемым из аварийного жилищного фонда, по передаче данных жилых помещений в государственную или муниципальную собственность, по уплате возмещения за изымаемые жилые помещения в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, в целях реализации решения о комплексном развитии территории жилой застройки. Субсидия предоставляется в размере, не превышающем 25 процентов нормативной стоимости переселения, рассчитанной как произведение общей площади жилых помещений, расположенных во всех многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции и включенных в решение о комплексном развитии территории жилой застройки, и нормативной стоимости квадратного метра. Предоставление субсидии в размере от 25 до 100 процентов указанной нормативной стоимости переселения осуществляется по решению Правительства Российской Федерации в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 1 июня 2021 г. № 846 "Об определении случаев предоставления субсидий лицам, заключившим договоры о комплексном развитии территорий жилой застройки в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, на возмещение или оплату расходов на выполнение обязательств по созданию либо приобретению жилых помещений для предоставления гражданам, переселяемым из аварийного жилищного фонда, передаче указанных жилых помещений в государственную или муниципальную собственность и уплате возмещения за изымаемые жилые помещения в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, в целях реализации решения о комплексном развитии территории жилой застройки в размере от 25 до 100 процентов нормативной стоимости переселения"; (В редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 29.05.2023 № 864)
д) предоставление субсидии юридическому лицу, созданному субъектом Российской Федерации и обеспечивающему реализацию решения о комплексном развитии территории, на оплату расходов, указанных в подпункте "г" настоящего пункта, в размере до 100 процентов нормативной стоимости переселения, рассчитанной как произведение общей площади жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, включенных в решение о комплексном развитии территории жилой застройки, и нормативной стоимости квадратного метра; (В редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 29.05.2023 № 864)
е) приведение жилых помещений в состояние, пригодное для постоянного проживания граждан. При этом за счет финансовой поддержки за счет средств Фонда может оплачиваться часть стоимости проведения работ в указанных целях, не превышающая величину, рассчитанную как произведение общей площади жилого помещения на 25 процентов нормативной стоимости квадратного метра; (В редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 09.12.2022 № 2273)
ж) возмещение расходов, понесенных субъектами Российской Федерации за счет собственных средств на реализацию принятых после 1 января 2019 г. региональных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на направления, указанные в подпунктах "а" - "е" настоящего пункта.
191. В случае если финансовая поддержка за счет средств Фонда израсходована субъектом Российской Федерации на цели, предусмотренные пунктом 19 настоящих Правил, в рамках реализации мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, предусмотренных текущим этапом региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, не в полном размере, неизрасходованные средства финансовой поддержки за счет средств Фонда подлежат направлению таким субъектом Российской Федерации на цели, предусмотренные пунктом 19 настоящих Правил, в рамках реализации мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, предусмотренных последующими этапами региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, или возврату таким субъектом Российской Федерации в соответствии с положениями раздела VIII настоящих Правил. (Дополнение пунктом - Постановление Правительства Российской Федерации от 29.05.2023 № 864)
192. Финансовая поддержка за счет средств Фонда в пределах установленного данному субъекту Российской Федерации объема финансовой поддержки на реализацию решений о комплексном развитии территорий жилой застройки используется исключительно на цели предоставления субсидий лицам, заключившим договоры о комплексном развитии территорий жилой застройки в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, и (или) юридическому лицу, созданному субъектом Российской Федерации и обеспечивающему реализацию решения о комплексном развитии территории жилой застройки. (Дополнение пунктом - Постановление Правительства Российской Федерации от 12.09.2023 № 1484)
193. В случае если в период с 1 января 2019 г. по 1 января 2025 г. финансовая поддержка за счет средств Фонда израсходована субъектом Российской Федерации на цели, предусмотренные подпунктами "б" и "в" пункта 19 настоящих Правил, и в указанный период жилые помещения, на строительство (приобретение) которых израсходована такая финансовая поддержка, не были предоставлены гражданам, подлежащим переселению из аварийного жилищного фонда, субъект Российской Федерации вправе использовать такие жилые помещения для предоставления гражданам, подлежащим переселению из аварийного жилищного фонда в рамках региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, реализуемой субъектом Российской Федерации с 1 января 2025 г., без осуществления возврата в Фонд соответствующих средств предоставленной финансовой поддержки за счет средств Фонда. (Дополнение пунктом - Постановление Правительства Российской Федерации от 02.07.2025 № 996)
20. Фонд за счет временно свободных средств Фонда вправе предоставлять субъекту Российской Федерации финансовую поддержку за счет средств Фонда сверх установленного для данного субъекта Российской Федерации лимита предоставления финансовой поддержки на текущий год, но не свыше суммы размеров лимитов предоставления финансовой поддержки на предстоящие два года, рассчитанных для данного субъекта Российской Федерации по формуле, предусмотренной пунктом 44 настоящих Правил, исходя из объема финансового обеспечения в 2026 - 2030 годах мероприятия "Расселен непригодный для проживания жилищный фонд", планируемого к предоставлению Фонду в указанный период в соответствии с паспортом федерального проекта "Жилье", входящего в состав национального проекта "Инфраструктура для жизни". (В редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 02.07.2025 № 996)
