О порядке ипотечного кредитования участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих
ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 15 мая 2008 г. № 370
г. Москва
Утратило силу в части утверждения Правил оформления ипотеки в отношении участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих - Постановление Правительства Российской Федерации от 16.12.2010 № 1028
О порядке ипотечного кредитования участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих
(В редакции постановлений Правительства Российской Федерации от 16.12.2010 № 1028, от 26.12.2014 № 1531, от 28.09.2015 № 1024, от 12.11.2016 № 1172, от 29.12.2016 № 1540, от 25.05.2017 № 627, от 08.09.2017 № 1085, от 10.11.2018 № 1345, от 27.05.2020 № 758, от 04.03.2021 № 317, от 01.11.2022 № 1956, от 10.11.2022 № 2041, от 17.05.2023 № 770)
Правительство Российской Федерации постановляет:
Утвердить прилагаемые:
изменения, которые вносятся в постановление Правительства Российской Федерации от 7 ноября 2005 г. № 655 "О порядке функционирования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, № 46, ст. 4671; 2006, № 44, ст. 4590) ;
Правила предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов;
Правила оформления ипотеки в отношении участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.
Председатель Правительства Российской Федерации В.Путин
УТВЕРЖДЕНЫ постановлением Правительства Российской Федерацииот 15 мая 2008 г. № 370
ИЗМЕНЕНИЯ, которые вносятся в постановление Правительства Российской Федерации от 7 ноября 2005 г. № 655
1. Подпункт "з" пункта 1 исключить.
2. В Правилах использования накоплений для жилищного обеспечения военнослужащих, утвержденных указанным постановлением:
а) пункт 7 изложить в следующей редакции:
"7. Федеральные органы исполнительной власти ежемесячно, до 20-го числа, представляют в уполномоченный федеральный орган сведения об участниках накопительно-ипотечной системы, достигших 20 лет общей продолжительности военной службы и изъявивших желание воспользоваться накоплениями для жилищного обеспечения, по форме, утверждаемой уполномоченным федеральным органом (далее - сведения об участниках) .";
б) пункт 21 изложить в следующей редакции:
"21. Федеральные органы исполнительной власти ежемесячно, до 20-го числа, представляют в уполномоченный федеральный орган сведения о лицах, получивших право использовать накопления для жилищного обеспечения и изъявивших желание реализовать это право (далее - сведения о бывших участниках (членах их семей) , по форме, утверждаемой уполномоченным федеральным органом.";
в) абзац третий пункта 24 изложить в следующей редакции:
"Уполномоченный федеральный орган в течение 10 рабочих дней с даты перечисления денежных средств уведомляет федеральный орган исполнительной власти, представивший сведения о бывших участниках (членах их семей) , о перечислении указанных средств с предоставлением выписок со специальных депонентных счетов.";
г) в последнем абзаце пункта 25 слова "или получателя накоплений для жилищного обеспечения" исключить;
д) в пункте 26 слова "или получателя накоплений для жилищного обеспечения" исключить;
е) пункт 27 изложить в следующей редакции:
"27. Федеральный орган исполнительной власти, получивший уведомление уполномоченного федерального органа о перечислении денежных средств, об отказе в перечислении накоплений для жилищного обеспечения получателям таких накоплений или об обстоятельствах, указанных в пункте 26 настоящих Правил, в порядке и сроки, которые установлены федеральным органом исполнительной власти, доводит указанную информацию до получателя накоплений и принимает необходимые меры по незамедлительному устранению причин, послуживших основанием для отказа в перечислении указанных средств.".
____________
УТВЕРЖДЕНЫ постановлением Правительства Российской Федерацииот 15 мая 2008 г. № 370 (в редакции постановления Правительства Российской Федерацииот 26 декабря 2014 г. № 1531)
ПРАВИЛА предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов
(В редакции постановлений Правительства Российской Федерации от 28.09.2015 № 1024, от 12.11.2016 № 1172, от 29.12.2016 № 1540, от 25.05.2017 № 627, от 08.09.2017 № 1085, от 10.11.2018 № 1345, от 27.05.2020 № 758, от 04.03.2021 № 317, от 01.11.2022 № 1956, от 10.11.2022 № 2041, от 17.05.2023 № 770)
I. Общие положения
1. Настоящие Правила, разработанные в соответствии с Федеральным законом "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" (далее - Федеральный закон) , определяют порядок и условия предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (далее соответственно - накопительно-ипотечная система, участники) целевых жилищных займов, а также порядок и условия их погашения.
