эффициента готовности, учитывающего продолжительность годовой работы оборудования (часов) , определяемая в соответствии с пунктом 18 настоящих Правил (часов) ; (В редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 03.11.2022 № 1985)
КИУМ - коэффициент использования установленной тепловой мощности котельной, установленный технико-экономическими параметрами работы котельных и тепловых сетей.
18. Продолжительность годовой работы оборудования котельной с учетом коэффициента готовности, учитывающего продолжительность годовой работы оборудования (ГР, часов) , определяется по формуле 6:
ГР = 8760 х КГ,
где:
8760 - число часов в году (часов) ;
КГ - коэффициент готовности, учитывающий продолжительность годовой работы оборудования котельной, установленный технико-экономическими параметрами работы котельных и тепловых сетей.
19. Величина капитальных затрат на строительство котельной с использованием k-го вида топлива в i-м расчетном периоде регулирования (
, тыс. рублей) определяется по формуле 7:
где:
- базовая величина капитальных затрат на строительство котельной в базовом году, установленная технико-экономическими параметрами работы котельных и тепловых сетей (тыс. рублей) ;
- коэффициент температурной зоны для котельной, установленный технико-экономическими параметрами работы котельных и тепловых сетей;
- коэффициент сейсмического влияния для котельной, установленный технико-экономическими параметрами работы котельных и тепловых сетей;
- коэффициент влияния расстояния на транспортировку основных средств котельной, установленный технико-экономическими параметрами работы котельных и тепловых сетей;
б - базовый год (2019) ;
ИЦПi - индекс цен производителей промышленной продукции в i-м расчетном периоде регулирования, определяемый в соответствии с пунктом 20 настоящих Правил.
(Пункт в редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 03.11.2022 № 1985)
20. Индекс цен производителей промышленной продукции в i-м расчетном периоде регулирования (ИЦПi) определяется по формуле 8:
где 
- индексы цен производителей промышленной продукции (в среднем за год к предыдущему году) на (б+1) -й, (б+2) -й, ... i-й расчетные периоды регулирования, указанные на соответствующие годы в прогнозе социально-экономического развития Российской Федерации на год, соответствующий i-му расчетному периоду регулирования, и плановый период, одобренном Правительством Российской Федерации (базовый вариант) . В случае если в указанном прогнозе отсутствует необходимая информация до (i-3) -го расчетного периода регулирования включительно (в виде отчета или оценки) , то используются индексы цен производителей промышленной продукции (в среднем за год к предыдущему году) на соответствующие годы, указанные в виде отчета или оценки в прогнозах социально-экономического развития Российской Федерации на годы, соответствующие предыдущим расчетным периодам регулирования, и плановый период, одобренных Правительством Российской Федерации (базовый вариант) .
(Пункт в редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 03.11.2022 № 1985)
21. Величина капитальных затрат на строительство тепловых сетей в i-м расчетном периоде регулирования (
, тыс. рублей) определяется по формуле 9:
где:
- базовая величина капитальных затрат на строительство тепловых сетей в базовом году, определяемая в соответствии с пунктом 211 настоящих Правил, с учетом особенностей, указанных в пункте 63 настоящих Правил (тыс. рублей) ;
- коэффициент сейсмического влияния для тепловых сетей, установленный технико-экономическими параметрами работы котельных и тепловых сетей;
б - базовый год (2019) ;
ИЦПi - индекс цен производителей промышленной продукции в i-м расчетном периоде регулирования, определяемый в соответствии с пунктом 20 настоящих Правил.
