ком является обязательным в соответствии с частью 5 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации;
г) проект (проекты) договора участия в долевом строительстве в отношении индивидуального жилого дома в границах территории малоэтажного жилого комплекса;
д) следующую информацию о застройщике:
фирменное наименование (наименования) застройщика, место нахождения застройщика, режим его работы, номер телефона, адрес официального сайта застройщика в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" и адрес электронной почты, фамилия, имя, отчество (если имеется) лица, исполняющего функции единоличного исполнительного органа застройщика, а также индивидуализирующее застройщика коммерческое обозначение, если застройщик планирует использовать такое коммерческое обозначение в рекламе, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства;
сведения о государственной регистрации застройщика;
размер полностью оплаченного уставного капитала застройщика;
е) индивидуализирующее малоэтажный жилой комплекс коммерческое обозначение, если застройщик планирует использовать такое коммерческое обозначение (наименование малоэтажного жилого комплекса) в рекламе, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства;
ж) сведения о генеральном подрядчике, выполняющем работы в соответствии с договором строительного подряда, заключенным с застройщиком;
з) сведения о виде права застройщика на земельный участок (земельные участки) , на котором (которых) осуществляется или будет осуществляться строительство (создание) малоэтажного жилого комплекса;
и) реквизиты правоустанавливающего документа (документов) на земельный участок (земельные участки) ;
к) сведения о собственнике земельного участка (собственниках земельных участков) в случае, если застройщик не является собственником земельного участка (земельных участков) , о кадастровых номерах и площадях таких земельных участков;
л) сведения о планируемых элементах благоустройства;
м) предельные параметры разрешенного строительства в границах территории малоэтажного жилого комплекса;
н) сведения о местоположении и характеристиках индивидуальных жилых домов и иных объектов недвижимости, строящихся в границах территории малоэтажного жилого комплекса;
о) сведения о планируемом подключении (технологическом присоединении) индивидуальных жилых домов и иных объектов недвижимости, строящихся в границах территории малоэтажного жилого комплекса, к сетям инженерно-технического обеспечения, размер платы за такое подключение;
п) сведения о составе общего имущества в строящемся (создаваемом) в рамках проекта строительства малоэтажном жилом комплексе (перечень объектов с указанием видов их разрешенного использования, перечень технологического и инженерного оборудования, предназначенного для обслуживания этих объектов) ;
р) сроки строительства, в том числе предполагаемый срок передачи индивидуальных жилых домов участникам долевого строительства;
с) срок завершения строительства (создания) общего имущества в границах территории малоэтажного жилого комплекса;
т) сведения о банке, в котором участниками долевого строительства должны быть открыты счета эскроу в случае привлечения застройщиком целевого кредита;
у) реквизиты утвержденных проекта планировки территории и проекта межевания территории малоэтажного жилого комплекса;
ф) промежуточную бухгалтерскую (финансовую) отчетность за I квартал, первое полугодие и 9 месяцев каждого года, в течение которого был начат и продолжает осуществляться проект строительства индивидуальных жилых домов в границах территории малоэтажного жилого комплекса;
х) годовую бухгалтерскую (финансовую) отчетность и аудиторское заключение в отношении такой отчетности за каждый год, в течение которого был начат и продолжает осуществляться проект строительства индивидуальных жилых домов в границах территории малоэтажного жилого комплекса;
ц) фотографии малоэтажного жилого комплекса, отражающие текущее состояние его строительства (создания) ;
ч) сведения о введении в отношении застройщика одной из процедур, применяемых в деле о банкротстве в соответствии с Федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве) ";
ш) сведения об открытии или о закрытии расчетного счета застройщика с указанием номера такого счета, наименования уполномоченного банка и его идентификаторов (идентификационный номер налогоплательщика, основной государственный регистрационный номер) ;
щ) план каждого индивидуального жилого дома с указанием его местоположения, планируемой общей площади и площади каждого помещения в таком объекте, описанием технических характеристик помещений;
э) план каждого земельного участка, на котором осуществляется строительство индивидуального жилого дома, с указанием его площади, условного номера и расположения;
ю) передаточный акт или иной документ о передаче индивидуального жилого дома и земельного участка участнику долевого строительства.