2. Право на заключение с федеральным органом исполнительной власти, обеспечивающим функционирование накопительно-ипотечной системы в соответствии с Федеральным законом (далее - уполномоченный орган) , договора целевого жилищного займа имеет каждый участник не менее чем через 3 года его участия в накопительно-ипотечной системе.
Участник, принимающий (принимавший) участие в боевых действиях, операциях, боевых заданиях, в том числе в выполнении боевых задач за пределами территории Российской Федерации, имеет право на заключение с уполномоченным федеральным органом договора целевого жилищного займа с даты включения его в реестр участников накопительно-ипотечной системы. (Дополнение абзацем - Постановление Правительства Российской Федерации от 17.05.2023 № 770)
3. Целевой жилищный заем предоставляется участнику в следующих целях:
а) приобретение жилого помещения (жилых помещений) , приобретение земельного участка, занятого приобретаемыми жилым домом либо частью жилого дома и необходимого для их использования, под залог приобретаемых жилого помещения (жилых помещений) , указанного земельного участка, а также приобретение жилого помещения (жилых помещений) по договору участия в долевом строительстве;
б) уплата первоначального взноса при приобретении с использованием ипотечного кредита (займа) (далее - ипотечный кредит) жилого помещения (жилых помещений) , приобретение земельного участка, занятого приобретаемыми жилым домом либо частью жилого дома и необходимого для их использования, уплата части цены договора участия в долевом строительстве с использованием ипотечного кредита и (или) погашения обязательств по ипотечному кредиту.
4. Участник, изъявивший желание получить целевой жилищный заем, представляет в федеральный орган исполнительной власти (федеральный государственный орган) , в котором федеральным законом предусмотрена военная служба (далее - федеральный орган) , или в уполномоченный орган заявление о предоставлении целевого жилищного займа с указанием цели получения целевого жилищного займа. (В редакции постановлений Правительства Российской Федерации от 29.12.2016 № 1540, от 17.05.2023 № 770)
абзац; (Утратил силу - Постановление Правительства Российской Федерации от 17.05.2023 № 770)
абзац. (Утратил силу - Постановление Правительства Российской Федерации от 17.05.2023 № 770)
Порядок представления заявления о предоставлении целевого жилищного займа определяется соответствующим федеральным органом. (В редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 29.12.2016 № 1540)
5. Федеральные органы ежемесячно, до 5-го числа месяца, следующего за отчетным, в порядке, установленном ими, представляют в уполномоченный орган по форме, согласованной с ним, сведения об участниках, изъявивших желание получить целевой жилищный заем. (В редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 29.12.2016 № 1540)
6. Уполномоченный орган ежемесячно на основании сведений, представленных в соответствии с пунктом 5 настоящих Правил, и сведений о накоплениях, учтенных на именных накопительных счетах участников:
а) оформляет по состоянию на 1-е число месяца, следующего за месяцем, в котором уполномоченным органом получены сведения об участниках, изъявивших желание получить целевой жилищный заем, свидетельство о праве участника на получение целевого жилищного займа (далее - свидетельство) по форме, утверждаемой уполномоченным органом, которое действительно не более 9 месяцев со дня его подписания; (В редакции постановлений Правительства Российской Федерации от 01.11.2022 № 1956, от 17.05.2023 № 770)
б) оформляет при необходимости справку, подтверждающую доход участника;
в) (Подпункт утратил силу - Постановление Правительства Российской Федерации от 01.11.2022 № 1956)
7. Если в течение 9 месяцев со дня подписания свидетельства участник не заключил договор целевого жилищного займа, он имеет право вновь представить в федеральный орган или в порядке, установленном федеральным органом, в уполномоченный орган заявление о предоставлении целевого жилищного займа. (В редакции постановлений Правительства Российской Федерации от 29.12.2016 № 1540, от 17.05.2023 № 770)
8. Уполномоченный орган совместно с федеральным органом в течение одного месяца со дня подписания свидетельства обеспечивает его доведение до участника. (В редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 29.12.2016 № 1540)
9. По решению федерального органа документы, представляемые участником в соответствии с пунктами 11, 14, 19, 21, 26, 28, 33, 37, 39, 40, 45, 47, 48, 50, 52, 55, 56, 58, 62, 64, 68, 70, 97 настоящих Правил в уполномоченный орган, могут представляться федеральным органом и (или) лицами, определенными им, в порядке, установленном настоящими Правилами. (В редакции постановлений Правительства Российской Федерации от 12.11.2016 № 1172; от 29.12.2016 № 1540)
II. Порядок и условия предоставления целевого жилищного займа для приобретения жилого помещения (жилых помещений) под залог приобретаемого жилого помещения (жилых помещений)
10. Жилое помещение (жилые помещения) , приобретенное участником по договору купли-продажи с использованием целевого жилищного займа, находится в залоге (ипотеке) в силу закона у Российской Федерации в лице уполномоченного органа со дня государственной регистрации права собственности участника на указанное жилое помещение (жилые помещения) .
