тного лица, уполномоченного доверенностью) государственной компании и корпорации (в случае строительства, реконструкции объектов капитального строительства за счет средств государственной компании или корпорации без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации) , подтверждающее указанную в заявлении сметную или предполагаемую (предельную) стоимость строительства, реконструкции объекта капитального строительства, содержащее информацию о предполагаемых источниках финансирования строительства, реконструкции объекта капитального строительства, предусмотренных законом (решением) о бюджете, либо внебюджетных источниках; (В редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 16.05.2024 № 609)
иные документы о финансировании мероприятий по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства в случае их осуществления за счет средств бюджета бюджетной системы Российской Федерации, или некоммерческими организациями, учредителями которых являются органы государственной власти, или в рамках реализации федеральных, региональных, муниципальных проектов и целевых программ;
в) информация о предельных параметрах разрешенного строительства или реконструкции объекта капитального строительства, в связи с планируемыми строительством, реконструкцией или капитальным ремонтом которого необходимо произвести реконструкцию, капитальный ремонт существующих инженерных сетей;
г) схема предполагаемого размещения на земельном участке планируемого к строительству, реконструкции или капитальному ремонту объекта капитального строительства на топографической съемке в масштабе от 1:500 до 1:2000 (шириной достаточной для принятия проектных решений) с точной привязкой к существующим линейному объекту или линейным объектам, подлежащим реконструкции или капитальному ремонту, и географическим координатам, с нанесением границ полос отвода всех вышеуказанных объектов;
д) документы, подтверждающие право пользования земельным участком или право проведения работ на земельном участке (в случаях, предусмотренных частями 11 - 13 статьи 48, частью 73 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, - решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка, утвержденного проекта межевания территории и (или) выданного в соответствии с частями 11 и 12 статьи 573 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительного плана земельного участка и утвержденной в соответствии с земельным законодательством схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории) ; (В редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 16.05.2024 № 609)
е) утвержденная документация по планировке территории в случае, если обращение о выдаче технических требований и условий направлено в целях строительства объектов капитального строительства, указанных в пункте 1 части 1 статьи 522 Градостроительного кодекса Российской Федерации;
ж) технические условия на подключение (технологическое присоединение) к сетям инженерно-технического обеспечения объекта капитального строительства, строительство, реконструкция или капитальный ремонт, которого запланированы, полученные в соответствии с законодательством Российской Федерации об электроэнергетике, о теплоснабжении, о газоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, о связи (при наличии) .
5. Правообладатель существующего линейного объекта не вправе требовать от застройщика, лица, заключившего договор о комплексном развитии территории, оператора комплексного развития территории или технического заказчика представления сведений и документов, не предусмотренных настоящими Правилами. (В редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 16.05.2024 № 609)
6. По результатам рассмотрения обращения застройщика, лица, заключившего договор о комплексном развитии территории, оператора комплексного развития территории или технического заказчика правообладатель существующего линейного объекта в течение 30 дней со дня поступления обращения обеспечивает подготовку технических требований и условий и их направление застройщику, лицу, заключившему договор о комплексном развитии территории, оператору комплексного развития территории или техническому заказчику в той же форме, в которой застройщиком, лицом, заключившим договор о комплексном развитии территории, оператором комплексного развития территории или техническим заказчиком было направлено обращение о выдаче технических требований и условий.
Технические требования и условия выдаются застройщику, лицу, заключившему договор о комплексном развитии территории, оператору комплексного развития территории или техническому заказчику после фактической оплаты затрат на их подготовку (если иной порядок оплаты затрат на подготовку технических требований и условий не предусмотрен соглашением между застройщиком, лицом, заключившим договор о комплексном развитии территории, оператором комплексного развития территории или техническим заказчиком и правообладателем существующего линейного объекта) .
Размер затрат на подготовку технических требований и условий определяется в соответствии с Правилами определения размера затрат на подготовку технических требований и условий, подлежащих обязательному исполнению при архитектурно-строительном проектировании в целях реконструкции, капитального ремонта существующих линейных объектов в связи с планируемыми строительством, реконструкцией или капитальным ремонтом объектов капитального строительства, подлежащих возмещению правообладателю существующего линейного объекта, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 31 декабря 2021 г. № 2608 "Об утверждении состава и содержания технических требований и условий, подлежащих обязательному исполнению при архитектурно-строительном проектировании в целях реконструкции, капитального ремонта существующих линейных объектов в связи с планируемыми строительством, реконструкцией или капитальным ремонтом объектов капитального строительства, Правил их выдачи и досрочного прекращения их действия, а также Правил определения размера затрат на их подготовку, подлежащих возмещению правообладателю существующего линейного объекта".
