Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами
ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
от 23 сентября 2010 г. N 731
МОСКВА
Утратило силу с 1 января 2021 г. - Постановление Правительства Российской Федерации от 29.07.2020 № 1136
Об утверждении стандарта раскрытия информации
организациями, осуществляющими деятельность
в сфере управления многоквартирными домами
(В редакции постановлений Правительства Российской Федерации
от 10.06.2011 г. N 459; от 06.02.2012 г. N 94;
от 21.08.2012 г. N 845; от 22.07.2013 г. N 614;
от 25.02.2014 г. N 136; от 26.03.2014 г. N 230;
от 27.09.2014 г. N 988; от 27.02.2017 г. N 232;
от 27.03.2018 г. N 331)
На основании части 10 статьи 161 Жилищного кодекса Российской
Федерации Правительство Российской Федерации
п о с т а н о в л я е т:
1. Утвердить прилагаемый стандарт раскрытия информации
организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления
многоквартирными домами.
2. Установить, что организации, осуществляющие на день
вступления в силу настоящего постановления деятельность в сфере
управления многоквартирными домами на основании заключенных в
соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации
договоров управления многоквартирным домом, обязаны разместить
(опубликовать) информацию в соответствии с утвержденным настоящим
постановлением стандартом в течение 2 месяцев со дня вступления в
силу настоящего постановления.
Председатель Правительства
Российской Федерации В.Путин
__________________________
УТВЕРЖДЕН
постановлением Правительства
Российской Федерации
от 23 сентября 2010 г.
N 731
С Т А Н Д А Р Т
раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в
сфере управления многоквартирными домами
(В редакции постановлений Правительства Российской Федерации
от 10.06.2011 г. N 459; от 06.02.2012 г. N 94;
от 21.08.2012 г. N 845; от 22.07.2013 г. N 614;
от 25.02.2014 г. N 136; от 26.03.2014 г. N 230;
от 27.09.2014 г. N 988; от 27.02.2017 г. N 232;
от 27.03.2018 г. N 331)
1. Настоящий документ устанавливает требования к видам,
порядку, способам и срокам раскрытия информации, подлежащей
раскрытию организациями, осуществляющими деятельность в сфере
управления многоквартирными домами на основании договора управления
многоквартирным домом, заключенного в соответствии со статьей 162
Жилищного кодекса Российской Федерации (далее соответственно -
управляющие организации, договор управления) , товариществами
собственников жилья, жилищными кооперативами и иными
специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими
управление многоквартирным домом без заключения договора управления
(далее соответственно - товарищество, кооператив, информация) . (В
редакции Постановления Правительства Российской Федерации
от 27.09.2014 г. N 988)
2. Абзац. (Утратил силу - Постановление Правительства
Российской Федерации от 27.09.2014 г. N 988)
Под раскрытием информации в настоящем документе понимается
обеспечение доступа неограниченного круга лиц к информации
(независимо от цели ее получения) в соответствии с процедурой,
гарантирующей нахождение и получение информации.
3. Управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны
раскрывать следующие виды информации:
а) общая информация об управляющей организации, товариществе и
кооперативе, в том числе об основных показателях
финансово-хозяйственной деятельности (включая сведения о годовой
бухгалтерской отчетности, бухгалтерский баланс и приложения к нему,
сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению
многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и
расходов) , а также сведения о расходах, понесенных в связи с
оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным
раздельного учета доходов и расходов) , сметы доходов и расходов
товарищества или кооператива, отчет о выполнении смет доходов и
расходов товарищества или кооператива) ;
б) перечень многоквартирных домов, управление которыми
осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, с
указанием адреса и основания управления по каждому многоквартирному
дому, перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры
управления были расторгнуты в предыдущем году, с указанием адресов
этих домов и оснований расторжения договоров управления, перечень
многоквартирных домов, собственники помещений в которых в
предыдущем году на общем собрании приняли решение о прекращении их
объединения в товарищества для совместного управления общим
имуществом в многоквартирных домах, а также перечень
многоквартирных домов, в которых членами кооперативов в
предыдущем году на их общем собрании приняты решения о
преобразовании кооперативов в товарищества;
в) общая информация о многоквартирных домах, управление
которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и
кооператив, в том числе характеристика многоквартирного дома
(включая адрес многоквартирного дома, год постройки, этажность,
количество квартир, площадь жилых и нежилых помещений и помещений,
входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, уровень
благоустройства, серия и тип постройки, кадастровый номер (при его
наличии) , площадь земельного участка, входящего в состав общего