11. В случае если продавцом жилого помещения (жилых помещений) выступает гражданин Российской Федерации, участник для получения целевого жилищного займа представляет в уполномоченный орган:
а) подписанный со стороны участника договор целевого жилищного займа, оформленный в соответствии с типовым договором, утвержденным уполномоченным органом (в 3 экземплярах) ;
б) отчет об оценке рыночной стоимости приобретаемого жилого помещения (жилых помещений) , составленный в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности;
в) предварительный договор купли-продажи жилого помещения (жилых помещений) , отвечающий требованиям статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации;
г) копию паспорта гражданина Российской Федерации, являющегося участником;
д) копию паспорта гражданина Российской Федерации, являющегося продавцом жилого помещения (жилых помещений) ;
е) выписку из Единого государственного реестра недвижимости на приобретаемое жилое помещение (жилые помещения) , подготовленную не позднее чем за 30 дней до дня ее представления, в которой не содержатся ограничения (обременения) прав, сведения о существующих на момент выдачи выписки правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования в отношении жилого помещения (жилых помещений) , отметки о возражении в отношении зарегистрированного права на него; (В редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 08.09.2017 № 1085)
ж) (Подпункт утратил силу - Постановление Правительства Российской Федерации от 01.11.2022 № 1956)
з) документ (документы) , подтверждающий отсутствие задолженности по оплате жилого помещения (жилых помещений) и коммунальных услуг;
и) (Подпункт утратил силу - Постановление Правительства Российской Федерации от 01.11.2022 № 1956)
к) нотариально удостоверенное согласие супруги (супруга) продавца (продавцов) (при их наличии) на отчуждение жилого помещения (жилых помещений) или нотариально удостоверенный документ, подтверждающий отсутствие необходимости представления согласия супруги (супруга) на отчуждение жилого помещения (жилых помещений) ; (В редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 01.11.2022 № 1956)
л) нотариально удостоверенную копию разрешения органа опеки и попечительства на совершение продавцом (продавцами) сделки по отчуждению жилого помещения (жилых помещений) при наличии проживающих в приобретаемом жилом помещении (жилых помещениях) находящихся под опекой или попечительством членов семьи собственника этого жилого помещения (жилых помещений) либо оставшихся без родительского попечения несовершеннолетних членов семьи собственника.
