дата заключения и номер дополнительного соглашения, содержание внесенных в договор участия о долевом строительстве изменений;
сведения о соглашении о расторжении договора участия в долевом строительстве - дата заключения и номер соглашения; (Дополнение абзацем - Постановление Правительства Российской Федерации от 28.11.2024 № 1657)
д) в отношении договора участия в долевом строительстве в случае уступки прав требований по такому договору:
реквизиты соглашения (договора) об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве (дата заключения, номер) ;
дата государственной регистрации и номер государственной регистрации соглашения (договора) о передаче прав требований по договору участия в долевом строительстве;
описание сторон соглашения (договора) о передаче прав требований по договору участия в долевом строительстве в соответствии с составом сведений, установленным нормативным правовым актом Министерства экономического развития Российской Федерации;
цена соглашения (договора) об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве;
указанные в подпункте "г" настоящего пункта сведения о договоре участия в долевом строительстве;
е) в отношении зарегистрированного права собственности на жилое и (или) нежилое помещение, машино-место в каждом указанном в абзаце первом подпункта "а" настоящего пункта многоквартирном доме, на дом блокированной застройки, индивидуальный жилой дом в границах территории малоэтажного жилого комплекса: (В редакции постановлений Правительства Российской Федерации от 14.12.2021 № 2292, от 02.06.2022 № 1013)
кадастровый номер земельного участка и кадастровый номер объекта недвижимости, в котором расположены помещение, машино-место, дом блокированной застройки, индивидуальный жилой дом в границах территории малоэтажного жилого комплекса; (В редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 02.06.2022 № 1013)
кадастровый номер помещения, машино-места, дома блокированной застройки, индивидуального жилого дома в границах территории малоэтажного жилого комплекса; (В редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 02.06.2022 № 1013)
дата постановки помещения, машино-места, дома блокированной застройки, индивидуального жилого дома в границах территории малоэтажного жилого комплекса на кадастровый учет; (В редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 02.06.2022 № 1013)
адрес помещения, машино-места, дома блокированной застройки, индивидуального жилого дома в границах территории малоэтажного жилого комплекса; (В редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 02.06.2022 № 1013)
вид общей собственности на помещение, машино-место, дом блокированной застройки, индивидуальный жилой дом в границах территории малоэтажного жилого комплекса (при наличии) ; (В редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 02.06.2022 № 1013)
размеры долей в праве общей долевой собственности на помещение, машино-место, дом блокированной застройки, индивидуальный жилой дом в границах территории малоэтажного жилого комплекса двух или более правообладателей; (В редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 02.06.2022 № 1013)
дата государственной регистрации права собственности и номер государственной регистрации права собственности на помещение, машино-место, дом блокированной застройки, индивидуальный жилой дом в границах территории малоэтажного жилого комплекса; (В редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 02.06.2022 № 1013)
сведения о правообладателе или каждом из правообладателей помещения, машино-места, дома блокированной застройки, индивидуального жилого дома в границах территории малоэтажного жилого комплекса в соответствии с составом сведений в отношении физических и юридических лиц, определяемым в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости"; (В редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 02.06.2022 № 1013)
сведения об ограничении права собственности или обременении помещения, машино-места, дома блокированной застройки, индивидуального жилого дома в границах территории малоэтажного жилого комплекса (залог, арест, иное) , сведения о лицах, в пользу которых установлены указанные ограничение или обременение (физическое лицо, юридическое лицо) , сроке залога или иного ограничения, документах, на основании которых в Единый государственный реестр недвижимости внесены записи об указанных ограничении или обременении (наименование, дата и номер документа) ; (В редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 28.11.2024 № 1657)
