Государственная Дума приняла в третьем, окончательном чтении закон о продлении гаражной амнистии на пять лет – до 1 сентября 2031 года. Инициатива, подготовленная фракцией «Единой России», предусматривает сохранение упрощённой процедуры кадастрового учёта и регистрации прав на объекты гаражного назначения и расположенные под ними земельные участки. Об этом сообщил Заместитель Председателя Правительства Марат Хуснуллин.
«Так называемая гаражная амнистия имеет социальную направленность – она помогает людям в максимально упрощённом порядке бесплатно оформить земельный участок и гараж. Закон был принят Президентом в 2021 году по инициативе Росреестра и в настоящее время действует до 1 сентября 2026 года. Почти за пять лет по всей стране зарегистрировано порядка 800 тыс. объектов. Продление гаражной амнистии до 1 сентября 2031 года позволит воспользоваться таким инструментом ещё большему количеству россиян, которые смогут оформить своё имущество и законно им распоряжаться. Также это стимулирует развитие экономики регионов за счёт вовлечения в оборот новых объектов недвижимости», – сказал Марат Хуснуллин.
По словам вице-премьера, с начала действия закона наибольшее количество гаражей зарегистрировали в Ленинградской (20 тыс.), Омской (13 тыс.), Саратовской (10,4 тыс.), Московской (10,2 тыс.) и Тюменской (10,2 тыс.) областях.
Лидерами по числу оформленных земельных участков под гаражами стали Ленинградская (41,4 тыс.), Саратовская (23,6 тыс.) и Московская (23 тыс.) области, Пермский край (19 тыс.) и Омская область (16 тыс.).
«Отлажены все механизмы и процедуры в рамках гаражной амнистии, исключены бюрократические барьеры. Созданы необходимые возможности и условия, чтобы граждане стали законными владельцами своих гаражей. Для граждан обновлены методические рекомендации по гаражной амнистии. Ознакомиться с ними можно на сайте ведомства», – отметил руководитель Росреестра Олег Скуфинский.
Методическое пособие актуализировано в связи с поправками в Земельный и Налоговый кодексы, а также вступлением в силу закона о гаражных объединениях.
Как и прежде, воспользоваться гаражной амнистией возможно, если гараж является капитальным, не считается самовольной постройкой и был построен до введения в действие Градостроительного кодекса (до 29 декабря 2004 года).
При этом уточнить информацию о кадастровом учёте участка под гаражом граждане теперь могут с помощью цифровой платформы «Национальная система пространственных данных». Подготовка схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории возможна при наличии утверждённого проекта межевания, при этом его отсутствие не является препятствием. Образование нового земельного участка под гаражом допускается без согласия арендаторов исходного участка, если он предоставлен в аренду сразу нескольким лицам.
Кроме того, отменена обязанность предоставления технического плана гаража, если в Едином государственном реестре недвижимости уже есть сведения о нём. И наконец, срок рассмотрения заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка сокращён с 30 до 20 дней.
