еме теплоснабжения, вправе снижать тепловую нагрузку добровольно и при условии отсутствия технических ограничений, а также исполнения ими в полном объеме обязательств по оплате подключения (технологического присоединения) таких объектов капитального строительства уступать право на использование мощности иным лицам (потребителям) , заинтересованным в подключении (далее - новый потребитель) или теплоснабжающей (теплосетевой) организации, к системе теплоснабжения которой подключены теплопотребляющие установки потребителя.
Снижение тепловой нагрузки должно осуществляться с учетом положений законодательства Российской Федерации об установлении, изменении (пересмотре) тепловых нагрузок, а также требований к безопасной эксплуатации зданий и сооружений.
При уступке права на использование мощности лицом, уступающим право на использование мощности, обязательно представляются:
документ о проведении энергетического обследования объекта капитального строительства (в случае, если уступка осуществляется в отношении части тепловой нагрузки объекта капитального строительства) ;
документ о согласии иных собственников или владельцев помещений в объекте теплопотребления;
документ о подтверждении теплоснабжающей или теплосетевой организацией соблюдения безопасного гидравлического и температурного режимов системы теплоснабжения;
согласие в письменной форме теплоснабжающей или теплосетевой организации на переуступку права на использование мощности.
Уступка права на использование тепловой мощности (нагрузки) теплоснабжающей (теплосетевой) организацией осуществляется на основании предложения такой организации.
67. Уступка права на использование мощности может быть осуществлена в отношении той же точки присоединения, в которой подключены теплопотребляющие установки лица, уступающего право на использование мощности, и только по тому же виду теплоносителя.
В иной точке присоединения уступка права на пользование мощности может быть осуществлена по согласованию с теплоснабжающей (теплосетевой) организацией, при этом такая уступка допускается только в границах одной зоны теплоснабжения.
68. Уступка права осуществляется путем:
заключения потребителем, ранее подключенным к системе теплоснабжения, и новым потребителем в установленном порядке соглашения об уступке права на использование мощности;
заключения новым потребителем и исполнителем договора о подключении;
заключения между потребителем, ранее подключенным к системе теплоснабжения, и теплоснабжающей организацией дополнительного соглашения к договору теплоснабжения в связи с уступкой тепловой мощности (нагрузки) или соглашения о расторжении такого договора теплоснабжения, а также о переоформлении акта о подключении в соответствии с измененным размером подключенной тепловой нагрузки.
До заключения соглашения об уступке права на использование мощности новый потребитель направляет запрос в теплоснабжающую или теплосетевую организацию в соответствии с пунктом 71 настоящих Правил.
69. Новый потребитель направляет заявку на подключение организации, к тепловым сетям которой будут подключены теплопринимающие установки указанного лица.
В заявке на подключение помимо сведений, предусмотренных пунктом 35 настоящих Правил, указываются сведения об уступке права на использование мощности, в том числе наименование и местонахождение каждой из сторон соглашения об уступке права на использование мощности, точка подключения и объем уступаемой мощности. К указанной заявке помимо документов, предусмотренных пунктами 36 и 66 настоящих Правил, прилагаются копии акта о подключении или иных документов, подтверждающих параметры подключения, заверенная сторонами копия соглашения об уступке права на использование мощности, а также документы, удостоверяющие размер снижения тепловой нагрузки и подтверждающие соблюдение требований, указанных в абзаце втором пункта 66 настоящих Правил. Допускается уступка несколькими лицами в пользу одного лица мощности в пределах зоны действия источника тепловой энергии.
70. В соглашении об уступке права на использование мощности предусматриваются следующие обязательства лица (лиц) , уступающего право на использование мощности:
выполнение технических действий, обеспечивающих подключение;
внесение изменений в документы, предусматривающие размер подключенной тепловой нагрузки лица (лиц) , уступающего(-щих) право на использование мощности, до осуществления фактического подключения теплопотребляющих установок нового потребителя.
В случае если новый потребитель в дальнейшем не осуществит подключение объекта по каким-либо причинам, право на использование мощности может быть по решению сторон возвращено лицу, уступившему этому новому потребителю право на использование мощности, путем внесения изменений в соглашение об уступке права на использование мощности при условии, что теплоснабжающая (теплосетевая организация) , к системе теплоснабжения которой подключены теплопотребляющие установки потребителя, отказала в заключении соглашения об уступке права на использование тепловой мощности (нагрузки) в свою пользу.