Порядок расчета суммы временно свободных средств Фонда, которая может быть использована на предоставление финансовой поддержки за счет средств Фонда сверх установленного для данного субъекта Российской Федерации лимита предоставления финансовой поддержки, условия ее предоставления устанавливаются правлением Фонда по согласованию с Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации. (В редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 09.12.2022 № 2273)
21. Получателями финансовой поддержки за счет средств Фонда являются субъекты Российской Федерации. Средства финансовой поддержки за счет средств Фонда поступают в бюджеты субъектов Российской Федерации. (В редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 09.12.2022 № 2273)
Правление Фонда вправе по согласованию с Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации установить порядок перечисления финансовой поддержки за счет средств Фонда в бюджет субъекта Российской Федерации исходя из объема средств Фонда, имеющихся на день принятия решения о предоставлении финансовой поддержки за счет средств Фонда, а также результатов реализации региональных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, выполнения условий предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда. (В редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 09.12.2022 № 2273)
VI. Порядок осуществления мониторинга реализации региональных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда и выполнения условий предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда
(Наименование раздела в редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 09.12.2022 № 2273)
22. Фонд осуществляет мониторинг реализации региональных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, мониторинг выполнения совокупности предусмотренных пунктом 6 или 61 настоящих Правил условий предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда в форме сбора информации, предоставляемой в Фонд органами государственной власти субъекта Российской Федерации, получившего финансовую поддержку за счет средств Фонда, и (или) получаемой Фондом при осуществлении выездного мониторинга (выборочных проверок) . (В редакции постановлений Правительства Российской Федерации от 09.12.2022 № 2273, от 29.05.2023 № 864, от 12.09.2023 № 1484)
23. Высшие должностные лица субъектов Российской Федерации, региональные адресные программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда которых получили финансовую поддержку за счет средств Фонда, ежегодно, до 1 февраля года, следующего за отчетным, по форме, которая устанавливается правлением Фонда, представляют в Фонд, а также размещают на официальном сайте субъекта Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет": (В редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 09.12.2022 № 2273)
отчет о ходе реализации указанной программы и выполнении совокупности предусмотренных пунктом 6 или 61 настоящих Правил условий предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда; (В редакции постановлений Правительства Российской Федерации от 09.12.2022 № 2273, от 12.09.2023 № 1484)
отчет субъекта Российской Федерации о расходовании средств Фонда за прошедший отчетный период; (В редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 09.12.2022 № 2273)
отчеты о государственных, муниципальных контрактах (договорах) , заключенных в ходе реализации указанной программы;
отчет о договорах, заключенных с лицами и (или) юридическим лицом, указанными в пункте 192 настоящих Правил, в ходе реализации решений о комплексном развитии территорий жилой застройки в целях переселения граждан из аварийного жилищного фонда. (Дополнение абзацем - Постановление Правительства Российской Федерации от 12.09.2023 № 1484)
Указанные в настоящем пункте отчеты представляются в Фонд за подписью высших должностных лиц субъектов Российской Федерации. (В редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 09.12.2022 № 2273)
Ответственность за достоверность и полноту представляемых в Фонд отчетов возлагается на высших должностных лиц субъектов Российской Федерации. (В редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 09.12.2022 № 2273)
231. Высшие должностные лица субъектов Российской Федерации в срок до 1 августа 2023 г. представляют в Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации сведения об общей площади аварийного жилищного фонда и количестве граждан, проживающих в нем (далее - сведения об аварийном жилищном фонде) . В случае выявления после 1 августа 2023 г. высшим должностным лицом субъекта Российской Федерации технических погрешностей, неточностей или неполноты представленных в Министерство сведений об аварийном жилищном фонде высшее должностное лицо субъекта Российской Федерации представляет в Министерство уточненные сведения об аварийном жилищном фонде, которые Министерством представляются в Фонд. Фонд проводит проверку обоснованности полученных уточненных сведений об аварийном жилищном фонде и сообщает о результатах такой проверки в Министерство. (Дополнение пунктом - Постановление Правительства Российской Федерации от 29.05.2023 № 864)
232. (Дополнение пунктом - Постановление Правительства Российской Федерации от 29.05.2023 № 864) (Утратил силу - Постановление Правительства Российской Федерации от 02.07.2025 № 996)
24. В целях организации оперативного мониторинга реализации региональных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда Фонд осуществляет сбор информации о реализации указанных программ. Исполнительные органы субъектов Российской Федерации, ответственные за реализацию указанных программ, не позднее 2-го рабочего дня месяца, следующего за отчетным, представляют в Фонд указанную информацию по формам, установленным Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации. Информация представляется посредством заполнения форм в автоматизированной информационной системе Фонда, созданной в соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 3 Федерального закона "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". (В редакции постановлений Правительства Российской Федерации от 09.12.2022 № 2273, от 29.05.2023 № 864, от 20.09.2023 № 1529)
25. Выездной мониторинг реализации региональных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, мониторинг выполнения совокупности предусмотренных пунктом 6 или 61 настоящих Правил условий предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда проводятся Фондом в форме выборочных проверок в течение года, в котором предоставляется финансовая поддержка за счет средств Фонда, а также в течение 3 лет, следующих за годом предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда. (В редакции постановлений Правительства Российской Федерации от 09.12.2022 № 2273, от 29.05.2023 № 864, от 12.09.2023 № 1484)