нным гражданам Российской Федерации для приобретения или строительства жилых помещений на указанных территориях". (В редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 15.12.2023 № 2166)
При определении соответствия заемщика (солидарного заемщика и (или) поручителя) условию, предусмотренному абзацем седьмым настоящего подпункта, учитываются кредитные договоры (договоры займа) и дополнительные соглашения о рефинансировании, заключенные со дня вступления в силу постановления Правительства Российской Федерации от 15 декабря 2023 г. № 2166 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам жилищного (ипотечного) кредитования граждан Российской Федерации". (Дополнение абзацем - Постановление Правительства Российской Федерации от 15.12.2023 № 2166)
При этом форма, сроки и периодичность предоставления заемщиком кредитору сведений, подтверждающих выполнение заемщиком требований, указанных в абзацах втором - пятом настоящего подпункта, должны быть предусмотрены кредитным договором; (В редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 23.01.2023 № 72)
н1) в течение 5 лет с даты заключения кредитного договора заемщик является работником организации, указанной в абзаце втором подпункта "е" настоящего пункта. В течение указанного периода допускается наличие периода не более 6 месяцев с даты прекращения работы в указанной организации по любому из предусмотренных трудовым законодательством оснований до даты трудоустройства в эту же или иную указанную в абзаце втором подпункта "е" настоящего пункта организацию. Предусмотренное настоящим подпунктом условие не считается нарушенным, если в течение 5 лет с даты заключения кредитного договора государственная аккредитация организации, указанной в абзаце втором подпункта "е" настоящего пункта и являющейся основным местом работы заемщика, аннулирована, а кредитный договор заключен до даты аннулирования государственной аккредитации такой организации; (Дополнение подпунктом - Постановление Правительства Российской Федерации от 23.01.2023 № 72)
о) в соответствии с условиями кредитного договора и договора поручительства заемщик (каждый из солидарных заемщиков) и поручитель (при наличии поручительства) обязуются дать согласие на сбор и обработку обществом персональных данных в целях реализации обществом предусмотренных настоящими Правилами мероприятий;
п) информация о заключении кредитного договора, по которому в соответствии с настоящими Правилами должно осуществляться возмещение недополученных доходов, являющаяся частью заявления о получении выплат на возмещение недополученных доходов по жилищным (ипотечным) кредитам (займам) , выданным работникам аккредитованных организаций, осуществляющих деятельность в области информационных технологий (далее - заявление) , предоставляется обществу не позднее месяца, следующего за месяцем выдачи кредита (займа) на основании указанного кредитного договора, по форме согласно приложению № 1.
6. В целях исполнения предусмотренных подпунктом "е" пункта 5 настоящих Правил требований:
а) Министерство цифрового развития, связи и массовых коммуникаций Российской Федерации обеспечивает возможность доступа к перечню организаций, осуществляющих деятельность в области информационных технологий, аккредитованных в соответствии с Положением о государственной аккредитации, на своем официальном сайте в сети "Интернет";
б) кредитор определяет соответствие организации, являющейся основным местом работы заемщика, требованиям, предусмотренным абзацем вторым подпункта "е" пункта 5 настоящих Правил, путем проверки ее наличия в указанном в подпункте "а" настоящего пункта перечне организаций;
в) кредитный договор должен предусматривать обязанность заемщика по представлению кредитору по форме, в сроки и с периодичностью, которые установлены кредитным договором, сведений об основном месте работы заемщика. Указанные сведения могут также быть получены кредитором в электронном виде с использованием федеральной государственной информационной системы "Единая система идентификации и аутентификации в инфраструктуре, обеспечивающей информационно-технологическое взаимодействие информационных систем, используемых для предоставления государственных и муниципальных услуг в электронной форме" при наличии согласия заемщика, выраженного с использованием указанной системы, на представление в кредитную организацию соответствующей информации.
