Основная Олимпийская деревня – комплекс зданий на 3 тыс. человек в шаговой доступности от Олимпийского парка. Деревня занимает площадь 72 га и находится на расстоянии 7 км от международного аэропорта Сочи. Дистанция до соревновательных объектов составляет около 1 км.
В дни Игр-2014 в деревне будут проживать спортсмены, принимающие участие в соревнованиях по хоккею, фигурному катанию, скоростному бегу на коньках, шорт-треку, кёрлингу, а в паралимпийский период – по следж-хоккею и кёрлингу на колясках.
Деревня насчитывает 50 корпусов переменной этажности (от трёх до шести), в которых расположено 1,5 тыс. одно-, двух-, трёх- и четырёхкомнатных апартаментов. В каждом небольшом комплексе предусмотрена собственная инфраструктура, в составе которой будет зона рецепции, ресторан, фитнес-зал.
Для благоустройства и озеленения комплекса вокруг зданий, спортивных площадок, бассейнов и вдоль тротуаров высажено более 30 тыс. деревьев и кустарников, а также порядка 100 тыс. многолетних цветов и лиан. Общая площадь озеленения составила 240 тыс. кв. м.
В составе основной Олимпийской деревни – Паралимпийская деревня. Комплекс из 16 зданий (470 номеров квартирного типа) полностью адаптирован для людей с ограниченными возможностями.
В Паралимпийской деревне создана безбарьерная среда: увеличена площадь коридоров, дверных проёмов и самих апартаментов, установлены пандусы и лифты для свободного перемещения на инвалидных колясках, предусмотрены акустические устройства в виде звуковых маячков, шумовые индикаторы, тактильные средства информации – фактурные поверхности, рельефные указатели, табло с точечным шрифтом Брайля для людей с нарушением слуха и зрения. Номера оборудованы специальной мебелью и сантехникой, предусмотрена система поручней, выключателей, кнопок экстренного вызова сервисной службы. После Олимпиады-2014 апартаменты адаптируют в жильё квартирного типа.