енерных сетей;
г) схема предполагаемого размещения на земельном участке планируемого к строительству, реконструкции или капитальному ремонту объекта капитального строительства на топографической съемке в масштабе от 1:500 до 1:2000 (шириной достаточной для принятия проектных решений) с точной привязкой к существующим линейному объекту или линейным объектам, подлежащим реконструкции или капитальному ремонту, и географическим координатам, с нанесением границ полос отвода всех вышеуказанных объектов;
д) документы, подтверждающие право пользования земельным участком или право проведения работ на земельном участке (в случаях, предусмотренных частями 11 и 12 статьи 48, частью 73 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, - решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка, утвержденного проекта межевания территории и (или) выданного в соответствии с частью 11 статьи 573 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительного плана земельного участка и утвержденной в соответствии с земельным законодательством схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории) ;
е) утвержденная документация по планировке территории в случае, если обращение о выдаче технических требований и условий направлено в целях строительства объектов капитального строительства, указанных в пункте 1 части 1 статьи 522 Градостроительного кодекса Российской Федерации;
ж) технические условия на подключение (технологическое присоединение) к сетям инженерно-технического обеспечения объекта капитального строительства, строительство, реконструкция или капитальный ремонт, которого запланированы, полученные в соответствии с законодательством Российской Федерации об электроэнергетике, о теплоснабжении, о газоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, о связи (при наличии) .
5. Правообладатель существующего линейного объекта не вправе требовать от застройщика или технического заказчика представления сведений и документов, не предусмотренных настоящими Правилами.
6. По результатам рассмотрения обращения застройщика или технического заказчика правообладатель существующего линейного объекта в течение 30 дней со дня поступления обращения обеспечивает подготовку технических требований и условий и их направление застройщику или техническому заказчику в той же форме, в которой застройщиком или техническим заказчиком было направлено обращение о выдаче технических требований и условий.
Технические условия и требования выдаются застройщику или техническому заказчику после фактической оплаты затрат на их подготовку (если иной порядок оплаты затрат на подготовку технических требований и условий не предусмотрен соглашением между застройщиком или техническим заказчиком и правообладателем существующего линейного объекта) .
Размер затрат на подготовку технических требований и условий определяется в соответствии с Правилами определения размера затрат на подготовку технических требований и условий, подлежащих обязательному исполнению при архитектурно-строительном проектировании в целях реконструкции, капитального ремонта существующих линейных объектов в связи с планируемыми строительством, реконструкцией или капитальным ремонтом объектов капитального строительства, подлежащих возмещению правообладателю существующего линейного объекта, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 31 декабря 2021 г. № 2608 "Об утверждении состава и содержания технических требований и условий, подлежащих обязательному исполнению при архитектурно-строительном проектировании в целях реконструкции, капитального ремонта существующих линейных объектов в связи с планируемыми строительством, реконструкцией или капитальным ремонтом объектов капитального строительства, Правил их выдачи и досрочного прекращения их действия, а также Правил определения размера затрат на их подготовку, подлежащих возмещению правообладателю существующего линейного объекта".
В случае если правообладателем существующего линейного объекта на момент поступления обращения застройщика или технического заказчика не выполнены требования пункта 4 Правил определения размера затрат на подготовку технических требований и условий, подлежащих обязательному исполнению при архитектурно-строительном проектировании в целях реконструкции, капитального ремонта существующих линейных объектов в связи с планируемыми строительством, реконструкцией или капитальным ремонтом объектов капитального строительства, подлежащих возмещению правообладателю существующего линейного объекта, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 31 декабря 2021 г. № 2608 "Об утверждении состава и содержания технических требований и условий, подлежащих обязательному исполнению при архитектурно-строительном проектировании в целях реконструкции, капитального ремонта существующих линейных объектов в связи с планируемыми строительством, реконструкцией или капитальным ремонтом объектов капитального строительства, Правил их выдачи и досрочного прекращения их действия, а также Правил определения размера затрат на их подготовку, подлежащих возмещению правообладателю существующего линейного объекта", технические требования и условия выдаются застройщику, техническому заказчику без взимания платы.
7. Технические требования и условия могут быть обжалованы застройщиком или техническим заказчиком в суде в установленном законодательством Российской Федерации порядке.
II. Основания для отказа в выдаче технических требований и условий
8. Основаниями для отказа в выдаче застройщику, техническому заказчику технических требований и условий являются:
а) непредоставление застройщиком, техническим заказчиком информации, документов, предусмотренных пунктами 2 и 4 настоящих Правил;
б) предоставление недостоверных сведений;
в) отсутствие согласия третьих лиц (в том числе правообладателей земельных участков и (или) зданий, сооружений) , без получения которого осуществление работ по реконструкции, капитальному ремонту существующего линейного объекта невозможно;
г) направление обращения о выдаче технических требований и условий лицу, не являющемуся правообладателем существующего линейного объекта;
д) невозможность реконструкции, капитального ремонта существующих линейных объектов в связи с необходимостью соблюдения положений документов территориального планирования, документации по планировке территории, правил землепользования и застройки, а также технических регламентов, национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил) , включенных в перечень национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил) , в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации от 28 мая 2021 г. № 815 "Об утверждении перечня национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил) , в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", и о признании утратившим силу постановления Правительства Российской Федерации от 4 июля 2020 г. № 985", правовых актов Российской Федерации, устанавливающих требования к обеспечению надежности электроэнергетических систем, надежности и безопасности объектов электроэнергетики и энергопринимающих установок.