71. Любое лицо, заинтересованное в перераспределении в свою пользу мощности, используемой другими лицами, обязано обратиться с запросом в теплоснабжающую или теплосетевую организацию, к тепловым сетям или источникам тепловой энергии которой подключены или могут быть подключены его объекты, за информацией о возможности уступки права на использование мощности со стороны соответствующей организации или со стороны других лиц, при наличии согласия в письменной форме этих лиц, и за определением наличия технических ограничений на перераспределение мощности (далее - запрос в теплоснабжающую или теплосетевую организацию) .
В запросе в теплоснабжающую или теплосетевую организацию указываются:
наименование лица, которое может уступить право на использование мощности (с указанием местонахождения теплопринимающих установок, точек подключения и уступаемой мощности) (при отсутствии - запрос возможности уступки прав в отношении ранее уступленной мощности в пользу теплоснабжающей (теплосетевой) организации) ;
наименование нового потребителя с указанием местонахождения подключаемого объекта, точек подключения и объема уступаемой мощности.
72. Теплоснабжающая или теплосетевая организация в течение 30 дней со дня получения запроса представляет лицу, направившему запрос в теплоснабжающую или теплосетевую организацию, в письменной форме информацию, содержащую сведения о точках подключения и информацию о наличии или об отсутствии технических ограничений на перераспределение мощности. Указанная информация представляется на безвозмездной основе.
73. Плата за подключение устанавливается в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, в соответствии с заключенным договором о подключении.
74. К техническим ограничениям на перераспределение мощности относятся:
недостаточность пропускной способности тепловых сетей;
недопустимое нарушение качества и надежности теплоснабжения иных потребителей, включая повышение давления в обратном трубопроводе тепловой сети выше предельно допустимого.
75. К отношениям, возникающим после получения теплоснабжающей или теплосетевой организацией заявки на подключение посредством уступки права на использование мощности, применяются положения настоящих Правил.
76. Теплоснабжающая или теплосетевая организация вправе отказать в представлении информации, указанной в пункте 72 настоящих Правил, и (или) заключении договора о подключении с новым потребителем по следующим основаниям:
заявка на подключение и (или) запрос в теплоснабжающую или теплосетевую организацию поданы в организацию, не владеющую тепловыми сетями или источниками тепловой энергии, к которым подключены теплопринимающие установки лица (лиц) , уступающего право на использование мощности;
заявка на подключение и (или) запрос в теплоснабжающую или теплосетевую организацию не содержат сведений и (или) документов, установленных пунктом 69 настоящих Правил, или содержат недостоверные сведения;
в заверенной копии заключенного соглашения об уступке права на использование мощности не предусмотрены обязательства лица (лиц) , подключенная мощность теплопотребляющих установок которого перераспределяется, по выполнению технических действий, обеспечивающих подключение, и (или) по внесению в документы изменений, предусматривающих изменение размера подключенной тепловой нагрузки в срок до осуществления фактического подключения теплопотребляющих установок нового потребителя.
III. Особенности подключения к системам теплоснабженияв ценовых зонах теплоснабжения
77. Подключение к системам теплоснабжения в ценовых зонах теплоснабжения осуществляется в порядке, установленном настоящими Правилами, с учетом особенностей, определенных Федеральным законом "О теплоснабжении" и настоящими Правилами. В отношении ценовых зон теплоснабжения пункты 3 - 6, 24, 26 - 34, абзац четвертый пункта 38, абзацы четвертый и пятый пункта 41, пункты 44 - 45, 51, 52 и 55 настоящих Правил не применяются. (В редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2024 № 591)
78. Подключение к системе теплоснабжения в ценовых зонах теплоснабжения осуществляется единой теплоснабжающей организацией в системе теплоснабжения, для подключения к которой подана заявка о подключении.
Лица, заинтересованные в подключении к системе теплоснабжения, обращаются в единую теплоснабжающую организацию для заключения договора о подключении (технологическом присоединении) к системе теплоснабжения в ценовых зонах теплоснабжения (далее - договор о подключении в ценовых зонах теплоснабжения) .