имущества в многоквартирном доме, конструктивные и технические
параметры многоквартирного дома) , а также информация о системах
инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего
имущества в многоквартирном доме;
г) информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по
содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных
услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным
домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и
иных услуг;
д) информация об оказываемых коммунальных услугах, в том числе
сведения о поставщиках коммунальных ресурсов, установленных ценах
(тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления
коммунальных услуг (нормативах накопления твердых коммунальных
отходов) ; (В редакции Постановления Правительства Российской
Федерации от 27.02.2017 г. N 232)
е) информация об использовании общего имущества в
многоквартирном доме;
ж) информация о капитальном ремонте общего имущества в
многоквартирном доме. Эти сведения раскрываются управляющей
организацией по решению общего собрания собственников помещений в
многоквартирном доме на основании договора управления в случаях,
когда управляющей организации поручена организация проведения
капитального ремонта этого дома, а также товариществом и
кооперативом, за исключением случаев формирования собственниками
помещений в многоквартирном доме фонда капитального ремонта на
счете специализированной некоммерческой организации, осуществляющей
деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального
ремонта общего имущества в многоквартирном доме (региональный
оператор) ;
з) информация о проведенных общих собраниях собственников
помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях) таких
собраний;
и) отчет об исполнении управляющей организацией договора
управления, отчет об исполнении смет доходов и расходов
товарищества, кооператива за год;
к) информация о случаях привлечения управляющей организации,
товарищества и кооператива, должностного лица управляющей
организации, товарищества и кооператива к административной
ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирным
домом с приложением копий документов о применении мер
административного воздействия, а также сведения о мерах, принятых
для устранения нарушений, повлекших применение административных
санкций.
(Пункт в редакции Постановления Правительства Российской
Федерации от 27.09.2014 г. N 988)
3-1. Информация, предусмотренная подпунктами "в" - "и" пункта
3 настоящего документа, раскрывается в отношении каждого
многоквартирного дома, управление которым осуществляет управляющая
организация, товарищество или кооператив. (Дополнен - Постановление
Правительства Российской Федерации от 27.09.2014 г. N 988)
4. Отказ в предоставлении информации может быть обжалован
в установленном законодательством Российской Федерации судебном
порядке.
5. Управляющими организациями информация раскрывается путем:
а) обязательного опубликования на официальном сайте в сети
Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом
исполнительной власти, а также на одном из следующих сайтов в сети
Интернет, определяемых по выбору управляющей организации:
сайт управляющей организации;
сайт органа исполнительной власти субъекта Российской
Федерации, определяемого высшим исполнительным органом
государственной власти субъекта Российской Федерации;
сайт органа местного самоуправления муниципального
образования, на территории которого управляющая организация
осуществляет свою деятельность;
(Подпункт в редакции Постановления Правительства Российской
Федерации от 10.06.2011 г. N 459)
б) (Утратил силу - Постановление Правительства Российской
Федерации от 27.03.2018 г. N 331)
в) (Утратил силу - Постановление Правительства Российской
Федерации от 27.03.2018 г. N 331)
г) (Утратил силу - Постановление Правительства Российской
Федерации от 27.03.2018 г. N 331)
5-1. Товариществами и кооперативами информация раскрывается
путем:
а) обязательного опубликования информации на официальном
сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным
органом исполнительной власти, а также на одном из следующих
сайтов в сети Интернет, определяемых по выбору товарищества и
кооператива:
сайт органа исполнительной власти субъекта Российской
Федерации, определяемого высшим исполнительным органом
государственной власти субъекта Российской Федерации;
сайт органа местного самоуправления муниципального
образования, на территории которого товарищество или кооператив
осуществляют свою деятельность;
б) (Утратил силу - Постановление Правительства Российской
Федерации от 27.03.2018 г. N 331)
в) (Утратил силу - Постановление Правительства Российской
Федерации от 27.03.2018 г. N 331)
(Пункт дополнен - Постановление Правительства Российской
Федерации от 06.02.2012 г. N 94)
6. Информация размещается управляющей организацией,
товариществом или кооперативом на официальном сайте в сети
Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом
исполнительной власти, а также на сайте в сети Интернет, выбранном
управляющей организацией, товариществом или кооперативом из числа
сайтов, указанных в подпункте "а" пункта 5 и подпункте "а" пункта