наименование, дата и номер документа, являющегося основанием государственной регистрации права собственности на дом блокированной застройки, индивидуальный жилой дом в границах территории малоэтажного жилого комплекса, помещение, машино-место (договор участия в долевом строительстве, соглашение (договор) уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве, договор купли-продажи объекта недвижимости, договор купли-продажи объекта недвижимости, который будет создан в будущем, акт приема-передачи объекта недвижимости, разрешение на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию) ; (В редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 02.06.2022 № 1013)
ж) в отношении жилого помещения и доли в праве общей собственности на жилое помещение при переходе права собственности (доли в праве общей собственности) на жилое помещение по договору купли-продажи, а также при установлении (возникновении) и прекращении ограничений прав на жилое помещение, долю в праве общей собственности на жилое помещение или обременения жилого помещения:
кадастровый номер земельного участка и кадастровый номер объекта недвижимости, в котором расположено жилое помещение;
номер кадастрового квартала, в котором находится объект недвижимости;
вид жилого помещения;
кадастровый номер жилого помещения;
дата постановки жилого помещения на кадастровый учет;
кадастровая стоимость жилого помещения;
адрес жилого помещения;
номер этажа объекта недвижимости, на котором расположено жилое помещение;
номер помещения на поэтажном плане;
площадь жилого помещения;
размер доли в праве общей собственности на жилое помещение (при наличии) ;
(Дополнение подпунктом - Постановление Правительства Российской Федерации от 28.11.2024 № 1657)
з) в отношении договора купли-продажи указанного в подпункте "ж" настоящего пункта жилого помещения, доли в праве общей собственности на жилое помещение:
реквизиты договора купли-продажи (дата заключения, номер) ;
цена договора купли-продажи (при наличии) ;
сведения о сторонах договора купли-продажи (физическое лицо, юридическое лицо) ;
(Дополнение подпунктом - Постановление Правительства Российской Федерации от 28.11.2024 № 1657)
и) в отношении ограничения прав на указанные в подпункте "ж" настоящего пункта жилое помещение, долю в праве общей собственности на жилое помещение и обременения жилого помещения:
реквизиты документов, на основании которых в Единый государственный реестр недвижимости внесены записи об установлении (возникновении) и прекращении ограничения прав на жилое помещение, долю в праве общей собственности на жилое помещение или обременения жилого помещения (наименование, дата и номер документа) ;
основание установления (возникновения) и прекращения ограничения права или обременения жилого помещения;
вид зарегистрированного ограничения прав на жилое помещение или обременения жилого помещения (арест, аренда, ипотека, доверительное управление, наем жилого помещения, иное) ;
срок ограничения права или обременения жилого помещения;
сведения о лицах, в пользу которых установлено ограничение прав на жилое помещение или обременение жилого помещения, и лицах, права которых ограничиваются или жилые помещения которых обременяются (физическое лицо, юридическое лицо) .
(Дополнение подпунктом - Постановление Правительства Российской Федерации от 28.11.2024 № 1657)
(Пункт в редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 18.04.2020 № 552)
121. В случае несоответствия информации об объектах государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество, размещенной в системе жилищного строительства органом регистрации прав и иными субъектами информации, оператор вправе обратиться в орган регистрации прав с запросом об указанных объектах. В этом случае орган регистрации прав размещает в системе жилищного строительства отсутствующую в ней и соответствующую содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости сведениям информацию об указанных в запросе оператора объектах в объеме, предусмотренном пунктом 12 настоящих Правил. Направление указанных запросов и размещение органом регистрации прав информации в соответствии с такими запросами осуществляется в порядке и сроки, определенные соглашением, заключаемым органом регистрации прав и оператором. (Дополнение пунктом - Постановление Правительства Российской Федерации от 18.04.2020 № 552)
13. Федеральная служба государственной статистики размещает в системе жилищного строительства информацию, указанную в части 64 статьи 233 Федерального закона, ежеквартально, не позднее 40 дней после окончания каждого квартала.