(Пункт в редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 03.11.2022 № 1985)
211. Базовая величина капитальных затрат на строительство тепловых сетей в базовом году (
, тыс. рублей) определяется по формуле 91:
где:
P - сметная стоимость строительно-монтажных и пусконаладочных работ по объекту строительства "Внешние инженерные сети теплоснабжения", учитывающая прямые затраты, накладные расходы и сметную прибыль, в ценах 2001 года, установленная технико-экономическими параметрами работы котельных и тепловых сетей (тыс. рублей) ;
И - индекс изменения сметной стоимости строительно-монтажных и пусконаладочных работ по объекту строительства "Внешние инженерные сети теплоснабжения" на базовый год, установленный технико-экономическими параметрами работы котельных и тепловых сетей;
- коэффициент, применяемый для учета повышенной нормы накладных расходов к индексу изменения сметной стоимости строительно-монтажных и пусконаладочных работ по объекту строительства "Внешние инженерные сети теплоснабжения" на базовый год, установленному технико-экономическими параметрами работы котельных и тепловых сетей, в случае отнесения поселения, муниципального округа или городского округа к районам Крайнего Севера или местностям, приравненным к районам Крайнего Севера: (В редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 17.10.2024 № 1388)
для районов Крайнего Севера - 1, 02;
для местностей, приравненных к районам Крайнего Севера, - 1, 01;
- базовая величина капитальных затрат на основные средства тепловых сетей в базовом году, установленная технико-экономическими параметрами работы котельных и тепловых сетей (тыс. рублей) ;
z - сметная норма дополнительных затрат по виду строительства "Энергетическое строительство. Тепловые сети", дифференцированная по температурным зонам, указанная в таблице 4 Сборника сметных норм дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время (ГСН 81-05-02-2007) (процентов) ;
h - коэффициент к сметным нормам по видам строительства, дифференцированный по температурным зонам и территориям субъектов Российской Федерации, указанный в приложении № 1 Сборника сметных норм дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время (ГСН 81-05-02-2007) . В отношении систем теплоснабжения, расположенных на территориях Республики Крым и г. Севастополя, применяется коэффициент, определенный в отношении Республики Дагестан (остальной территории Республики Дагестан) ;
б - базовый год (2019) .
(Дополнение пунктом - Постановление Правительства Российской Федерации от 03.11.2022 № 1985)
22. Затраты на подключение (технологическое присоединение) котельной с использованием k-го вида топлива к электрическим сетям, к централизованной системе водоснабжения и водоотведения (для котельной с использованием газа - также к газораспределительным сетям) в i-м расчетном периоде регулирования (ТПi, k, тыс. рублей) определяются по формуле 10:
,
где:
- базовая величина затрат на подключение (технологическое присоединение) котельной с использованием k-го вида топлива к электрическим сетям, определяемая по федеральному округу, в состав которого входит субъект Российской Федерации, на территории которого расположена система теплоснабжения, установленная технико-экономическими параметрами работы котельных и тепловых сетей (тыс. рублей) ; (В редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 03.11.2022 № 1985)
ТПбвс, ТПбво - затраты на подключение (технологическое присоединение) котельной к централизованной системе водоснабжения и водоотведения соответственно в базовом году, определяемые в соответствии с законодательством Российской Федерации в сфере водоснабжения и водоотведения исходя из тарифов на подключение, действующих на день окончания базового года и установленных органом регулирования в отношении гарантирующей организации в сфере холодного водоснабжения, обеспечивающей максимальный объем отпуска воды, и гарантирующей организации в сфере водоотведения, обеспечивающей максимальный объем принятых сточных вод в поселении, муниципальном округе, городском округе, на территории которого находится система теплоснабжения, на основании схемы водоснабжения и водоотведения, а также параметров подключения (технологического присоединения) котельной к централизованной системе водоснабжения и водоотведения, установленных технико-экономическими параметрами работы котельных и тепловых сетей (тыс. рублей) . При отсутствии утвержденных в соответствии с законодательством Российской Федерации тарифов на подключение к централизованной системе водоснабжения и водоотведения на базовый год применяются базовые ставки на подключение к системе водоснабжения и водоотведения, установленные технико-экономическими параметрами работы котельных и тепловых сетей; (В редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 17.10.2024 № 1388)
ТПбгс - базовая величина затрат на подключение (технологическое присоединение) к газораспределительным сетям, установленная технико-экономическими параметрами работы котельных и тепловых сетей, с учетом особенностей, указанных в пункте 63 настоящих Правил (тыс. рублей) ;
б - базовый год (2019) ; (В редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 03.11.2022 № 1985)
ИЦПi - индекс цен производителей промышленной продукции в i-м расчетном периоде регулирования, определяемый в соответствии с пунктом 20 настоящих Правил. (В редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 03.11.2022 № 1985)
23. Стоимость земельного участка для размещения котельной с использованием k-го вида топлива в i-м расчетном периоде регулирования (
, тыс. рублей) определяется по формуле 11:
где:
- площадь земельного участка для размещения котельной с использованием k-го вида топлива, установленная технико-экономическими параметрами работы котельных и тепловых сетей (кв. метров) ;
- удельная базовая стоимость земельного участка, определенная органом регулирования в соответствии с пунктами 24 - 251 настоящих Правил (тыс. рублей/кв. метр) ;
ИЦПi - индекс цен производителей промышленной продукции в i-м расчетном периоде регулирования, определяемый в соответствии с пунктом 20 настоящих Правил.
