, относящийся к категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности, иного специального назначения и (или) земель населенных пунктов, и (или) часть такого земельного участка, и (или) объекты промышленной и (или) технологической инфраструктур, расположенные на таком земельном участке, в целях освоения производства промышленной продукции и коммерциализации полученных научно-технических результатов;
обязательство потенциального резидента промышленного технопарка в будущем осуществлять промышленное производство, и (или) сельскохозяйственную деятельность (в случае агропромышленного технопарка (агробиотехнопарка) , и (или) научно-техническую деятельность, и (или) инновационную деятельность в целях освоения производства промышленной, и (или) сельскохозяйственной, и (или) биотехнологической продукции и коммерциализации полученных научно-технических результатов;
информацию об инвестиционном проекте потенциального резидента промышленного технопарка, в том числе вид деятельности и краткое описание производимой продукции и (или) вид деятельности в сфере сельского хозяйства, и (или) научно-технической деятельности, и (или) инновационной деятельности, а также количество создаваемых рабочих мест;
срок, в который в соответствии с законодательством Российской Федерации стороны обязуются заключить основной договор.
Соглашения о намерениях, заключенные между управляющей компанией промышленного технопарка и потенциальными резидентами промышленного технопарка, содержат:
намерение управляющей компании промышленного технопарка в будущем осуществлять деятельность по созданию, развитию и эксплуатации объектов промышленного технопарка или содействовать осуществлению такой деятельности;
намерение потенциального резидента промышленного технопарка осуществлять промышленное производство, и (или) сельскохозяйственную деятельность (в случае агропромышленного технопарка (агробиотехнопарка) , и (или) научно-техническую деятельность, и (или) инновационную деятельность в целях освоения производства промышленной, и (или) сельскохозяйственной, и (или) биотехнологической продукции и коммерциализации полученных научно-технических результатов на территории создаваемого промышленного технопарка после ввода в эксплуатацию объектов промышленной инфраструктуры промышленного технопарка;
информацию об инвестиционном проекте потенциального резидента промышленного технопарка, в том числе вид деятельности и краткое описание производимой продукции и (или) вид деятельности в сфере сельского хозяйства, и (или) научно-технической деятельности, и (или) инновационной деятельности, а также количество создаваемых рабочих мест.
В случае если деятельность по созданию, развитию и эксплуатации объектов действующего промышленного технопарка или деятельность по созданию и развитию объектов создаваемого промышленного технопарка осуществляется организациями, привлеченными управляющей компанией промышленного технопарка на договорной основе, кроме копий договоров, и (или) предварительных договоров, и (или) соглашений о намерениях, указанных в настоящем пункте, представляются заверенные в установленном порядке копии договоров, заключенных между управляющей компанией промышленного технопарка и сторонними организациями.
В случае отсутствия указанных в настоящем пункте договоров, и (или) предварительных договоров, и (или) соглашений о намерениях и наличия договоров, и (или) предварительных договоров, и (или) соглашений о намерениях, заключенных до вступления в силу постановления Правительства Российской Федерации от 1 апреля 2024 г. № 413 "Об индустриальных (промышленных) парках и управляющих компаниях индустриальных (промышленных) парков, промышленных технопарках и управляющих компаниях промышленных технопарков, технопарках в сфере высоких технологий и управляющих компаниях технопарков в сфере высоких технологий, расположенных на территориях Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области и Херсонской области" между федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом, и (или) исполнительным органом субъекта Российской Федерации, осуществляющим функции в сфере промышленной политики субъекта Российской Федерации, и (или) органами местного самоуправления и резидентами и (или) потенциальными резидентами промышленного технопарка и содержащих обязательства, указанные в абзацах третьем и четвертом настоящего пункта, и информацию, указанную в абзаце пятом настоящего пункта, представляются заверенные в установленном порядке копии таких договоров и (или) соглашений.
