на территориях Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области и Херсонской области на день принятия в Российскую Федерацию и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, являющиеся основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, расположенное на территориях Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области и Херсонской области, подтверждающие возникновение, изменение, ограничение, переход или прекращение прав на такое имущество, обременение такого имущества, выданные государственными и (или) иными официальными органами Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области и Херсонской области и (или) удостоверенные нотариусами Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области и Херсонской области, а также выданные органами государственной власти Украины, органами местного самоуправления Украины и (или) удостоверенные нотариусами Украины (если документы на такое имущество не выданы государственными и (или) иными официальными органами Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области и Херсонской области и (или) не удостоверены нотариусами Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области и Херсонской области или не выданы органами, входящими в единую систему публичной власти в Российской Федерации) .
Документы, указанные абзаце пятом настоящего пункта, выданные до дня принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области и Херсонской области и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, представляются до 1 января 2028 г. согласно части 2 статьи 12 Федерального конституционного закона "О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - Донецкой Народной Республики", части 2 статьи 12 Федерального конституционного закона "О принятии в Российскую Федерацию Луганской Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - Луганской Народной Республики", части 2 статьи 12 Федерального конституционного закона "О принятии в Российскую Федерацию Запорожской области и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - Запорожской области" и части 2 статьи 12 Федерального конституционного закона "О принятии в Российскую Федерацию Херсонской области и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - Херсонской области".
В случае наличия в выписке из Единого государственного реестра недвижимости информации об обременении вещных прав на объект недвижимости в виде залога представляется заверенная в установленном порядке копия договора залога, подтверждающего право залогодателя на передачу заложенного имущества во временное владение или пользование третьим лицам без согласия залогодержателя.
В случае если договором залога предусмотрена необходимость получения залогодателем согласия залогодержателя на отчуждение предмета залога и (или) передачу заложенного имущества во временное владение или пользование третьим лицам, представляются документы, подтверждающие получение залогодателем указанного согласия залогодержателя.
В случае наличия принадлежащих на праве собственности земельных участков, составляющих территорию технопарка в сфере высоких технологий, и (или) зданий, строений и (или) их частей, расположенных на территории технопарка в сфере высоких технологий, резиденту технопарка в сфере высоких технологий, и (или) потенциальному резиденту технопарка в сфере высоких технологий, и (или) пользователю инфраструктуры технопарка в сфере высоких технологий представляются заверенные в установленном порядке копии выписок из Единого государственного реестра недвижимости (в случае непредставления указанных документов Министерство промышленности и торговли Российской Федерации запрашивает их самостоятельно) .
В случае наличия принадлежащих на праве собственности или ином законном основании управляющей компании технопарка в сфере высоких технологий зданий, строений и (или) их частей, расположенных на территории технопарка в сфере высоких технологий, заверенные в установленном порядке копии выписок из Единого государственного реестра недвижимости на здания, строения и (или) их части, расположенные на территории технопарка в сфере высоких технологий, принадлежащие на праве собственности резиденту технопарка в сфере высоких технологий, и (или) потенциальному резиденту технопарка в сфере высоких технологий, и (или) пользователю инфраструктуры технопарка в сфере высоких технологий, не представляются.
Подготовка документов, указанных в настоящем пункте, осуществляется с учетом особенностей, установленных нормативными правовыми актами Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области и Херсонской области, в части регулирования отношений по государственному кадастровому учету недвижимого имущества, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастровой деятельности и кадастровых отношений, государственной кадастровой оценки в соответствии с частью 1 статьи 21 Федерального конституционного закона "О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - Донецкой Народной Республики", частью 1 статьи 21 Федерального конституционного закона "О принятии в Российскую Федерацию Луганской Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - Луганской Народной Республики", частью 1 статьи 21 Федерального конституционного закона "О принятии в Российскую Федерацию Запорожской области и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - Запорожской области" и частью 1 статьи 21 Федерального конституционного закона "О принятии в Российскую Федерацию Херсонской области и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - Херсонской области".