(Пункт в редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 03.11.2022 № 1985)
24. Орган регулирования определяет удельную базовую стоимость земельного участка равной удельной кадастровой стоимости земельного участка, полученной на основе утвержденных актом исполнительного органа субъекта Российской Федерации результатов определения кадастровой стоимости, действующих на день окончания базового года. (В редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 03.11.2022 № 1985)
25. Удельная кадастровая стоимость земельного участка принимается равной среднему значению удельного показателя кадастровой стоимости земельного участка, определяемому по кадастровому кварталу, в границах которого располагается система теплоснабжения, в отношении которой утверждается предельный уровень цены на тепловую энергию (мощность) , и в разрезе видов разрешенного использования земельных участков, предназначенных для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, если отнесение земельных участков под размещение котельных к иному виду разрешенного использования земельных участков не предусмотрено, или групп видов разрешенного использования земельного участка, предназначенного для размещения зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, размещения зданий и сооружений, обеспечивающих поставку тепловой энергии, относящихся к группе "Коммунальное обслуживание" сегмента "Производственная деятельность", предусмотренных в методических указаниях о государственной кадастровой оценке, утвержденных в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 5 Федерального закона "О государственной кадастровой оценке". В случае отсутствия деления по соответствующей группе видов разрешенного использования земельного участка используются данные по наиболее соответствующей ей группе или в целом сегменту "Производственная деятельность", предусмотренных в методических указаниях о государственной кадастровой оценке, утвержденных в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 5 Федерального закона "О государственной кадастровой оценке".
В случае если указанное среднее значение удельного показателя кадастровой стоимости земельных участков не утверждено для кадастрового квартала, в границах которого располагается система теплоснабжения, для расчета удельной кадастровой стоимости земельного участка в целях определения предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность) применяется среднее значение удельного показателя кадастровой стоимости земельных участков по соответствующему виду разрешенного использования или группе видов разрешенного использования, утвержденное для соответствующего поселения, муниципального округа или городского округа (в случае отсутствия указанного показателя по поселению - соответствующий показатель для муниципального района, в состав которого входит это поселение) . Определение номера кадастрового квартала, на территории которого находится система теплоснабжения, в целях применения среднего значения удельного показателя кадастровой стоимости земельных участков осуществляется органом регулирования с использованием данных публичной кадастровой карты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" или информации, полученной в установленном порядке от филиала федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии". (В редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 17.10.2024 № 1388)
В случае расположения системы теплоснабжения на территориях нескольких кадастровых кварталов удельная стоимость земельного участка принимается равной среднему значению удельного показателя кадастровой стоимости земельных участков по соответствующему виду разрешенного использования или группе видов разрешенного использования, утвержденному для поселения, муниципального округа или городского округа, на территории которого находится система теплоснабжения (в случае отсутствия указанного показателя по соответствующему поселению - равной такому показателю для муниципального района, в состав которого входит это поселение) . (В редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 17.10.2024 № 1388)
При отсутствии данных о среднем значении удельного показателя кадастровой стоимости земельных участков по соответствующему поселению, муниципальному округу или городскому округу в качестве удельной кадастровой стоимости земельного участка принимается средний уровень кадастровой стоимости земель по поселению, муниципальному округу или городскому округу (в случае отсутствия указанного показателя по поселению - соответствующий показатель по муниципальному району, в состав которого входит это поселение) , на территории которого находится система теплоснабжения, по соответствующему виду разрешенного использования или группе видов разрешенного использования земельных участков. (В редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 17.10.2024 № 1388)
При отсутствии необходимых данных о среднем значении удельного показателя кадастровой стоимости земельных участков и (или) о среднем уровне кадастровой стоимости земель в составе результатов определения кадастровой стоимости земель населенных пунктов субъекта Российской Федерации, действующих на день окончания базового года, применяются действовавшие ранее результаты определения кадастровой стоимости земель, в которых содержались данные о среднем значении удельного показателя кадастровой стоимости земельных участков и (или) среднем уровне кадастровой стоимости земель.