Единая теплоснабжающая организация по договору о подключении в ценовых зонах теплоснабжения принимает на себя обязательства по реализации мероприятий, необходимых для осуществления такого подключения, в том числе мероприятий по урегулированию отношений с теплосетевыми и (или) теплоснабжающими организациями, в случае если подключение осуществляется непосредственно к принадлежащим им объектам тепловой сети и (или) источникам тепловой энергии.
Единая теплоснабжающая организация выступает исполнителем по договору о подключении в ценовых зонах теплоснабжения.
Отказ заявителю, в том числе застройщику, в подключении теплопотребляющих установок, находящихся в пределах 200 метров от устройств тепловой сети, к которой осуществляется (планируется) подключение, за исключение случаев, указанных в абзаце шестом пункта 25 настоящих Правил, не допускается.
79. Единая теплоснабжающая организация осуществляет выбор объекта теплоснабжения, принадлежащего на праве собственности и (или) на ином законном основании теплоснабжающей или теплосетевой организации, в зоне эксплуатационной ответственности которых находятся планируемые к подключению теплопотребляющие установки заявителя, к которому планируется непосредственное подключение, исходя из минимизации стоимости подключения и стоимости тепловой энергии (мощности) .
80. Договор о подключении в ценовых зонах теплоснабжения содержит следующие существенные условия:
перечень мероприятий (в том числе технических) по подключению объекта к системе теплоснабжения и обязательства сторон по их выполнению;
срок подключения;
размер платы за подключение;
порядок и сроки внесения заявителем платы за подключение;
размер и виды тепловой нагрузки подключаемого объекта;
местоположение точек подключения;
условия и порядок подключения внутриплощадочных и (или) внутридомовых сетей и оборудования подключаемого объекта к системе теплоснабжения;
обязательства заявителя по оборудованию подключаемого объекта приборами учета тепловой энергии и теплоносителя;
ответственность сторон за неисполнение либо за ненадлежащее исполнение договора о подключении в ценовых зонах теплоснабжения;
условия отказа сторон от исполнения договора о подключении в ценовых зонах теплоснабжения;
обязательства единой теплоснабжающей организации по реализации мероприятий по урегулированию отношений с теплосетевыми и (или) теплоснабжающими организациями, в случае если подключение осуществляется непосредственно к принадлежащим им объектам тепловой сети и (или) источникам тепловой энергии.
81. Стороны договора о подключении в ценовых зонах теплоснабжения вправе по соглашению сторон включить в него обязательства по заключению договора теплоснабжения с указанием существенных условий такого договора, установленных Правилами организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 8 августа 2012 г. № 808 "Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации".
82. В случае если для осуществления подключения требуется выполнение работ на объектах тепловой сети, принадлежащих теплосетевой организации, срок направления проекта договора о подключении в ценовых зонах теплоснабжения увеличивается на срок включения в договор оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя условий о порядке и сроках осуществления работ по подключению теплопотребляющих установок и (или) источников тепловой энергии на объектах тепловой сети, принадлежащих теплосетевой организации. В таком случае исполнитель обязан в течение 2 рабочих дней уведомить заявителя об увеличении срока направления проекта договора о подключении в ценовых зонах теплоснабжения.
83. Нормативный срок подключения не может превышать 18 месяцев со дня заключения договора о подключении в ценовых зонах теплоснабжения, если более длительные сроки не указаны в заявке на подключение заявителя.
В случае если в схеме теплоснабжения для выполнения мероприятий, направленных на обеспечение подключения, а также для обеспечения технической возможности подключения указаны более длительные сроки, срок подключения не должен превышать 3 года.
Срок подключения, указанный в договоре о подключении в ценовых зонах теплоснабжения, может быть продлен по соглашению сторон.
84. Плата за подключение в ценовых зонах теплоснабжения устанавливается по соглашению сторон.
85. В случае если заявитель и единая теплоснабжающая организация не достигли соглашения о размере платы за подключение к системе теплоснабжения, размер платы за подключение определяется органом регулирования в порядке, установленном частями 8 - 12 статьи 14 Федерального закона "О теплоснабжении", а также Основами ценообразования в сфере теплоснабжения и Правилами регулирования цен (тарифов) в сфере теплоснабжения, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 22 октября 2012 г. № 1075 "О ценообразовании в сфере теплоснабжения".