14. Публично-правовая компания "Фонд развития территорий" размещает в системе жилищного строительства информацию, указанную в части 7 статьи 233 Федерального закона, не позднее одного рабочего дня, следующего за днем ее получения. (В редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 28.11.2024 № 1657)
141. Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации или определенное им подведомственное ему государственное (бюджетное или автономное) учреждение, осуществляющее ведение единого государственного реестра заключений экспертизы проектной документации объектов капитального строительства в соответствии со статьей 501 Градостроительного кодекса Российской Федерации, размещает в системе жилищного строительства:
а) документы, указанные в части 65 статьи 233 Федерального закона;
б) сведения о заключениях экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, а также о представленных для проведения такой экспертизы проектной документации и результатах инженерных изысканий в отношении многоквартирных домов, домов блокированной застройки в случае, если количество этажей в таких домах превышает 3, при этом количество всех домов блокированной застройки в одном ряду превышает 10, строительство которых осуществляется без привлечения денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в соответствии с Федеральным законом; (В редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 02.06.2022 № 1013)
в) заключения экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, а также проектную документацию и результаты инженерных изысканий, по результатам рассмотрения которых подготовлены такие заключения, в отношении многоквартирных домов, домов блокированной застройки в случае, если количество этажей в таких домах превышает 3, при этом количество всех домов блокированной застройки в одном ряду превышает 10, строительство которых осуществляется без привлечения денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в соответствии с Федеральным законом. (В редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 02.06.2022 № 1013)
(Дополнение пунктом - Постановление Правительства Российской Федерации от 18.04.2020 № 552) (В редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 14.12.2021 № 2292)
142. Субъект Российской Федерации размещает в системе жилищного строительства информацию, указанную в части 71 статьи 233 Федерального закона. (Дополнение пунктом - Постановление Правительства Российской Федерации от 14.12.2021 № 2292)
143. Указанные в статье 211 Федерального закона унитарные некоммерческие организации в организационно-правовой форме фонда, создаваемые субъектами Российской Федерации в соответствии со статьей 211 Федерального закона, размещают в системе жилищного строительства информацию, указанную в части 72 статьи 233 Федерального закона. (Дополнение пунктом - Постановление Правительства Российской Федерации от 14.12.2021 № 2292)
144. Конкурсный управляющий размещает в системе жилищного строительства информацию, указанную в части 73 статьи 233 Федерального закона, а также направляет в публично-правовую компанию "Фонд развития территорий" в электронной форме с использованием личного кабинета в системе жилищного строительства сведения и документы, предусмотренные пунктом 23-1 статьи 2011 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве) ". (Дополнение пунктом - Постановление Правительства Российской Федерации от 14.12.2021 № 2292) (В редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 28.11.2024 № 1657)
15. Актуализация (обновление) размещенной в системе жилищного строительства информации осуществляется субъектами информации самостоятельно (без обращения к оператору) .
В случае выявления недостоверности и (или) неполноты размещенной в системе жилищного строительства информации субъект информации, разместивший ее в системе жилищного строительства, обязан внести в такую информацию изменения, устраняющие обнаруженные недостатки.
Внесение в информацию изменений в связи с ее актуализацией (обновлением) , устранением недостоверности и (или) неполноты осуществляется в течение 3 рабочих дней, следующих за днем возникновения у субъекта информации обязанности по внесению таких изменений либо выявления недостоверности и (или) неполноты информации, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.
16. Исключение (изъятие) субъектом информации или оператором информации, размещенной в системе жилищного строительства, не допускается.