В случае наличия договоров переуступки прав и обязанностей управляющей компании промышленного технопарка по договору аренды объектов промышленной и (или) технологической инфраструктур промышленного технопарка, и (или) их частей, и (или) земельного участка, находящегося в границах промышленного технопарка, находящихся в государственной (муниципальной) собственности, резиденту и (или) потенциальному резиденту промышленного технопарка представляются заверенные в установленном порядке копии таких договоров, а также копии договоров и (или) предварительных договоров, заключенных между управляющей компанией промышленного технопарка и резидентом и (или) потенциальным резидентом промышленного технопарка, предусматривающих обязательства, указанные в настоящем пункте.
В случае приобретения резидентом промышленного технопарка объектов промышленной и (или) технологической инфраструктур промышленного технопарка, и (или) их частей, и (или) земельного участка, находящегося в границах промышленного технопарка, у управляющей компании промышленного технопарка, другого резидента промышленного технопарка или у лица или индивидуального предпринимателя, не являющихся управляющей компанией промышленного технопарка или резидентом промышленного технопарка, представляются заверенная в установленном порядке копия договора купли-продажи объектов промышленной и (или) технологической инфраструктур промышленного технопарка, и (или) их частей, и (или) земельного участка, находящегося в границах промышленного технопарка, заключенного между резидентом промышленного технопарка и управляющей компанией промышленного технопарка, другим резидентом промышленного технопарка или лицом или индивидуальным предпринимателем, не являющимися управляющей компанией промышленного технопарка или резидентом промышленного технопарка, а также копия договора, заключенного между управляющей компанией промышленного технопарка и резидентом промышленного технопарка, предусматривающего обязательства, указанные в абзацах третьем и четвертом настоящего пункта, и информацию, указанную в абзаце пятом настоящего пункта.
5. Заверенные в установленном порядке копии договоров купли-продажи или аренды объектов промышленной и (или) технологической инфраструктур промышленного технопарка, и (или) их частей, и (или) земельного участка, находящегося в границах промышленного технопарка, заключенных между пользователями инфраструктуры промышленного технопарка и управляющей компанией промышленного технопарка.
Договоры, заключенные между пользователями инфраструктуры промышленного технопарка и управляющей компанией промышленного технопарка, содержат:
обязательство пользователя инфраструктуры промышленного технопарка оказывать услуги и (или) выполнять работы на территории промышленного технопарка в целях обеспечения деятельности управляющей компании промышленного технопарка и резидентов промышленного технопарка;
перечень услуг и (или) работ, оказываемых и (или) выполняемых пользователем инфраструктуры промышленного технопарка в целях обеспечения деятельности управляющей компании промышленного технопарка и резидентов промышленного технопарка.
В случае приобретения пользователем инфраструктуры промышленного технопарка объектов промышленной и (или) технологической инфраструктур промышленного технопарка, и (или) их частей, и (или) земельного участка, находящегося в границах промышленного технопарка, у резидента промышленного технопарка или у лица либо индивидуального предпринимателя, не являющихся управляющей компанией промышленного технопарка или резидентом промышленного технопарка, представляются заверенная в установленном порядке копия договора купли-продажи объектов промышленной и (или) технологической инфраструктур промышленного технопарка, и (или) их частей, и (или) земельного участка, находящегося в границах промышленного технопарка, заключенного между резидентом промышленного технопарка и резидентом промышленного технопарка или лицом либо индивидуальным предпринимателем, не являющимися управляющей компанией промышленного технопарка или резидентом промышленного технопарка, а также копия договора (или соглашения) , заключенного между управляющей компанией промышленного технопарка и пользователем инфраструктуры промышленного технопарка, предусматривающего обязательства и информацию, указанные в абзацах третьем и четвертом настоящего пункта.