86. В случае если стороны договора о подключении в ценовых зонах теплоснабжения не достигли соглашения о размере платы за подключение к системе теплоснабжения при отсутствии технической возможности подключения к системе теплоснабжения, в состав платы за подключение, устанавливаемой органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации в области государственного регулирования цен (тарифов) , включаются средства для компенсации регулируемой организации расходов, подлежащих учету при установлении индивидуальной платы за подключение.
IV. Восстановление технических условий подключения к системам теплоснабжения в поселениях, муниципальных округах, городских округах, отнесенных к ценовым зонам теплоснабжения
(Наименование в редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 17.10.2024 № 1388)
87. Восстановление технических условий подключения осуществляется в целях указания в них сведений о значениях параметров качества теплоснабжения и (или) параметров, отражающих допустимые перерывы в теплоснабжении, в точках подключения к тепловой сети для их использования при рассмотрении органами местного самоуправления разногласий, возникающих между единой теплоснабжающей организацией и потребителем тепловой энергии при определении в договоре теплоснабжения значений параметров качества теплоснабжения и (или) параметров, отражающих допустимые перерывы в теплоснабжении.
88. Восстановление технических условий подключения осуществляется на основании обращения в единую теплоснабжающую организацию заявителя с заявлением о восстановлении условий подключения.
89. В заявлении о восстановлении технических условий подключения указываются следующие сведения:
реквизиты заявителя в целях восстановления условий подключения (для юридических лиц - полное наименование и номер записи в Едином государственном реестре юридических лиц, для индивидуальных предпринимателей - номер записи в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей и дата ее внесения в данный реестр, для физических лиц - фамилия, имя, отчество (при наличии) , серия, номер и дата выдачи паспорта или иного документа, удостоверяющего личность, в соответствии с законодательством Российской Федерации) ;
наименование и место нахождения теплопотребляющих установок;
место нахождения (адрес регистрации) заявителя;
реквизиты технических условий подключения, которые надо восстановить (при наличии) ;
реквизиты договора теплоснабжения (номер, дата заключения, наименование и стороны договора) .
90. К заявлению о восстановлении технических условий подключения прилагаются следующие документы:
копии правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности или иное законное право заявителя в целях восстановления условий подключения на подключаемый объект или земельный участок, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (в случае если такие права зарегистрированы в указанном реестре, представляются копии свидетельства о государственной регистрации прав на указанный подключаемый объект или земельный участок или выписка из Единого государственного реестра недвижимости) ;
доверенность или иные документы, подтверждающие полномочия лица, действующего от имени заявителя в целях восстановления условий подключения (в случае если заявка подается в адрес исполнителя представителем заявителя) , обратившегося с заявлением о восстановлении условий подключения;
копия ранее полученных условий подключения, в том числе оформленных на предыдущего собственника или на иного законного владельца теплопотребляющих установок, ранее подключенных к системам теплоснабжения (при наличии) ;
копия акта о подключении, содержащего информацию о разграничении балансовой принадлежности тепловых сетей и разграничении эксплуатационной ответственности сторон (при наличии) ;
копия утвержденной проектной документации и заключение экспертизы проектной документации (если в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности предусмотрено получение такого заключения) , за исключением случаев, когда в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности разработка проектной документации не является обязательной (при наличии) ;
в случае отсутствия документов, предусмотренных абзацами четвертым - шестым настоящего пункта, - копии иных документов и (или) сведения, подтверждающие факт подключения (технологического присоединения) теплопотребляющих установок к системе теплоснабжения, включающие:
описание технических параметров теплопотребляющих установок;
ситуационный план расположения теплопотребляющих установок с привязкой к территории населенного пункта или элементам территориального деления в схеме теплоснабжения;
топографическую карту земельного участка в масштабе 1:500 (для квартальной застройки 1:2000) с указанием всех наземных и подземных коммуникаций и сооружений (не прилагается в случае, если заявителем в целях восстановления условий подключения является физическое лицо в отношении теплопотребляющих установок объекта индивидуального жилищного строительства) ;
иные документы, подтверждающие факт подключения (технологического присоединения) теплопотребляющих установок к системе теплоснабжения (при наличии) .
91. Копии д