7. Справочные материалы за подписью руководителя управляющей компании технопарка в сфере высоких технологий об объектах технологической инфраструктуры технопарка в сфере высоких технологий, включающие перечень и характеристики объектов технологической инфраструктуры технопарка в сфере высоких технологий с приложением заверенных в установленном порядке копий документов, подтверждающих ввод в эксплуатацию оборудования, необходимого для осуществления резидентами и (или) потенциальными резидентами технопарка в сфере высоких технологий научно-технической деятельности, и (или) инновационной деятельности, и (или) деятельности в сфере информационных технологий в целях обеспечения производства промышленной продукции и (или) выведения на рынок новых продуктов, технологий и (или) услуг (для действующего технопарка в сфере высоких технологий) , и (или) заверенных в установленном порядке копий договоров поставки и (или) коммерческих предложений, и (или) предварительных договоров или соглашений о намерениях в отношении такого оборудования (для создаваемого технопарка в сфере высоких технологий) .
8. Градостроительный план территории технопарка в сфере высоких технологий.
В случае наличия сведений о категории земель и виде разрешенного использования земельных участков, составляющих территорию действующего технопарка в сфере высоких технологий, в выписках из Единого государственного реестра недвижимости на земельные участки, составляющие территорию действующего технопарка в сфере высоких технологий, градостроительный план территории технопарка в сфере высоких технологий не представляется.
9. Мастер-план технопарка в сфере высоких технологий, включающий:
схему обеспечения территории технопарка в сфере высоких технологий инфраструктурой или схему застройки технопарка в сфере высоких технологий с указанием масштаба;
схему расположения земельных участков в составе территории технопарка в сфере высоких технологий с указанием их общей площади в гектарах, схему расположения зданий, строений технопарка в сфере высоких технологий с указанием их общей площади в квадратных метрах и общей площади зданий, строений в квадратных метрах, составляющих полезную площадь зданий, строений технопарка в сфере высоких технологий, а также общей площади зданий, строений в квадратных метрах, предназначенной для осуществления научно-технической деятельности, и (или) инновационной деятельности, и (или) деятельности в сфере информационных технологий в целях обеспечения производства промышленной продукции и (или) выведения на рынок новых продуктов, технологий и (или) услуг резидентами и (или) потенциальными резидентами технопарка в сфере высоких технологий;
схему расположения объектов технологической инфраструктуры на территории технопарка в сфере высоких технологий (в том числе поэтажный план объектов технологической инфраструктуры в зданиях, строениях технопарка в сфере высоких технологий) с указанием их общей площади в квадратных метрах;
схему размещения резидентов и (или) потенциальных резидентов технопарка в сфере высоких технологий, а также пользователей инфраструктуры технопарка в сфере высоких технологий;
схему размещения резидентов и (или) потенциальных резидентов технопарка в сфере высоких технологий, относящихся к субъектам малого и среднего предпринимательства;
перечень и характеристики (включая год ввода в эксплуатацию) зданий, строений и помещений (в том числе поэтажный план помещений в зданиях, строениях технопарка в сфере высоких технологий) , предназначенных для размещения резидентов и (или) потенциальных резидентов технопарка в сфере высоких технологий, а также перечень и характеристики объектов коммунальной, транспортной и технологической инфраструктур;
оценку объемов затрат на создание инфраструктуры технопарка в сфере высоких технологий (в случае создаваемого технопарка в сфере высоких технологий) ;
сведения о фактическом и планируемом использовании объектов инфраструктуры технопарка в сфере высоких технологий резидентами и (или) потенциальными резидентами технопарка в сфере высоких технологий, включая информацию о фактическом (расчетном) и планируемом объеме затрат на осуществление научно-технической деятельности, и (или) инновационной деятельности, и (или) деятельности в сфере информационных технологий в целях обеспечения производства промышленной продукции и (или) выведения на рынок новых продуктов, технологий и (или) услуг;
сведения о текущем и плановом значении финансово-экономических показателей деятельности управляющей компании технопарка в сфере высоких технологий;
ситуационный план технопарка в сфере высоких технологий в случае, если объекты коммунальной, транспортной и технологической инфраструктур технопарка в сфере высоких технологий находятся на расстоянии и не могут быть отображены в рамках разделов мастер-плана технопарка в сфере высоких технологий, указанных в абзацах втором и третьем настоящего пункта.