(Пункт в редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 23.01.2023 № 72)
7. В целях определения обществом лимитов средств кредитные организации и уполномоченные организации в течение 15 календарных дней со дня вступления в силу постановления Правительства Российской Федерации от 30 апреля 2022 г. № 805 представляют в общество заявку на возмещение недополученных доходов по выданным жилищным (ипотечным) кредитам (займам) по форме согласно приложению № 2 (далее - заявка на возмещение) с приложением следующих документов:
план-график ежемесячного заключения кредитных договоров (далее - план-график) ;
копия свидетельства о государственной регистрации кредитной организации, уполномоченной организации в качестве юридического лица, копия лицензии на осуществление банковских операций, выданной Центральным банком Российской Федерации кредитной организации;
копии учредительных документов;
справка, подписанная уполномоченным лицом кредитной организации, уполномоченной организации с указанием банковского счета, на который подлежат перечислению средства в возмещение недополученных доходов;
справка, подписанная уполномоченным лицом кредитной организации, уполномоченной организации об отсутствии просроченной задолженности перед федеральным бюджетом.
8. При передаче права требования по кредитному договору, кредит (заем) по которому был выдан в пределах установленного для первоначального кредитора лимита средств, в том числе в результате реорганизации кредитора, новый кредитор вправе представить в общество согласие на получение выплат в порядке и на условиях, которые предусмотрены настоящими Правилами, согласие на осуществление обществом контроля за соблюдением порядка и условий выплат, а также обязательство в течение 5 рабочих дней со дня получения требования общества о возврате средств при несоблюдении порядка и (или) условий выплат возвратить средства, полученные в качестве выплат, обществу, обязательство в случае просрочки исполнения указанного обязательства возвратить средства, полученные в качестве выплат, уплатить обществу штраф, размер которого составляет одну трехсотую ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату истечения срока возврата средств обществу, от подлежащей возврату суммы средств, за каждый день просрочки.
В случае перехода права требования по кредитному договору к кредитной организации или уполномоченной организации, которым ранее не был установлен лимит средств, в целях получения выплат такая организация прилагает к указанным в абзаце первом настоящего пункта документам указанные в пункте 7 настоящих Правил документы, за исключением плана-графика.
В случае перехода права требования по кредитному договору к ипотечному агенту в целях получения выплат коммерческая организация, осуществляющая полномочия единоличного исполнительного органа ипотечного агента (далее - управляющая организация) , представляет в общество следующие документы:
копия свидетельства о государственной регистрации ипотечного агента в качестве юридического лица либо его копия, заверенная управляющей организацией;
копия свидетельства о постановке ипотечного агента на налоговый учет;
справка, подписанная уполномоченным лицом управляющей организации, с указанием банковского счета, на который подлежат перечислению средства в возмещение недополученных доходов;
справка, подписанная уполномоченным лицом управляющей организации об отсутствии у ипотечного агента просроченной задолженности перед федеральным бюджетом.
9. Общество:
а) регистрирует в порядке очередности поступившие заявки на возмещение;
б) проверяет в течение 15 рабочих дней со дня поступления заявки на возмещение полноту содержащихся в ней и приложенных к этой заявке документах сведений и определяет общий размер средств на выдачу кредитов (займов) , указанный в заявках на возмещение в целях получения возмещения недополученных доходов в соответствии с настоящими Правилами;
в) в течение 10 рабочих дней после истечения указанного в пункте 7 настоящих Правил срока принимает решение о размере лимита средств и направляет кредитору уведомление о принятии решения о размере лимита средств по форме согласно приложению № 3 (далее - уведомление о размере лимита средств) . Общество не вправе отказать в установлении лимита средств, если заявка на возмещение представлена в общество с соблюдением установленных настоящими Правилами требований, в том числе в сроки, определенные пунктом 7 настоящих Правил.
В случае если совокупный размер средств, указанный во всех заявках на возмещение, превышает общий размер лимита средств, то предложенный кредитором в соответствующей заявке размер подлежащего установлению лимита средств сокращается пропорционально доле размера средств, указанного в соответствующей заявке кредитора, в совокупном размере средств, указанном во всех заявках на возмещение, таким образом, чтобы общий размер подлежащих установлению лимитов средств всем подавшим заявки на возмещение кредиторам не превышал общего размера лимита средств.
В случае если совокупный размер средств, указанный во всех заявках на возмещение, равен или меньше общего размера лимита средств, размер подлежащего установлению лимита средств кредитору устанавливается равным размеру, указанному в заявке;
г) размещает на официальном сайте общества в сети "Интернет" информацию об установленных лимитах средств для каждого кредитора.