6. Заверенные в установленном порядке копии следующих документов, подтверждающих наличие принадлежащих управляющей компании промышленного технопарка на праве собственности или на ином законном основании, в том числе на основании договора аренды, земельных участков, составляющих территорию промышленного технопарка, и (или) зданий, строений и (или) их частей, расположенных на территории промышленного технопарка, и (или) объектов коммунальной, транспортной и технологической инфраструктур промышленного технопарка:
выписка из Единого государственного реестра недвижимости в случае, если управляющая компания промышленного технопарка является собственником земельных участков, составляющих территорию промышленного технопарка, и (или) зданий, строений и (или) их частей, расположенных на территории промышленного технопарка, и (или) объектов коммунальной и транспортной инфраструктур промышленного технопарка, полученная не позднее чем за 6 месяцев до даты представления в Министерство промышленности и торговли Российской Федерации (в случае непредставления указанной выписки Министерство промышленности и торговли Российской Федерации запрашивает ее самостоятельно) ;
договор аренды либо иной договор, подтверждающий правомочия управляющей компании промышленного технопарка, а также выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости в случае, если управляющая компания промышленного технопарка распоряжается земельными участками, составляющими территорию промышленного технопарка, и (или) зданиями, строениями и (или) их частями, расположенными на территории промышленного технопарка, и (или) объектами коммунальной, транспортной и технологической инфраструктур промышленного технопарка на ином законном основании, в том числе на основании договора аренды (в случае непредставления указанной выписки Министерство промышленности и торговли Российской Федерации запрашивает ее самостоятельно) ;
комиссионный акт осмотра территории промышленного технопарка или отдельных земельных участков, в границах которых расположены объекты коммунальной, транспортной и (или) технологической инфраструктур промышленного технопарка, за подписью руководителя управляющей компании промышленного технопарка, представителей иных правообладателей земельных участков, а также представителя исполнительного органа субъекта Российской Федерации, осуществляющего функции в сфере промышленной политики субъекта Российской Федерации, на территории которого находится промышленный технопарк, подтверждающий наличие объектов коммунальной, транспортной и (или) технологической инфраструктур на территории промышленного технопарка (в случае если объекты коммунальной, транспортной и (или) технологической инфраструктур промышленного технопарка не являются объектами недвижимости и (или) не подлежат постановке на бухгалтерский учет либо принадлежат на праве собственности или аренды третьим лицам и не могут отчуждаться или передаваться во временное пользование и владение иным правообладателям) .
Правомочия управляющей компании промышленного технопарка, резидентов промышленного технопарка, пользователей инфраструктуры промышленного технопарка в отношении земельных участков, составляющих территорию промышленного технопарка, и (или) зданий, строений и (или) их частей, расположенных на территории промышленного технопарка, и (или) объектов коммунальной, транспортной, технологической инфраструктур промышленного технопарка подтверждают документы, в том числе действовавшие на территориях Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области и Херсонской области на день принятия в Российскую Федерацию и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, являющиеся основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, расположенное на территориях Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области и Херсонской области, подтверждающие возникновение, изменение, ограничение, переход или прекращение прав на такое имущество, обременение такого имущества, выданные государственными и (или) иными официальными органами Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области и Херсонской области и (или) удостоверенные нотариусами Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области и Херсонской области, а также выданные органами государственной власти Украины, органами местного самоуправления Украины и (или) удостоверенные нотариусами Украины (если документы на такое имущество не выданы государственными и (или) иными официальными органами Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области и Херсонской области и (или) не удостоверены нотариусами Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области и Херсонской области или не выданы органами, входящими в единую систему публичной власти в Российской Федерации) .
Документы, указанные абзаце пятом настоящего пункта, выданные до дня принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области и Херсонской области и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, представляются до 1 января 2028 г. согласно части 2 статьи 12 Федерального конституционного закона "О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - Донецкой Народной Республики", части 2 статьи 12 Федерального конституционного закона "О принятии в Российскую Федерацию Луганской Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - Луганской Народной Республики", части 2 статьи 12 Федерального конституционного закона "О принятии в Российскую Федерацию Запорожской области и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - Запорожской области" и части 2 статьи 12 Федерального конституционного закона "О принятии в Российскую Федерацию Херсонской области и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - Херсонской области".
