нальном центре, получение лично в уполномоченном органе местного самоуправления) ;
б) выписку из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (далее - выписка из Единого государственного реестра недвижимости) , содержащую сведения о зарегистрированных правах заявителя на садовый дом или жилой дом, либо правоустанавливающий документ на жилой дом или садовый дом в случае, если право собственности заявителя на садовый дом или жилой дом не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, или нотариально заверенную копию такого документа;
в) заключение по обследованию технического состояния объекта, подтверждающее соответствие садового дома требованиям к надежности и безопасности, установленным частью 2 статьи 5, статьями 7, 8 и 10 Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", выданное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом, которые являются членами саморегулируемой организации в области инженерных изысканий (в случае признания садового дома жилым домом) ;
г) в случае, если садовый дом или жилой дом обременен правами третьих лиц, - нотариально удостоверенное согласие указанных лиц на признание садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом.
57. Заявитель вправе не представлять выписку из Единого государственного реестра недвижимости. В случае если заявителем не представлена указанная выписка для рассмотрения заявления о признании садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом, уполномоченный орган местного самоуправления запрашивает с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии выписку из Единого государственного реестра недвижимости, содержащую сведения о зарегистрированных правах на садовый дом или жилой дом.
58. Заявителю выдается расписка в получении от заявителя документов, предусмотренных пунктом 56 настоящего Положения, с указанием их перечня и даты получения уполномоченным органом местного самоуправления. В случае представления документов заявителем через многофункциональный центр расписка выдается многофункциональным центром.
59. Решение о признании садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом либо об отказе в признании садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных документов, указанных в пункте 56 настоящего Положения, уполномоченным органом местного самоуправления не позднее чем через 45 календарных дней со дня подачи заявления.
60. Уполномоченный орган местного самоуправления не позднее чем через 3 рабочих дня со дня принятия решения о признании садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом направляет заявителю способом, указанным в заявлении, такое решение по форме согласно приложению № 3. В случае выбора заявителем в заявлении способа получения лично в многофункциональном центре такое решение направляется в указанный в настоящем пункте срок в многофункциональный центр.
61. Решение об отказе в признании садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом принимается в следующих случаях:
а) непредставление заявителем документов, предусмотренных подпунктами "а" и (или) "в" пункта 56 настоящего Положения;
б) поступление в уполномоченный орган местного самоуправления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, о зарегистрированном праве собственности на садовый дом или жилой дом лица, не являющегося заявителем;
в) поступление в уполномоченный орган местного самоуправления уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости сведений о зарегистрированных правах на садовый дом или жилой дом, если правоустанавливающий документ, предусмотренный подпунктом "б" пункта 56 настоящего Положения, или нотариально заверенная копия такого документа не были представлены заявителем. Отказ в признании садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом по указанному основанию допускается в случае, если уполномоченный орган местного самоуправления после получения уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости сведений о зарегистрированных правах на садовый дом или жилой дом уведомил заявителя указанным в заявлении способом о получении такого уведомления, предложил заявителю представить правоустанавливающий документ, предусмотренный подпунктом "б" пункта 56 настоящего Положения, или нотариально заверенную копию такого документа и не получил от заявителя такой документ или такую копию в течение 15 календарных дней со дня направления уведомления о представлении правоустанавливающего документа;
г) непредставление заявителем документа, предусмотренного подпунктом "г" пункта 56 настоящего Положения, в случае если садовый дом или жилой дом обременен правами третьих лиц;
д) размещение садового дома или жилого дома на земельном участке, виды разрешенного использования которого, установленные в соответствии с законодательством Российской Федерации, не предусматривают такого размещения;
е) использование жилого дома заявителем или иным лицом в качестве места постоянного проживания (при рассмотрении заявления о признании жилого дома садовым домом) ;
ж) размещение садового дома на земельном участке, расположенном в границах зоны затопления, подтопления (при рассмотрении заявления о признании садового дома жилым домом) . (Дополнение подпунктом - Постановление Правительства Российской Федерации от 17.02.2022 № 187)
62. Решение об отказе в признании садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на соответствующие положения, предусмотренные пунктом 61 настоящего Положения.