9. В случае отказа в выдаче технических требований и условий по основаниям, указанным в пункте 8 настоящих Правил, застройщик или технический заказчик уведомляются правообладателем линейного объекта об отказе в предоставлении технических требований и условий в течение 10 рабочих дней со дня поступления обращения о выдаче технических требований и условий.
III. Основания досрочного прекращения действия технических требований и условий
10. Действие технических требований и условий досрочно прекращается в следующих случаях:
а) прекращение существования линейного объекта, реконструкция, капитальный ремонт которого должны были быть произведены по причинам, не связанным с обращением застройщика или технического заказчика;
б) изменение параметров существующего линейного объекта в случаях, когда его реконструкция или капитальный ремонт произведены по обстоятельствам, не связанным с обращением застройщика или технического заказчика;
в) отсутствие согласия третьих лиц (в том числе правообладателей земельных участков и (или) зданий, сооружений) , без получения которого осуществление работ по реконструкции, капитальному ремонту существующего линейного объекта невозможно;
г) по обращению застройщика или технического заказчика в случае изменения проектных решений, а также если проект, предусматривающий строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства, не будет реализован;
д) утверждение или внесение изменений в документы территориального планирования, утверждение или изменение документации по планировке территории, утверждение или внесение изменений в правила землепользования и застройки, а также утверждение или внесение изменений в технические регламенты, перечень национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил) , в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации от 28 мая 2021 г. № 815 "Об утверждении перечня национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил) , в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", и о признании утратившим силу постановления Правительства Российской Федерации от 4 июля 2020 г. № 985", внесение изменений в стандарты и своды правил (части таких стандартов и сводов правил) , включенные в указанный перечень, утверждение правовых актов Российской Федерации или внесение изменений в правовые акты Российской Федерации, устанавливающих требования к обеспечению надежности электроэнергетических систем, надежности и безопасности объектов электроэнергетики и энергопринимающих установок в случае, если изменение или утверждение данных документов приводит к невозможности исполнения технических требований и условий;
е) невозможность выполнения выданных технических требований и условий вследствие обстоятельств непреодолимой силы, а также иных независящих от правообладателя существующего линейного объекта обстоятельств, возникших в результате действий или бездействия третьих лиц (за исключением лиц, привлекаемых на договорной основе правообладателем существующего линейного объекта в качестве поставщиков товаров, подрядчиков или исполнителей работ или услуг в целях реконструкции, капитального ремонта существующего линейного объекта) и (или) действий или бездействия органов государственной власти и (или) органов местного самоуправления, если о действиях или бездействии указанных лиц и (или) органов стало известно при осуществлении деятельности по строительству, реконструкции, капитальному ремонту и эксплуатации таких объектов.
11. В случае, указанном в подпункте "а" пункта 10 настоящих Правил, правообладатель существующего линейного объекта в течение 5 рабочих дней со дня внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о прекращении существования (в случае отсутствия информации о линейном объекте в Едином государственном реестре недвижимости - с момента прекращения существования) существующего линейного объекта обязан уведомить об этом застройщика.
____________
УТВЕРЖДЕНЫ постановлением Правительства Российской Федерацииот 31 декабря 2021 г. № 2608
ПРАВИЛА определения размера затрат на подготовку технических требований и условий, подлежащих обязательному исполнению при архитектурно-строительном проектировании в целях реконструкции, капитального ремонта существующих линейных объектов в связи с планируемыми строительством, реконструкцией или капитальным ремонтом объектов капитального строительства, подлежащих возмещению правообладателю существующего линейного объекта
1. Настоящие Правила устанавливают порядок определения размера затрат на подготовку технических требований и условий, подлежащих обязательному исполнению при архитектурно-строительном проектировании в целях реконструкции, капитального ремонта существующих линейных объектов в связи с планируемыми строительством, реконструкцией или капитальным ремонтом объектов капитального строительства (далее - технические требования и условия) , подлежащих возмещению правообладателю существующего линейного объекта, которому направлено обращение о выдаче технических требований и условий (далее - правообладатель существующего линейного объекта) .
2. Размер затрат на подготовку технических требований и условий, подлежащих возмещению правообладателю существующего линейного объекта, определяется правообладателем существующего линейного объекта на основании перечня затрат, подлежащих возмещению правообладателю существующих линейных объектов в связи с подготовкой технических требований и условий.
3. В перечень затрат, подлежащих возмещению правообладателю существующих линейных объектов в связи с подготовкой технических требований и условий, включаются затраты на составление документов, необходимых для выдачи технических требований и условий.
4. Конкретный размер затрат на составление документов, необходимых для выдачи технических требований и условий, определяется локальным правовым актом правообладателя существующего линейного объекта. Соответствующий локальный правовой акт размещается правообладателем существующего линейного объекта на своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" и подлежит актуализации не чаще чем один раз в год (за исключением случаев, когда необходимость такой актуализации обусловлена изменением обязательных требований в правовых актах Российской Федерации) .
____________