УТВЕРЖДЕНЫ постановлением Правительства Российской Федерацииот 26 марта 2019 г. № 319
ПРАВИЛА взаимодействия субъектов информации при использовании ими информационных ресурсов единой информационной системы жилищного строительства, в том числе личных кабинетов
(В редакции постановлений Правительства Российской Федерации от 18.04.2020 № 552, от 31.12.2020 № 2448, от 14.12.2021 № 2292, от 02.06.2022 № 1013, от 28.11.2024 № 1657)
1. Настоящие Правила устанавливают порядок взаимодействия Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальных органов, контролирующих органов, исполнительных органов субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления, уполномоченных на выдачу разрешений на строительство (далее - разрешительные органы) , публично-правовой компании "Фонд развития территорий" (далее - Фонд) , уполномоченных банков, определяемых в соответствии со статьей 2 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон) , унитарных некоммерческих организаций в организационно-правовой форме фонда, создаваемых субъектами Российской Федерации в соответствии со статьей 211 Федерального закона (далее - фонд субъекта Российской Федерации) , уполномоченного банка в сфере жилищного строительства, конкурсных управляющих, застройщиков, жилищно-строительных кооперативов, юридических лиц (индивидуальных предпринимателей) и подрядчиков, планирующих осуществить (осуществляющих) строительство жилых домов в соответствии с Федеральным законом "О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу", и иных лиц, которые в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации обязаны размещать информацию в единой информационной системе жилищного строительства (далее - система) и (или) осуществлять информационное взаимодействие (обмен) с использованием системы (далее - субъекты информации) при использовании ими информационных ресурсов системы, в том числе личных кабинетов. (В редакции постановлений Правительства Российской Федерации от 18.04.2020 № 552, от 31.12.2020 № 2448, от 14.12.2021 № 2292, от 28.11.2024 № 1657)
Под контролирующими органами в настоящих Правилах понимаются уполномоченные на осуществление регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости исполнительные органы субъектов Российской Федерации. (В редакции постановлений Правительства Российской Федерации от 14.12.2021 № 2292, от 28.11.2024 № 1657)
2. Субъекты информации взаимодействуют друг с другом с использованием информационных ресурсов, размещенных на сайте системы в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", в том числе путем предоставления указанным лицам доступа к личным кабинетам, ведение которых осуществляется единым институтом развития в жилищной сфере, определенным Федеральным законом "О содействии развитию и повышению эффективности управления в жилищной сфере и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", являющимся оператором системы (далее - оператор) , в установленном им порядке, а также с использованием электронных документов.
3. Информационное взаимодействие субъектов информации с использованием информационных ресурсов, размещенных на сайте системы, обеспечивается оператором. (В редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 31.12.2020 № 2448)
4. Информация в электронной форме, подписанная усиленной квалифицированной электронной подписью и размещенная в личном кабинете субъекта информации, а также электронные образы сканированных документов в бумажной форме, размещенные в личном кабинете субъекта информации, в частности решения, приказы, предписания, запросы, уведомления, заявления, разрешения, отказы и заключения, считаются полученными владельцем личного кабинета на следующий рабочий день после рабочего дня их размещения в личном кабинете.
В случае если указанная в предыдущем абзаце информация и (или) электронные образы сканированных документов в бумажном виде размещены в личном кабинете субъекта информации в нерабочий день, то они считаются полученными в первый рабочий день, следующий за нерабочим днем.
5. Застройщики, определяемые в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона, передают контролирующим органам и в Фонд с использованием системы отчетность об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства, в том числе отчетность об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам и сводные накопительные ведомости, с периодичностью, установленной Федеральным законом "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации". (В редакции Постановлений Правительства Российской Федерации от 18.04.2020 № 552; от 14.12.2021 № 2292)
Жилищно-строительные кооперативы с использованием системы передают контролирующим органам предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации документы, информацию и отчетность, которые необходимы для осуществления государственного контроля (надзора) за деятельностью жилищно-строительных кооперативов, связанной с привлечением денежных средств граждан для строительства многоквартирных домов. (Дополнение абзацем - Постановление Правительства Российской Федерации от 18.04.2020 № 552)
Фонды субъектов Российской Федерации взаимодействуют с Фондом с использованием системы в рамках реализации мероприятий по урегулированию обязательств застройщика в соответствии с частью 1 статьи 211 Федераль