(Дополнение пунктом - Постановление Правительства Российской Федерации от 02.06.2022 № 1013)
108. Юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, указанные в части 1 статьи 4 Федерального закона "О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу", размещают в системе жилищного строительства следующую информацию:
а) о юридическом лице или об индивидуальном предпринимателе:
о юридическом лице:
фирменное наименование (наименование) , место нахождения, код по Общероссийскому классификатору видов экономической деятельности, режим работы, номер телефона, адрес официального сайта в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", адрес электронной почты, фамилия, имя и отчество (при наличии) лица, исполняющего функции единоличного исполнительного органа юридического лица, коммерческое обозначение (если планируется его использование в рекламе, связанной с информацией о деятельности по строительству в соответствии с Федеральным законом "О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу" жилых домов в соответствии с договорами строительного подряда, денежные средства в счет уплаты цены которых размещаются заказчиками на счетах эскроу (далее - договор строительного подряда) ;
о государственной регистрации юридического лица (основной государственный регистрационный номер, дата государственной регистрации) ;
о введении в отношении юридического лица одной из процедур, применяемых в деле о банкротстве в соответствии с Федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве) ";
об индивидуальном предпринимателе:
фамилия, имя и отчество (при наличии) , адрес регистрации по месту жительства в Российской Федерации, код по Общероссийскому классификатору видов экономической деятельности, номер телефона, адрес официального сайта в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (при наличии) , адрес электронной почты, коммерческое обозначение (если планируется его использование в рекламе, связанной с информацией о деятельности по строительству в соответствии с Федеральным законом "О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу" жилых домов в соответствии с договорами строительного подряда) ;
о государственной регистрации индивидуального предпринимателя (основной государственный регистрационный номер индивидуального предпринимателя, дата государственной регистрации) ;
идентификационный номер налогоплательщика;
о введении в отношении индивидуального предпринимателя одной из процедур, применяемых в деле о банкротстве в соответствии с Федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве) ";
б) о проектах жилых домов, указанных в подпункте "а" настоящего пункта, включая информацию:
о характеристиках жилых домов (технико-экономические показатели (площадь застройки, площадь, высота, высота потолков, пригодность для постоянного проживания, тип фундамента, материал перекрытий) , объемно-планировочные решения (количество спален, санузлов, балконов, лоджий, наличие совмещенной кухни-гостиной, пристроенного гаража (крытой автостоянки) , чердачного и подвального помещений, террасы (веранды) , количество этажей (в том числе подземных) , возможное инженерно-техническое обеспечение (виды инженерных сетей, к которым возможно подключение (сети электро-, газо-, тепло-, водоснабжения, водоотведения) , виды систем отопления и вентиляции) , материалы наружных стен и несущих конструкций, включая наименование материалов и толщину наружных стен) ;
об используемой типовой проектной документации (дата и номер заключения экспертизы, выданной в отношении используемой типовой проектной документации) - в случае, предусмотренном частью 2 статьи 3 Федерального закона "О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу";
об используемых домокомплектах - в случае, предусмотренном частью 2 статьи 3 Федерального закона "О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу", в том числе о наличии в реестре российской промышленной продукции, определенном в соответствии с Федеральным законом "О промышленной политике в Российской Федерации", сведений о домокомплектах и об их производителях (регистрационный номер реестровой записи, дата формирования реестровой записи) , площадь жилых домов из домокомплектов (по проектам) , комплектность домокомплектов, определенная их производителями, цена домокомплекта (без учета транспортных расходов на доставку домокомплектов к местам строительства) ;
о предполагаемой стоимости и примерных сроках строительства жилых домов;
в) наименование, идентификационный номер налогоплательщика и основной государственный регистрационный номер уполномоченного банка, определенного в соответствии с пунктом 4 статьи 2 Федерального закона "О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу", в котором заказчиком, определенным в соответствии с пунктом 2 статьи 2 указанного Федерального закона (далее - заказчик) , открывается счет эскроу (в случае, если юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, указанными в части 1 статьи 4 указанного Федерального закона, привлечены средства целевого кредита в таком уполномоченном банке на строительство жилых домов, указанных в подпункте "а" настоящего пункта, по договорам строительного подряда) .
(Дополнение пунктом - Постановление Правительства Российской Федерации от 28.11.2024 № 1657)
109. Подрядчик, определяемый в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу" (далее - подрядчик) , размещает в системе жилищного строительства:
а) сведения о договоре строительного подряда:
номер, дата и место заключения;
цена;
сроки исполнения договора строительного подряда, включая начальный, конечный и промежуточные сроки выполнения работ по строительству жилого дома, указанного в подпункте "а" пункта 108 настоящих Правил, срок приемки заказчиком указанного жилого дома, построенного в соответствии с договором строительного подряда;
дата расторжения или изменения договора строительного подряда либо отказа заказчика от его исполнения;
сведения об объекте строительства (жилом доме, указанном в подпункте "а" пункта 108 настоящих Правил) , являющемся предметом договора строительного подряда, с указанием ссылки на информацию о проекте жилого дома, размещаемую в системе жилищного строительства в соответствии с подпунктом "б" пункта 108 настоящих Правил;
сведения о способе обеспечения оформления права собственности заказчика на жилой дом, указанный в подпункте "а" пункта 108 настоящих Правил, построенный в соответствии с договором строительного подряда;
сведения о возложении в соответствии с частью 5 статьи 5 Федерального закона "О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу" сторонами договора строительного подряда на подрядчика обязанности, предусмотренной подпунктом "а" пункта 2 части 3 статьи 5 указанного Федерального закона, или в соответствии с частью 6 статьи 5 указанного Федерального закона - обязанности, предусмотренной подпунктом "б" пункта 2 части 3 статьи 5 указанного Федерального закона (в случае, если сторонами договора строительного подряда достигнуто соглашение о возложении соответствующей обязанности на подрядчика) ;