5-1 настоящего постановления. При этом информация должна быть
доступна в течение 5 лет. (В редакции Постановления Правительства
Российской Федерации от 06.02.2012 г. N 94)
Раскрытие информации путем ее опубликования в сети Интернет и
взаимодействие уполномоченного федерального органа исполнительной
власти, уполномоченных органов исполнительной власти субъектов
Российской Федерации, уполномоченных органов местного
самоуправления с управляющими организациями, товариществами и
кооперативами при раскрытии информации путем ее опубликования в
сети Интернет осуществляются в соответствии с регламентом,
утверждаемым Министерством строительства и жилищно-коммунального
хозяйства Российской Федерации. (В редакции постановлений
Правительства Российской Федерации от 06.02.2012 г. N 94;
от 26.03.2014 г. N 230)
Управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны
сообщать по запросу потребителей - граждан и организаций,
являющихся собственниками (нанимателями) помещений в
многоквартирном доме (далее - потребитель) , адрес официального
сайта в сети Интернет, на котором размещена информация. (В редакции
Постановления Правительства Российской Федерации
от 06.02.2012 г. N 94)
Абзац. (Утратил силу - Постановление Правительства Российской
Федерации от 21.08.2012 г. N 845)
Раскрытие управляющими организациями, товариществами и
кооперативами информации на сайтах в сети Интернет, указанных в
подпункте "а" пункта 5 и подпункте "а" пункта 5-1 настоящего
документа, осуществляется по формам раскрытия указанными
организациями информации, утвержденным Министерством строительства
и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации. (В редакции
постановлений Правительства Российской Федерации
от 21.08.2012 г. N 845; от 26.03.2014 г. N 230)
(Пункт в редакции Постановления Правительства Российской
Федерации от 10.06.2011 г. N 459)
7. (Утратил силу - Постановление Правительства Российской
Федерации от 27.03.2018 г. N 331)
8. Раскрытие управляющей организацией, товариществом и
кооперативом информации осуществляется по формам, утвержденным
Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства
Российской Федерации. Указанные формы должны предусматривать
детализацию видов информации, предусмотренных пунктом 3 настоящего
документа, обеспечивающую реализацию собственниками помещений в
многоквартирном доме правомочий собственников в полном объеме. (В
редакции Постановления Правительства Российской Федерации
от 27.09.2014 г. N 988)
8-1. (Утратил силу - Постановление Правительства Российской
Федерации от 27.09.2014 г. N 988)
9. Обязанность по раскрытию информации, предусмотренной
подпунктами "а" - "ж" и "к" пункта 3 настоящего документа,
возникает:
для управляющей организации - не позднее 30 дней со дня
заключения договора управления;
для товарищества и кооператива - не позднее 30 дней со дня его
государственной регистрации.
(Пункт в редакции Постановления Правительства Российской
Федерации от 27.09.2014 г. N 988)
9-1. (Утратил силу - Постановление Правительства Российской
Федерации от 27.09.2014 г. N 988)
9-2. (Утратил силу - Постановление Правительства Российской
Федерации от 27.09.2014 г. N 988)
9-3. Информация, предусмотренная подпунктом "и" пункта 3
настоящего документа, раскрывается ежегодно, в течение I квартала
текущего года за предыдущий год, в котором управляющая организация,
товарищество, кооператив осуществляли управление многоквартирным
домом. (Дополнен - Постановление Правительства Российской Федерации
от 27.09.2014 г. N 988)
10 - 14. (Утратили силу - Постановление Правительства
Российской Федерации от 27.09.2014 г. N 988)
15. (Утратил силу - Постановление Правительства Российской
Федерации от 27.03.2018 г. N 331)
16. Изменения, внесенные в раскрытую информацию, подлежат
опубликованию в тех же источниках, в которых первоначально была
опубликована соответствующая информация, в следующие сроки:
а) на официальном сайте в сети Интернет, указанном в подпункте
"а" пункта 5 и подпункте "а" пункта 5-1 настоящего документа, - в
течение 7 рабочих дней со дня изменения соответствующих сведений;
(В редакции Постановления Правительства Российской Федерации
от 06.02.2012 г. N 94)
б) (Утратил силу - Постановление Правительства Российской
Федерации от 27.03.2018 г. N 331)
в) (Утратил силу - Постановление Правительства Российской
Федерации от 27.03.2018 г. N 331)
17. (Утратил силу - Постановление Правительства Российской
Федерации от 27.03.2018 г. N 331)
18. (Утратил силу - Постановление Правительства Российской
Федерации от 27.03.2018 г. N 331)
19. (Утратил силу - Постановление Правительства Российской
Федерации от 27.03.2018 г. N 331)
20. (Утратил силу - Постановление Правительства Российской
Федерации от 27.03.2018 г. N 331)
21. (Утратил силу - Постановление Правительства Российской
Федерации от 27.03.2018 г. N 331)
21-1. (Утратил силу - Постановление Правительства Российской
Федерации от 27.09.2014 г. N 988)
22. (Утратил силу - Постановление Правительства Российской
Федерации от 27.03.2018 г. N 331)
23. (Утратил силу - Постановление Правительства Российской
Федерации от 27.03.2018 г. N 331)
____________