Федеральный закон от 3 июля 2016 года №354-ФЗ. Федеральным законом, в частности, установлено, что земельный участок может быть принудительно изъят у собственника в судебном порядке, если в течение трёх и более лет он не используется для ведения сельского хозяйства и другой связанной с сельскохозяйственным производством деятельности.
Проект федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования порядка изъятия земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения при их неиспользовании по целевому назначению или использовании с нарушением законодательства Российской Федерации» (далее – Федеральный закон) внесён депутатами Государственной Думы.
Федеральный закон принят Государственной Думой 17 июня 2016 года и одобрен Советом Федерации 29 июня 2016 года.
Федеральным законом совершенствуется правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения.
Установлены новые основания и порядок принудительного прекращения, а также особенности приобретения прав на такие земельные участки.
Земельный участок может быть принудительно изъят у собственника в судебном порядке, если в течение трёх и более лет он не используется для ведения сельского хозяйства и другой связанной с сельскохозяйственным производством деятельности. Принудительное изъятие земельного участка допускается также в случае его использования с нарушением российского законодательства, повлёкшим за собой существенное снижение плодородия земель сельскохозяйственного назначения или причинение вреда окружающей среде.
Принудительное изъятие земельного участка у собственника допускается, только если он не устранил нарушения и после назначения административного наказания в срок, установленный предписанием Росреестра.
Предусмотрены и другие процедуры, которые предшествуют обращению органа исполнительной власти субъекта Федерации в суд с требованием об изъятии земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения и о его продаже с публичных торгов.
Федеральным законом определены особенности организации и проведения публичных торгов, в том числе касающиеся цены изъятого земельного участка, особенности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения прав на такие земельные участки и их обременений.
Уточняется правовой режим земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения. В частности, такие земельные участки, расположенные на расстоянии не более 30 км от границ сельских населённых пунктов, не могут использоваться для целей, не связанных с ведением сельского хозяйства.
В Кодексе Российской Федерации об административных правонарушениях уточняются нормы, устанавливающие административную ответственность за неиспользование земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения по целевому назначению или их использование с нарушением законодательства.
Кроме того, устранены пробелы и противоречия в правовом регулировании отношений в области оборота земель сельскохозяйственного назначения.