Федеральный закон от 2 декабря 2013 года №327-ФЗ. Проект федерального закона был внесен в Госдуму распоряжением Правительства от 2 мая 2013 года №728-р. Федеральным законом, в частности, предусматривается взимание платы за изменение вида разрешённого использования земельного участка, расположенного в границах Московской области и находящегося в собственности физического или юридического лица, и зачисление её в бюджет Московской области по нормативу 100%. Такая плата не взимается, если новый вид разрешенного использования земельного участка указан в ранее утверждённом градостроительном плане земельного участка и в случаях, предусмотренных законом Московской области.
Проект федерального закона «О внесении изменений в статьи 9 и 10 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и статью 22 Федерального закона «Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации – городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон) был внесён в Госдуму распоряжением Правительства от 2 мая 2013 года №728-р.
Федеральный закон принят Государственной Думой 20 ноября 2013 года и одобрен Советом Федерации 27 ноября 2013 года.
Уточняются отдельные положения, регулирующие отношения, связанные с арендой земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, с предоставлением гражданам и юридическим лицам в собственность или аренду таких земельных участков, а также с изменением видов разрешенного использования земельных участков.
Кроме того, Федеральным законом регулируются вопросы введения платы за изменение видов разрешенного использования земельных участков на территории Московской области.
В частности, предусматривается взимание платы за изменение вида разрешённого использования земельного участка, расположенного в границах Московской области и находящегося в собственности физического или юридического лица, и зачисление её в бюджет Московской области по нормативу 100%. Такая плата не взимается, если новый вид разрешенного использования земельного участка указан в ранее утверждённом градостроительном плане земельного участка и в случаях, предусмотренных законом Московской области. Условия и порядок внесения собственниками платы за изменение видов разрешённого использования таких участков устанавливаются законом Московской области.
Также уточняются нормы Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», касающиеся срока договора аренды земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения. Предусматривается, что для сенокошения и выпаса скота договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на срок до трёх лет.
Кроме того, Федеральным законом с трёх до шести месяцев увеличивается срок с момента государственной регистрации права муниципальной собственности на земельный участок, выделенный в счёт земельных долей, находящихся в муниципальной собственности, в течение которого сельскохозяйственная организация или крестьянское (фермерское) хозяйство должны обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о заключении договора купли-продажи или договора аренды такого участка без проведения торгов.