10. После установления всем подавшим заявки на возмещение кредиторам лимитов средств установленные лимиты могут быть изменены (увеличены или уменьшены) при наличии следующих оснований:
поступление обращения кредитора об уменьшении установленного ему лимита средств;
выдача кредитором кредитов (займов) в размере менее определенного в плане-графике в течение 2 месяцев подряд при наличии обращения кредитора, которому лимит средств не установлен, об установлении ему лимита средств или обращения кредитора, которому установлен лимит средств, об увеличении установленного ему лимита средств;
принятие Правительством Российской Федерации решения об изменении общей суммы кредитов (займов) , по которым осуществляется возмещение недополученных доходов в соответствии с настоящими Правилами.
При возникновении указанных оснований общество информирует на своем официальном сайте в сети "Интернет" других кредиторов о возможности подать заявку на увеличение лимита средств в общем размере, равном заявленному кредитором (кредиторами) размеру уменьшения лимита средств (далее - общий размер возможного увеличения лимита средств) .
Кредиторы в течение 14 календарных дней со дня размещения обществом информации о возможности подачи заявок на увеличение лимита средств вправе направить обществу заявку на возмещение или заявку на увеличение установленного кредитной организации лимита средств с указанием своих предложений о размере подлежащего установлению лимита средств или увеличения лимита средств и приложением:
плана-графика;
документов, предусмотренных абзацами третьим - шестым пункта 7 настоящих Правил, если такие документы не представлялись обществу ранее. (В редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 23.01.2023 № 72)
В случае если совокупный размер средств, указанный во всех заявках на возмещение и заявках на увеличение установленного кредитной организации лимита средств, превышает общий размер возможного увеличения лимита средств, предложенный кредитором в соответствующей заявке размер подлежащего установлению лимита средств (увеличения установленного кредитной организации лимита средств) сокращается пропорционально доле размера средств, указанного в соответствующей заявке кредитора, в совокупном размере средств, указанном во всех упомянутых заявках, таким образом, чтобы общий размер подлежащего установлению лимита средств (увеличения установленного кредитной организации лимита средств) не превышал общего размера возможного увеличения лимита средств.
В случае если совокупный размер средств, указанный во всех заявках на возмещение и заявках на увеличение установленного кредитной организации лимита средств, равен или меньше общего размера возможного увеличения лимита средств, размер подлежащего установлению лимита средств (увеличения установленного кредитной организации лимита средств) кредитору устанавливается равным размеру, указанному в соответствующей заявке.
При изменении установленного кредиторам лимита средств общество устанавливает таким кредиторам лимит средств исходя из общего размера средств на выдачу кредитов (займов) , определенного в соответствии с пунктом 9 настоящих Правил, и лимита средств, увеличенного в соответствии с настоящим пунктом. Кредиторам, которым лимит средств не установлен, лимит средств устанавливается в размере, определенном в соответствии с абзацами девятым и десятым настоящего пункта.
Общество по истечении 10 рабочих дней со дня окончания указанного в абзаце шестом настоящего пункта срока принимает решение о перераспределении лимитов средств кредиторам, подавшим заявки на возмещение и заявки на увеличение установленного кредитной организации лимита средств, и информирует на своем официальном сайте в сети "Интернет" кредиторов об установленных лимитах средств.
11. Договор о передаче обществом кредитору средств на возмещение недополученных доходов в рамках исполнения обществом соглашения, заключенного с Министерством цифрового развития, связи и массовых коммуникаций Российской Федерации в целях предоставления субсидий обществу для возмещения кредиторам недополученных доходов по кредитам (займам) , считается заключенным путем обмена между обществом и кредитором заявкой на возмещение и уведомлением о размере лимита средств по форме, предусмотренной приложением № 3 к настоящим Правилам. Указанный договор не заключается в случае, если кредитором является общество.
Предмет указанного договора определяется в соответствии с заявкой и уведомлением о размере лимита средств, а также с учетом условий и порядка информационного взаимодействия общества и кредиторов, которые указаны в пункте 21 настоящих Правил.
12. Для получения выплат кредитор представляет в общество не позднее 10-го рабочего дня месяца, следующего за расчетным месяцем, заявление, подписанное руководителем кредитора (уполномоченным им лицом) по форме согласно приложению № 1 к настоящим Правилам. Ипотечные агенты вправе представлять в общество 2 и более указанных заявлений в отношении разных кредитных договоров.