В случае если правообладателем существующего линейного объекта на момент поступления обращения застройщика, лица, заключившего договор о комплексном развитии территории, оператора комплексного развития территории или технического заказчика не выполнены требования пункта 4 Правил определения размера затрат на подготовку технических требований и условий, подлежащих обязательному исполнению при архитектурно-строительном проектировании в целях реконструкции, капитального ремонта существующих линейных объектов в связи с планируемыми строительством, реконструкцией или капитальным ремонтом объектов капитального строительства, подлежащих возмещению правообладателю существующего линейного объекта, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 31 декабря 2021 г. № 2608 "Об утверждении состава и содержания технических требований и условий, подлежащих обязательному исполнению при архитектурно-строительном проектировании в целях реконструкции, капитального ремонта существующих линейных объектов в связи с планируемыми строительством, реконструкцией или капитальным ремонтом объектов капитального строительства, Правил их выдачи и досрочного прекращения их действия, а также Правил определения размера затрат на их подготовку, подлежащих возмещению правообладателю существующего линейного объекта", технические требования и условия выдаются застройщику, лицу, заключившему договор о комплексном развитии территории, оператору комплексного развития территории или техническому заказчику без взимания платы.
(Пункт в редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 16.05.2024 № 609)
7. Технические требования и условия могут быть обжалованы застройщиком, лицом, заключившим договор о комплексном развитии территории, оператором комплексного развития территории или техническим заказчиком в суде в установленном законодательством Российской Федерации порядке. (В редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 16.05.2024 № 609)
II. Основания для отказа в выдаче технических требований и условий
8. Основаниями для отказа в выдаче застройщику, лицу, заключившему договор о комплексном развитии территории, оператору комплексного развития территории или техническому заказчику технических требований и условий являются: (В редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 16.05.2024 № 609)
а) непредоставление застройщиком, лицом, заключившим договор о комплексном развитии территории, оператором комплексного развития территории или техническим заказчиком информации, документов, предусмотренных пунктами 2 и 4 настоящих Правил; (В редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 16.05.2024 № 609)
б) предоставление недостоверных сведений;
в) отсутствие согласия третьих лиц (в том числе правообладателей земельных участков и (или) зданий, сооружений) , без получения которого осуществление работ по реконструкции, капитальному ремонту существующего линейного объекта невозможно;
г) направление обращения о выдаче технических требований и условий лицу, не являющемуся правообладателем существующего линейного объекта;
д) невозможность реконструкции, капитального ремонта существующих линейных объектов в связи с необходимостью соблюдения положений документов территориального планирования, документации по планировке территории, правил землепользования и застройки (за исключением случая реализации решения о комплексном развитии территории и (или) договора о комплексном развитии на основании документации по планировке территории, утвержденной в соответствии с частью 102 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации) , а также технических регламентов, правовых актов Российской Федерации, устанавливающих требования к обеспечению надежности электроэнергетических систем, надежности и безопасности объектов электроэнергетики и энергопринимающих установок. (В редакции постановлений Правительства Российской Федерации от 06.05.2024 № 589, от 16.05.2024 № 609)
9. В случае отказа в выдаче технических требований и условий по основаниям, указанным в пункте 8 настоящих Правил, застройщик, лицо, заключившее договор о комплексном развитии территории, оператор комплексного развития территории или технический заказчик уведомляются правообладателем линейного объекта об отказе в предоставлении технических требований и условий в течение 10 рабочих дней со дня поступления обращения о выдаче технических требований и условий. (В редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 16.05.2024 № 609)
III. Основания досрочного прекращения действия технических требований и условий
10. Действие технических требований и условий досрочно прекращается в следующих случаях:
а) прекращение существования линейного объекта, реконструкция, капитальный ремонт которого должны были быть произведены по причинам, не связанным с обращением застройщика, лица, заключившего договор о комплексном развитии территории, оператора комплексного развития территории или технического заказчика; (В редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 16.05.2024 № 609)
б) изменение параметров существующего линейного объекта в случаях, когда его реконструкция или капитальный ремонт произведены по обстоятельствам, не связанным с обращением застройщика, лица, заключившего договор о комплексном развитии территории, оператора комплексного развития территории или технического заказчика; (В редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 16.05.2024 № 609)