10. Заверенные в установленном порядке копии разрешений на ввод в эксплуатацию объектов коммунальной, транспортной и технологической инфраструктур, зданий, строений, сооружений (за исключением объектов, принадлежащих на праве собственности резидентам технопарка в сфере высоких технологий, и (или) потенциальным резидентам технопарка в сфере высоких технологий, и (или) пользователям инфраструктуры технопарка в сфере высоких технологий) , а также заверенная в установленном порядке копия проектной документации создания и (или) реконструкции объектов коммунальной, транспортной и технологической инфраструктур, зданий, строений, сооружений действующего технопарка в сфере высоких технологий (в случае наличия создаваемых и (или) реконструируемых объектов коммунальной, транспортной и технологической инфраструктур, зданий, строений, сооружений действующего технопарка в сфере высоких технологий) , или заверенная в установленном порядке копия проектной документации создания и (или) реконструкции объектов коммунальной, транспортной и технологической инфраструктур, зданий, строений, сооружений создаваемого технопарка в сфере высоких технологий, или заверенные в установленном порядке копии инвентарных карточек учета объектов основных средств на указанные объекты промышленной инфраструктуры, заверенные в установленном порядке копии деклараций о готовности объектов к эксплуатации, выданные на день принятия в Российскую Федерацию и образования в составе Российской Федерации новых субъектов государственными и (или) иными официальными органами Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области и Херсонской области и (или) удостоверенные нотариусами Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области и Херсонской области, а также выданные органами государственной власти Украины, органами местного самоуправления Украины и (или) удостоверенные нотариусами Украины (если документы на такое имущество не выданы государственными и (или) иными официальными органами Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области и Херсонской области и (или) не удостоверены нотариусами Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области и Херсонской области или не выданы органами, входящими в единую систему публичной власти в Российской Федерации) .
Документы, указанные в абзаце первом настоящего пункта, выданные до дня принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области и Херсонской области и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, представляются до 1 января 2028 г.
11. Справочные материалы за подписью руководителя управляющей компании действующего технопарка в сфере высоких технологий, подтверждающие соответствие коммунальной инфраструктуры требованиям, указанным в пункте 2 настоящего документа, с приложением заверенных в установленном порядке:
комиссионного акта осмотра территории технопарка в сфере высоких технологий или отдельных земельных участков, в границах которых расположены объекты коммунальной инфраструктуры технопарка в сфере высоких технологий, за подписью руководителя управляющей компании технопарка в сфере высоких технологий, представителей иных правообладателей земельных участков, а также представителя исполнительного органа субъекта Российской Федерации, осуществляющего функции в сфере промышленной политики субъекта Российской Федерации, на территории которого находится технопарк в сфере высоких технологий, подтверждающего наличие коммунальной инфраструктуры на территории технопарка в сфере высоких технологий;
копий актов об осуществлении технологического присоединения к сетям электроснабжения, и (или) копий технических условий на технологическое присоединение к сетям электроснабжения, и (или) выписок из Единого государственного реестра недвижимости и копий актов об осуществлении технологического присоединения к сетям электроснабжения, и (или) договоров на осуществление электроснабжения и копий актов об осуществлении технологического присоединения к сетям электроснабжения и (или) актов разграничения балансовой принадлежности, и (или) копий договоров на осуществление электроснабжения зданий и (или) строений, находящихся на территории технопарка в сфере высоких технологий;