В случае подписания заявления уполномоченным лицом кредитора в общество одновременно с заявлением направляются документы, подтверждающие полномочия указанного уполномоченного лица. В случае если кредитором является общество, оно формирует заявление с подписанием его уполномоченным лицом общества без приложения документа, подтверждающего полномочие такого лица.
Кредиторы несут ответственность за достоверность документов и сведений, представляемых обществу.
13. Общество проверяет полноту и соответствие содержащихся в заявлении сведений условиям, установленным настоящими Правилами, и принимает решение о выплате возмещения, а при наличии оснований, предусмотренных пунктом 15 настоящих Правил, решение об отказе в выплате возмещения.
14. Общество перечисляет денежные средства в сумме возмещения недополученных доходов за расчетный месяц на указанный кредитором банковский счет в течение 7 рабочих дней после дня принятия решения о выплате возмещения.
15. В случае принятия решения об отказе в выплате возмещения, основанием для которого является несоответствие представленных в заявлении сведений условиям, установленным настоящими Правилами, общество в течение 7 рабочих дней после дня принятия такого решения направляет кредитору уведомление об этом с указанием причины отказа.
Отказ общества в выплате возмещения не препятствует кредитору в срок не позднее 10-го рабочего дня со дня получения указанного в настоящем пункте уведомления вновь обратиться в общество с заявлением о выплате возмещения за тот же расчетный месяц (месяцы) после устранения причины отказа.
Отказ общества не может являться основанием для обращения кредитора к заемщику или его поручителю с требованием возмещения недополученных доходов.
16. При несоблюдении кредитором установленных настоящими Правилами условий и (или) порядка выплаты возмещения недополученных доходов полученные таким кредитором от общества в качестве возмещения денежные средства подлежат возврату обществу в течение 5 рабочих дней со дня получения письменного требования общества о возврате средств.
В случае просрочки исполнения обязанности по возврату обществу денежных средств кредитор обязан уплатить обществу штраф, размер которого составляет одну трехсотую ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату истечения срока возврата денежных средств обществу, от подлежащей возврату суммы денежных средств, за каждый день просрочки.
По решению общества возвращенные средства могут быть направлены обществом на возмещение недополученных доходов другим кредиторам.
17. Все указанные в настоящих Правилах документы формируются и передаются в электронном виде с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи должностных лиц, уполномоченных на подписание таких документов.
Обмен документами между кредиторами и обществом осуществляется с использованием единой информационной системы жилищного строительства.
18. Кредитор еженедельно, до истечения последнего рабочего дня недели, следующей за отчетной, представляет обществу отчет о заявках граждан на получение кредитов (займов) , заключенных кредитных договорах (договорах займа) и выданных кредитах (займах) , по форме согласно приложению № 4. При этом первой отчетной неделей является неделя, на которую приходится день вступления в силу постановления Правительства Российской Федерации от 30 апреля 2022 г. № 805.
Отчет, указанный в абзаце первом настоящего пункта, представляется также в случае неполучения кредитором за отчетную неделю заявок заемщиков, незаключения кредитных договоров, невыдачи кредитов (займов) с указанием на это во всех или в соответствующих полях отчета.
19. Отсутствие технической или организационной возможности использования для информационного взаимодействия общества и кредиторов единой информационной системы жилищного строительства не может являться основанием для отказа от принятия и рассмотрения обществом документов кредиторов. В указанных случаях документы могут направляться обществу на бумажном носителе с использованием почтовой или курьерской доставки, при этом электронные копии таких документов должны быть направлены с использованием альтернативной системы защищенного электронного документооборота в сроки, установленные настоящими Правилами.
20. Общество формирует и размещает на своем официальном сайте в сети "Интернет" отчет о ходе выплаты возмещений в соответствии с настоящими Правилами ежемесячно.
21. Условия и порядок информационного взаимодействия общества и кредиторов в связи с выплатой возмещения недополученных доходов в соответствии с настоящими Правилами, в том числе в части определения содержания и форм документов, используемых при таком взаимодействии, определяются обществом и размещаются на официальном сайте общества в сети "Интернет". Направляя обществу указанные в пункте 7 или 8 настоящих Правил документы, кредитор выражает согласие на выполнение им условий и порядка информационного взаимодействия.
22. Общество информирует заемщиков об осуществляемых в соответствии с настоящими Правилами мероприятиях, в том числе путем оказания консультационной помощи при обращени