срок, в течение которого заказчику необходимо обеспечить оформление права собственности на жилой дом, указанный в подпункте "а" пункта 108 настоящих Правил, построенный в соответствии с договором строительного подряда;
сведения о документе, подтверждающем приемку заказчиком жилого дома, указанного в подпункте "а" пункта 108 настоящих Правил, построенного в соответствии с договором строительного подряда (передаточном акте) , подписанном заказчиком и подрядчиком по договору строительного подряда (наименование документа, дата подписания) ;
б) сведения о заказчике:
фамилия, имя, отчество (при наличии) ;
страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования (при наличии такого номера) ;
вид и данные документа, удостоверяющего личность гражданина Российской Федерации (номер, дата выдачи, орган, выдавший документ) ;
идентификационный номер налогоплательщика (при наличии такого номера) ;
адрес электронной почты;
в) кадастровый номер земельного участка, на котором осуществляется строительство жилого дома, указанного в подпункте "а" пункта 108 настоящих Правил;
г) информацию о наличии уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома (далее - уведомление о планируемом строительстве) , предусмотренного частью 1 статьи 511 Градостроительного кодекса Российской Федерации (наименование уполномоченных на выдачу разрешений на строительство в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации исполнительного органа субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления, которому направлено уведомление о планируемом строительстве, дата направления) , - в отношении планируемого строительства жилого дома, указанного в подпункте "а" пункта 108 настоящих Правил;
д) информацию о наличии уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке (далее - уведомление о соответствии планируемого строительства) , предусмотренного частью 7 статьи 511 Градостроительного кодекса Российской Федерации (наименование уполномоченных на выдачу разрешений на строительство в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации исполнительного органа субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления, который направил уведомление о соответствии планируемого строительства, дата направления) , - в отношении планируемого строительства жилого дома, указанного в подпункте "а" пункта 108 настоящих Правил;
е) информацию о наличии уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома (далее - уведомление об окончании строительства) , предусмотренного частью 16 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации (наименование уполномоченных на выдачу разрешений на строительство в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации исполнительного органа субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления, которому направлено уведомление об окончании строительства, дата направления) , - в отношении построенного жилого дома, указанного в подпункте "а" пункта 108 настоящих Правил;
ж) информацию о наличии уведомления о соответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности (далее - уведомление о соответствии построенного объекта) , предусмотренного частью 19 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации (наименование уполномоченных на выдачу разрешений на строительство в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации исполнительного органа субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления, который направил уведомление о соответствии построенного объекта, дата направления) , - в отношении построенного жилого дома, указанного в подпункте "а" пункта 108 настоящих Правил;
з) сведения о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права собственности заказчика на жилой дом, указанный в подпункте "а" пункта 108 настоящих Правил, построенный в соответствии с договором строительного подряда (дата постановки указанного жилого дома на кадастровый учет, кадастровый номер указанного жилого дома, номер регистрации и дата государственной регистрации права собственности заказчика на указанный жилой дом) .
(Дополнение пунктом - Постановление Правительства Российской Федерации от 28.11.2024 № 1657)
1010. Информация и сведения, указанные в пунктах 108 и 109 настоящих Правил, размещаются соответственно юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, указанными в части 1 статьи 4 Федерального закона "О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу", подрядчиком в системе жилищного строительства в следующие сроки:
а) информация, указанная в подпункте "а" пункта 108 настоящих Правил, размещается юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем при регистрации соответственно юридического лица или индивидуального предпринимателя в системе жилищного строительства в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 3 Федерального закона "О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу";
б) информация, указанная в подпункте "б" пункта 108 настоящих Правил, в отношении каждого проекта жилого дома, указанного в подпункте "б" пункта 108 настоящих Правил, размещается юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем после размещения информации, указанной в подпункте "а" пункта 108 настоящих Правил;
в) информация, указанная в подпункте "в" пункта 108 настоящих Правил, размещается юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем в течение 5 рабочих дней после заключения с уполномоченным банком, определенным в соответствии с пунктом 4 статьи 2 Федерального закона "О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу", договора о привлечении средств целевого кредита в таком уполномоченном банке на строительство жилых домов, указанных в подпункте "а" пункта 108 настоящих Правил;
г) сведения, указанные в подпунктах "а" - "в" пункта 109 настоящих Правил, - в течение 5 рабочих дней после заключения договора строительного подряда, но не ранее размещения информации, указанной в подпункте "б" пункта 108 настоящих Правил;
д) информация, указанная в подпункте "г" пункта 109 настоящих Правил, в случае, если порядком взаимодействия между сторонами договора строительного подряда, предусмотренным договором строительного подряда в соответствии с пунктом 3 части 3 статьи 5 Федерального закона "О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу" (далее - порядок взаимодействия) , предусмотрено направление заказчиком подрядчику уведомления о направлении заказчиком уполномоченному на выдачу разрешений на строительство в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации исполнительному органу субъекта Российской Федерации, органу местного самоуправления уведомления о планируемом строительстве, - не позднее 5 рабочих дней со дня получения подрядчиком от заказчика уведомления о направлении уведомления о планируемом строительстве либо в случае, если сторонами договора строительного подряда на подрядчика возложена в соответствии с