копий актов об осуществлении технологического присоединения к сетям газоснабжения и (или) теплоснабжения, и (или) копий технических условий на технологическое присоединение к сетям газоснабжения и (или) теплоснабжения, и (или) выписок из Единого государственного реестра недвижимости и копий актов об осуществлении технологического присоединения к сетям газоснабжения и (или) теплоснабжения, и (или) договоров на осуществление газоснабжения и (или) теплоснабжения и копий актов об осуществлении технологического присоединения к сетям газоснабжения и (или) теплоснабжения и (или) актов разграничения балансовой принадлежности, и (или) копий договоров на осуществление газоснабжения и (или) теплоснабжения зданий и (или) строений, находящихся на территории технопарка в сфере высоких технологий;
копий актов об осуществлении технологического присоединения к сетям водоснабжения и водоотведения, и (или) копий технических условий на технологическое присоединение к сетям водоснабжения и водоотведения, и (или) выписок из Единого государственного реестра недвижимости и копий актов об осуществлении технологического присоединения к сетям водоснабжения и водоотведения, и (или) договоров на осуществление водоснабжения и водоотведения и копий актов об осуществлении технологического присоединения к сетям водоснабжения и водоотведения и (или) актов разграничения балансовой принадлежности, и (или) копий договоров на осуществление водоснабжения и водоотведения зданий и (или) строений, находящихся на территории технопарка в сфере высоких технологий;
копий договоров на обеспечение возможности подключения к информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (далее - сеть "Интернет") .
12. Справочные материалы за подписью руководителя управляющей компании создаваемого технопарка в сфере высоких технологий, подтверждающие соответствие коммунальной инфраструктуры требованиям, указанным в пункте 2 настоящего документа, с приложением заверенных в установленном порядке:
комиссионного акта осмотра территории технопарка в сфере высоких технологий или отдельных земельных участков, в границах которых расположены объекты коммунальной инфраструктуры технопарка в сфере высоких технологий, за подписью руководителя управляющей компании технопарка в сфере высоких технологий, представителей иных правообладателей земельных участков, а также представителя исполнительного органа субъекта Российской Федерации, осуществляющего функции в сфере промышленной политики субъекта Российской Федерации, на территории которого находится технопарк в сфере высоких технологий, подтверждающего наличие коммунальной инфраструктуры на территории технопарка в сфере высоких технологий;
копий актов об осуществлении технологического присоединения к сетям электроснабжения, и (или) копий действующих технических условий на технологическое присоединение к сетям электроснабжения, и (или) договоров на осуществление электроснабжения и копий актов об осуществлении технологического присоединения к сетям электроснабжения и (или) актов разграничения балансовой принадлежности;
копий актов об осуществлении технологического присоединения к сетям газоснабжения и (или) теплоснабжения, и (или) копий действующих технических условий на технологическое присоединение к сетям газоснабжения и (или) теплоснабжения, и (или) договоров на осуществление теплоснабжения и копий актов об осуществлении технологического присоединения к сетям газоснабжения и (или) теплоснабжения и (или) актов разграничения балансовой принадлежности;
копий актов об осуществлении технологического присоединения к сетям водоснабжения и водоотведения, и (или) копий действующих технических условий на технологическое присоединение к сетям водоснабжения и водоотведения, и (или) договоров на осуществление водоснабжения и водоотведения и копий актов об осуществлении технологического присоединения к сетям водоснабжения и водоотведения и (или) актов разграничения балансовой принадлежности;
копий договоров на обеспечение возможности подключения к сети "Интернет".
13. Справка за подписью руководителя управляющей компании технопарка в сфере высоких технологий с указанием разделов специализированного сайта технопарка в сфере высоких технологий, или отдельного раздела на инвестиционном портале субъекта Российской Федерации, или отдельного раздела на сайте исполнительного органа субъекта Российской Федерации, осуществляющего функции в сфере создания и развития технопарков в сфере высоких технологий в субъекте Российской Федерации, или корпорации развития субъекта Российской Федерации в сети "Интернет", в которых размещена следующая информация:
место нахождения технопарка в сфере высоких технологий;
сведения о коммунальной, транспортной и технологической инфраструктурах технопарка в сфере высоких технологий;
сведения о деятельн