(Пункт в редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 03.11.2022 № 1985)
251. В случае если результаты определения кадастровой стоимости земель, действующие на день окончания базового года, указанные в пунктах 24 и 25 настоящих Правил, были утверждены до 31 декабря 2015 г., то удельная базовая стоимость земельного участка, указанная в пункте 23 настоящих Правил, принимается равной удельной кадастровой стоимости земельного участка, полученной на основе указанных результатов определения кадастровой стоимости земель, умноженной на индекс 1, 2929. (Дополнение пунктом - Постановление Правительства Российской Федерации от 03.11.2022 № 1985)
26. Норма доходности инвестированного капитала в i-м расчетном периоде регулирования (НДi) определяется по формуле 12:
,
где:
НДб - базовый уровень нормы доходности инвестированного капитала, установленный технико-экономическими параметрами работы котельных и тепловых сетей;
КСб - базовый уровень ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации, установленный технико-экономическими параметрами работы котельных и тепловых сетей;
КСi-1 - средневзвешенная по дням 9 месяцев (i-1) -го расчетного периода регулирования ключевая ставка Центрального Банка Российской Федерации;
абзац. (Утратил силу - Постановление Правительства Российской Федерации от 03.11.2022 № 1985)
27. Составляющая предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность) , обеспечивающая компенсацию расходов на уплату налогов в i-м расчетном периоде регулирования (Hi, рублей/Гкал) , определяется по формуле 13:
,
где:
НiП - расходы на уплату налога на прибыль от деятельности, связанной с производством и поставкой тепловой энергии (мощности) , в i-м расчетном периоде регулирования, определяемые в соответствии с пунктом 28 настоящих Правил (тыс. рублей) ;
НiИМ - расходы на уплату налога на имущество в i-м расчетном периоде регулирования, определяемые в соответствии с пунктом 30 настоящих Правил (тыс. рублей) ;
НiЗ - расходы на уплату земельного налога в i-м расчетном периоде регулирования, определяемые в соответствии с пунктом 31 настоящих Правил (тыс. рублей) ;
QПО - объем полезного отпуска тепловой энергии котельной, определяемый в соответствии с пунктом 17 настоящих Правил (тыс. Гкал) .
28. Расходы на уплату налога на прибыль от деятельности, связанной с производством и поставкой тепловой энергии (мощности) , в i-м расчетном периоде регулирования (НiП , тыс. рублей) определяются по формуле 14:
,
где:
КРi - составляющая предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность) , обеспечивающая возврат капитальных затрат на строительство котельной и тепловых сетей в i-м расчетном периоде регулирования, определяемая в соответствии с пунктом 16 настоящих Правил (рублей/Гкал) ;
QПО - объем полезного отпуска тепловой энергии котельной, определяемый в соответствии с пунктом 17 настоящих Правил (тыс. Гкал) ;
ПА - период амортизации котельной и тепловых сетей, установленный технико-экономическими параметрами работы котельных и тепловых сетей (годов) ;
tiП - ставка налога на прибыль от деятельности, связанной с производством и поставкой тепловой энергии (мощности) , установленная в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах и действующая в i-м расчетном периоде регулирования (процентов) ;
КЗi, к