12. В случае если продавцом жилого помещения (жилых помещений) выступает юридическое лицо, участник для получения целевого жилищного займа представляет в уполномоченный орган документы, указанные в подпунктах "а" - "г" и "е" - "и" пункта 11 настоящих Правил, а также документы, подтверждающие полномочия представителя продавца на совершение сделки. (В редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 28.09.2015 № 1024)
121. Участник вправе представить вместе с документами, указанными в пункте 12 настоящих Правил, выписку из Единого государственного реестра юридических лиц в отношении продавца. (Дополнение пунктом - Постановление Правительства Российской Федерации от 28.09.2015 № 1024)
122. В случае непредставления участником документа, указанного в пункте 121 настоящих Правил, уполномоченный орган запрашивает посредством межведомственного запроса, в том числе в электронной форме с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия, у Федеральной налоговой службы сведения из Единого государственного реестра юридических лиц в отношении продавца. (Дополнение пунктом - Постановление Правительства Российской Федерации от 28.09.2015 № 1024)
123. Уполномоченный орган не вправе требовать от участника представления документов, не предусмотренных пунктом 12 настоящих Правил. (Дополнение пунктом - Постановление Правительства Российской Федерации от 28.09.2015 № 1024)
13. Уполномоченный орган в течение 10 рабочих дней со дня получения документов, указанных в пунктах 11 и 12 настоящих Правил, принимает решение о заключении договора целевого жилищного займа, подписывает его и в течение 5 рабочих дней после подписания направляет участнику подписанный договор (в 2 экземплярах) либо размещает на официальном сайте уполномоченного органа в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (далее - официальный сайт уполномоченного органа) информацию о наличии оснований для отказа в заключении договора целевого жилищного займа с учетом требований законодательства Российской Федерации о персональных данных, законодательства Российской Федерации о государственной тайне. (В редакции постановлений Правительства Российской Федерации от 10.11.2018 № 1345, от 01.11.2022 № 1956)
Основаниями для отказа уполномоченного органа в заключении договора целевого жилищного займа с участником являются:
представление не всех документов, указанных в пунктах 11 и 12 настоящих Правил, и (или) их несоответствие законодательству Российской Федерации и настоящим Правилам;
превышение общей суммы целевого жилищного займа над рыночной стоимостью приобретаемого участником жилого помещения (жилых помещений) , указанной в отчете об оценке его рыночной стоимости; (Дополнение абзацем - Постановление Правительства Российской Федерации от 01.11.2022 № 1956)
наличие у участника задолженности по возврату денежных средств, предоставленных по договору целевого жилищного займа, ранее заключенному между участником и уполномоченным органом; (Дополнение абзацем - Постановление Правительства Российской Федерации от 01.11.2022 № 1956)
утрата предмета залога, приобретенного за счет денежных средств, предоставленных по договору целевого жилищного займа, ранее заключенному между участником и уполномоченным органом; (Дополнение абзацем - Постановление Правительства Российской Федерации от 01.11.2022 № 1956)
получение уполномоченным органом документов, указанных в пунктах 11 и 12 настоящих Правил, после окончания срока действия свидетельства; (Дополнение абзацем - Постановление Правительства Российской Федерации от 01.11.2022 № 1956)
превышение стоимости (части стоимости) приобретаемого участником жилого помещения (жилых помещений) , оплачиваемой за счет средств целевого жилищного займа, над суммой накоплений для жилищного обеспечения, учтенной на именном накопительном счете участника.
В случае если участник в течение 20 рабочих дней со дня размещения на официальном сайте уполномоченного органа информации о наличии оснований для отказа в заключении договора целевого жилищного займа не устранил замечания, явившиеся основанием для отказа, уполномоченный орган принимает решение об отказе в заключении договора целевого жилищного займа и возвращает документы с указанием оснований для отказа.
14. После государственной регистрации права собственности на жилое помещение (жилые помещения) участник представляет в уполномоченный орган следующие документы:
а) договор купли-продажи жилого помещения (жилых помещений) с регистрационными надписями органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о государственной регистрации ипотеки в силу закона в пользу Российской Федерации. Договор купли-продажи жилого помещения (жилых помещений) должен содержать условие, что оплата стоимости (части стоимости) приобретаемого участником жилого помещения (жилых помещений) производится путем перечисления уполномоченным органом средств целевого жилищного займа, предоставляемого участнику, на банковский счет продавца, указанный в этом договоре, после государственной регистрации права собственности участника на приобретаемое жилое помещение (жилые помещения) ;
б) выписка из Единого государственного реестра недвижимости на приобретенное жилое помещение (жилые помещения) , содержащая ограничения (обременения) прав на жилое помещение (жилые помещения) в пользу Российской Федерации в лице уполномоченного органа. (В редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 08.09.2017 № 1085)
15. Уполномоченный орган в течение 10 рабочих дней со дня получения от участника документов, указанных в пункте 14 настоящих Правил, предоставляет участнику целевой жилищный заем путем перечисления средств накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете участника, на банковский счет продавца, указанный в договоре купли-продажи жилого помещения (жилых помещений) , в размере, указанном в договоре целевого жилищного займа.
16. В случае если участник не представил в уполномоченный орган в течение 3 месяцев со дня подписания договора целевого жилищного займа документы, указанные в пункте 14 настоящих Правил, договор целевого жилищного займа прекращает свое действие.
17. Срок, указанный в пункте 16 настоящих Правил, продлевается на 3 месяца в случае представления участником в уполномоченный орган расписки органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в получении документов на государственную регистрацию права собственности участника на жилое помещение (жилые помещения) с указанием пред