в) отсутствие согласия третьих лиц (в том числе правообладателей земельных участков и (или) зданий, сооружений) , без получения которого осуществление работ по реконструкции, капитальному ремонту существующего линейного объекта невозможно;
г) по обращению застройщика, лица, заключившего договор о комплексном развитии территории, оператора комплексного развития территории или технического заказчика в случае изменения проектных решений, а также если проект, предусматривающий строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства, не будет реализован; (В редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 16.05.2024 № 609)
д) утверждение или внесение изменений в документы территориального планирования, утверждение или изменение документации по планировке территории, утверждение или внесение изменений в правила землепользования и застройки (за исключением случая реализации решения о комплексном развитии территории и (или) договора о комплексном развитии на основании документации по планировке территории, утвержденной в соответствии с частью 102 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации) , а также утверждение или внесение изменений в технические регламенты, утверждение правовых актов Российской Федерации или внесение изменений в правовые акты Российской Федерации, устанавливающих требования к обеспечению надежности электроэнергетических систем, надежности и безопасности объектов электроэнергетики и энергопринимающих установок в случае, если изменение или утверждение данных документов приводит к невозможности исполнения технических требований и условий; (В редакции постановлений Правительства Российской Федерации от 06.05.2024 № 589, от 16.05.2024 № 609)
е) невозможность выполнения выданных технических требований и условий вследствие обстоятельств непреодолимой силы, а также иных независящих от правообладателя существующего линейного объекта обстоятельств, возникших в результате действий или бездействия третьих лиц (за исключением лиц, привлекаемых на договорной основе правообладателем существующего линейного объекта в качестве поставщиков товаров, подрядчиков или исполнителей работ или услуг в целях реконструкции, капитального ремонта существующего линейного объекта) и (или) действий или бездействия органов государственной власти и (или) органов местного самоуправления, если о действиях или бездействии указанных лиц и (или) органов стало известно при осуществлении деятельности по строительству, реконструкции, капитальному ремонту и эксплуатации таких объектов.
11. В случае, указанном в подпункте "а" пункта 10 настоящих Правил, правообладатель существующего линейного объекта в течение 5 рабочих дней со дня внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о прекращении существования (в случае отсутствия информации о линейном объекте в Едином государственном реестре недвижимости - с момента прекращения существования) существующего линейного объекта обязан уведомить об этом застройщика, лицо, заключившее договор о комплексном развитии территории, оператора комплексного развития территории или технического заказчика. (В редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 16.05.2024 № 609)
____________
УТВЕРЖДЕНЫ постановлением Правительства Российской Федерацииот 31 декабря 2021 г. № 2608
ПРАВИЛА определения размера затрат на подготовку технических требований и условий, подлежащих обязательному исполнению при архитектурно-строительном проектировании в целях реконструкции, капитального ремонта существующих линейных объектов в связи с планируемыми строительством, реконструкцией или капитальным ремонтом объектов капитального строительства, подлежащих возмещению правообладателю существующего линейного объекта
1. Настоящие Правила устанавливают порядок определения размера затрат на подготовку технических требований и условий, подлежащих обязательному исполнению при архитектурно-строительном проектировании в целях реконструкции, капитального ремонта существующих линейных объектов в связи с планируемыми строительством, реконструкцией или капитальным ремонтом объектов капитального строительства (далее - технические требования и условия) , подлежащих возмещению правообладателю существующего линейного объекта, которому направлено обращение о выдаче технических требований и условий (далее - правообладатель существующего линейного объекта) .
2. Размер затрат на подготовку технических требований и условий, подлежащих возмещению правообладателю существующего линейного объекта, определяется правообладателем существующего линейного объекта на основании перечня затрат, подлежащих возмещению правообладателю существующих линейных объектов в связи с подготовкой технических требований и условий.
3. В перечень затрат, подлежащих возмещению правообладателю существующих линейных объектов в связи с подготовкой технических требований и условий, включаются затраты на составление документов, необходимых для выдачи технических требований и условий.
4. Конкретный размер затрат на составление документов, необходимых для выдачи технических требований и условий, определяется локальным правовым актом правообладателя существующего линейного объекта. Соответствующий локальный правовой акт размещается правообладателем существующего линейного объекта на своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" и подлежит актуализации не чаще чем один раз в год (за исключением случаев, когда необходимость такой актуализации обусловлена изменением обязательных требований в правовых актах Российской Федерации) .
____________