В случае наличия в выписке из Единого государственного реестра недвижимости информации об обременении вещных прав на объект недвижимости в виде залога представляется заверенная в установленном порядке копия договора залога, подтверждающего право залогодателя на отчуждение предмета залога и передачу заложенного имущества во временное владение или пользование третьим лицам без согласия залогодержателя.
В случае если договором залога предусмотрена необходимость получения залогодателем согласия залогодержателя на отчуждение предмета залога и (или) передачу заложенного имущества во временное владение или пользование третьим лицам, представляются документы, подтверждающие получение залогодателем указанного согласия залогодержателя.
В случае наличия принадлежащих на праве собственности земельных участков, составляющих территорию промышленного технопарка, и (или) зданий, строений и (или) их частей, расположенных на территории промышленного технопарка, резиденту промышленного технопарка, и (или) потенциальному резиденту промышленного технопарка, и (или) пользователю инфраструктуры промышленного технопарка представляются заверенные в установленном порядке копии выписок из Единого государственного реестра недвижимости (в случае непредставления указанных документов Министерство промышленности и торговли Российской Федерации запрашивает их самостоятельно) .
В случае наличия принадлежащих на праве собственности или ином законном основании управляющей компании промышленного технопарка зданий, строений и (или) их частей, расположенных на территории промышленного технопарка, заверенные в установленном порядке копии выписок из Единого государственного реестра недвижимости на здания, строения и (или) их части, расположенные на территории промышленного технопарка, принадлежащие на праве собственности резиденту промышленного технопарка, и (или) потенциальному резиденту промышленного технопарка, и (или) пользователю инфраструктуры промышленного технопарка, не представляются.
Подготовка документов, указанных в настоящем пункте, осуществляется с учетом особенностей, установленных нормативными правовыми актами Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области и Херсонской области, в части регулирования отношений по государственному кадастровому учету недвижимого имущества, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастровой деятельности и кадастровых отношений, государственной кадастровой оценки в соответствии с частью 1 статьи 21 Федерального конституционного закона "О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - Донецкой Народной Республики", частью 1 статьи 21 Федерального конституционного закона "О принятии в Российскую Федерацию Луганской Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - Луганской Народной Республики", частью 1 статьи 21 Федерального конституционного закона "О принятии в Российскую Федерацию Запорожской области и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - Запорожской области" и частью 1 статьи 21 Федерального конституционного закона "О принятии в Российскую Федерацию Херсонской области и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - Херсонской области".
7. Справочные материалы за подписью руководителя управляющей компании промышленного технопарка об объектах технологической инфраструктуры промышленного технопарка, включающие перечень и характеристики объектов технологической инфраструктуры промышленного технопарка с приложением заверенных в установленном порядке копий документов, подтверждающих ввод в эксплуатацию оборудования, необходимого для осуществления резидентами и (или) потенциальными резидентами промышленного технопарка сельскохозяйственной деятельности (в случае агропромышленного технопарка (агробиотехнопарка) , и (или) научно-технической деятельности, и (или) инновационной деятельности в целях освоения производства промышленной, и (или) сельскохозяйственной, и (или) биотехнологической продукции и коммерциализации полученных научно-технических результатов (для действующего промышленного технопарка) , и (или) заверенных в установленном порядке копий договоров поставки и (или) коммерческих предложений в отношении такого оборудования (для создаваемого промышленного технопарка) .
8. Градостроительный план территории промышленного технопарка.
В случае наличия сведений о категории земель и виде разрешенного использования земельных участков, составляющих территорию действующего промышленного технопарка, в выписках из Единого государственного реестра недвижимости на земельные участки, составляющие территорию действующего промышленного технопарка, градостроительный план территории промышленного технопарка не представляется.
9. Мастер-план промышленного технопарка, включающий:
схему обеспечения территории промышленного технопарка промышленной и тех