63. Решение об отказе в признании садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом выдается или направляется указанным в заявлении способом заявителю не позднее чем через 3 рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.
(Дополнение разделом - Постановление Правительства Российской Федерации от 24.12.2018 № 1653)
____________
Приложение № 1 к Положению о признании помещенияжилым помещением, жилого помещениянепригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденному постановлением Правительства Российской Федерацииот 28 января 2006 г. № 47
(форма)
ЗАКЛЮЧЕНИЕ об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом
(В редакции постановлений Правительства Российской Федерации от 25.03.2015 № 269; от 24.12.2018 № 1653)
№ ___________________________ _____________________________________________
(дата)
___________________________________________________________________________
(месторасположение помещения, в том числе наименования населенногопункта и улицы, номера дома и квартиры)
Межведомственная комиссия, назначенная ___________________________________________________________________________,
(кем назначена, наименование федерального органа исполнительной власти, органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления, дата, номер решения о созыве комиссии)
в составе председателя _______________________________________________________
__________________________________________________________________________
(ф. и. о., занимаемая должность и место работы)
и членов комиссии __________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(ф. и. о., занимаемая должность и место работы)
при участии приглашенных экспертов __________________________________________
__________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________
(ф. и. о., занимаемая должность и место работы)
и приглашенного собственника помещения или уполномоченного им лица __________
__________________________________________________________________________
(ф. и. о., занимаемая должность и место работы)
по результатам рассмотренных документов _____________________________________
__________________________________________________________________________
(приводится перечень документов)
и на основании акта межведомственной комиссии, составленного по результатам обследования, _____________________________________________________________
__________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________
(приводится заключение, взятое из акта обследования (в случае проведения обследования) , или указывается, что на основании решения межведомственной комиссии обследование не проводилось)
приняла заключение о _______________________________________________________
__________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________
(приводится обоснование принятого межведомственной комиссией заключения об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции)
Приложение к заключению:а) перечень рассмотренных документов;б) акт обследования помещения (в случае проведения обследования) ;в) перечень других материалов, запрошенных межведомственной комиссией;г) особое мнение членов межведомственной комиссии: __________________________________________________________________________.
| Председатель межведомственной комиссии | |
___________________ | _________________________________ |
| (подпись) | (ф. и. о.) |
| Члены межведомственной комиссии | |
| __________________ | _________________________________ |
| (подпись) | (ф. и. о.) |
| __________________ | _________________________________ |
| (подпись) | (ф. и. о.) |
______________
Приложение № 2 к Положению о признании помещенияжилым помещением, жилого помещениянепригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным иподлежащим сносу илиреконструкции, садового дома жилымдомом и жилого дома садовым домом, утвержденному постановлением Правительства Российской Федерацииот 28 января 2006 г. № 47
(В редакции постановлений Правительства Российской Федерации от 24.12.2018 № 1653, от 29.11.2019 № 1535)
(форма)
АКТобследования помещения (многоквартирного дома)
№ ___________________________ ____________________________________________
(дата)
__________________________________________________________________________
(месторасположение помещения (многоквартирного дома) , в том числе наименования населенного пункта и улицы, номера дома и квартиры)
Межведомственная комиссия, назначенная __________________________________________________________________________,
(кем назначена, наименование федерального органа исполнительной власти, органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления, дата, номер решения о созыве комиссии)
в составе председателя ______________________________________________________
(ф. и. о., занимаемая должность и место работы)
и членов комиссии _________________________________________________________
__________________________________________________________________________
(ф. и. о., занимаемая должность и место работы)
при участии приглашенных экспертов ________________________________________
_________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________
(ф. и. о., занимаемая должность и место работы)
и приглашенного собственника помещения или уполномоченного им лица __________
__________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________
(ф. и. о., занимаемая должность и место работы)
произвела обследование помещения (многоквартирного дома) по заявлению ________
__________________________________________________________________________
(реквизиты заявителя: ф. и. о. и адрес - для физического лица, наименование организации и занимаемая должность - для юридического лица)
и составила настоящий акт обследования помещения (многоквартирного дома) _____________________________________________________________________
_________________________________________________________________________.
(адрес, принадлежность помещения, кадастровый номер, год ввода в эксплуатацию)
Краткое описание состояния жилого помещения, несущих строительных конструкций, инженерных систем здания, оборудования и механизмов и прилегающей к зданию территории ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________.
Сведения о несоответствиях установленным требованиям с указанием фактических значений показателя или описанием конкретного несоответствия ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________.
Оценка результатов проведенного инструментального контроля и других видов контроля и исследований _____________________________________________________ ___________________________________________________________________________.
(кем проведен контроль (испытание) , по каким показателям, какие фактические значения получены)
Рекомендации межведомственной комиссии и предлагаемые меры, которые необходимо принять для обеспечения безопасности или создания нормальных условий для постоянного проживания ________________________________________________ ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________.
Заключение межведомственной комиссии по результатам обследования помещения _________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________.
Приложение к акту:
а) результаты инструментального контроля;
б) результаты лабораторных испытаний;
в) результаты исследований;
г) заключения экспертов специализированных организаций;
д) другие материалы по решению межведомственной комиссии.
| Председатель межведомственной комиссии | |
| ______________________ | ____________________________________ |
| (подпись) | (ф. и. о.) |
| Члены межведомственной комиссии | |
| _____________________ | ____________________________________ |
| (подпись) | (ф. и. о.) |
| ______________________ | ____________________________________ |
| (подпись) | (ф. и. о.) |
| ______________________ | ____________________________________ |
| (подпись) | (ф. и. о.) |
(В редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 29.11.2019 № 1535)
______________
ПРИЛОЖЕНИЕ № 3 к Положению о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного домааварийным и подлежащим сносуили реконструкции, садового дома жилымдомом и жилого дома садовымдомом, утвержденному постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. № 47
(В редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 24.12.2018 № 1653)
(форма)
(Бланк уполномоченногооргана местного самоуправления)
РЕШЕНИЕ о признании садового дома жилым домом и жилого домасадовым домом
Дата, номер
В связи с обращением ______________________________________________________
(Ф.И.О. физического лица, наименование юридического лица - заявителя)
о намерении признать садовый дом жилым домом/жилой дом садовым
____________________________________________
(ненужное зачеркнуть)
домом, расположенный по адресу: ____________________________________________ __________________________________________________________________________, кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен дом: _______
__________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________,
на основании ______________________________________________________________
(наименование и реквизиты правоустанавливающего документа)
_________________________________________________________________________,
по результатам рассмотрения представленных документов принято решение:
Признать _________________________________________________________________
(садовый дом жилым домом/жилой дом садовым домом - нужное указать)
__________________________________________________________________.
________________________
(должность)
___________________________________(Ф.И.О. должностного лица органа местного самоуправления муниципального образования, в границах которого расположен садовый дом или жилой дом) | ___________________________________ (подпись должностного лица органа местного самоуправления муниципального образования, в границах которого расположен садовый дом или жилой дом) |
М.П.
| Получил: | "__"______ 20__ г. | ___________________ (подпись заявителя) | (заполняется в случае получения решения лично) |
| Решение направлено в адрес заявителя (заполняется в случае направления решения по почте) | "__"____________ 20__ г. |
_____________________________________________ (Ф.И.О., подпись должностного лица, направившего решение в адрес заявителя) |
(Дополнение приложением - Постановление Правительства Российской Федерации от 24.12.2018 № 1653)
____________