и) привлеченных средств вносить изменения в проектную документацию без ухудшения технико-экономических показателей и характеристик объекта концессионного соглашения.
22. Инвестирование средств в создание объекта концессионного соглашения осуществляется в 2 этапа (этап архитектурно-строительного проектирования и этап строительства) .
Размер средств, направляемых концессионером на реализацию этапа архитектурно-строительного проектирования и этапа строительства, устанавливается в концессионном соглашении.
Общий размер инвестиций в создание (проектирование, строительство (реконструкцию) и оснащение оборудованием) объекта концессионного соглашения определяется в концессионном соглашении и может быть уменьшен по результатам проведения технологического и ценового аудита проекта по созданию и эксплуатации объекта концессионного соглашения, государственной экспертизы проектной документации, а также по результатам окончания строительства и оснащения оборудованием и имуществом объекта концессионного соглашения с учетом фактически понесенных затрат концессионера.
23. Концессионная плата по концессионному соглашению, если иное не установлено в соответствии с настоящим документом, составляет один рубль в год и не подлежит изменению в течение срока действия концессионного соглашения. При этом концессионер обязан ежегодно, до 1 декабря текущего года, перечислять концеденту концессионную плату по реквизитам, указанным в концессионном соглашении.
24. Выплата концессионеру платы концедента осуществляется за счет средств федерального бюджета.
25. Базовый размер платы концедента устанавливается в концессионном соглашении за весь период действия концессионного соглашения, в том числе по годам.
Базовый размер платы концедента по концессионному соглашению может быть уменьшен по итогам проведенного концессионером в установленном порядке независимого технологического и ценового аудита проекта по созданию и эксплуатации объекта концессионного соглашения, а также по результатам государственной экспертизы проектной документации.
В случае снижения стоимости привлеченных средств в период действия концессионного соглашения плата концедента по концессионному соглашению подлежит уменьшению на условиях, предусмотренных концессионным соглашением.
В случае если фактическая стоимость строительства объектов капитального строительства, входящих в состав объекта концессионного соглашения, оказывается ниже стоимости строительства, предусмотренной проектной документацией, плата концедента по концессионному соглашению подлежит уменьшению на условиях, предусмотренных концессионным соглашением.
26. Плата концедента включает в себя:
а) базовый эксплуатационный платеж, который осуществляется в пользу концессионера после создания (реконструкции) объекта концессионного соглашения и направлен на обеспечение надлежащего осуществления концессионером предусмотренной концессионным соглашением деятельности по содержанию военного имущества с использованием (эксплуатацией) объекта концессионного соглашения при условии, что такая деятельность осуществляется концессионером в особый период (при введении частичной или общей мобилизации и переводе Вооруженных Сил Российской Федерации с мирного времени на военное время) , а также в иных случаях, установленных концессионным соглашением;
б) базовый инвестиционный платеж, который осуществляется в пользу концессионера после создания (реконструкции) объекта концессионного соглашения и направлен на возмещение расходов концессионера на создание объекта концессионного соглашения.
27. Фактический эксплуатационный платеж выплачивается концедентом концессионеру за соответствующий год реализации концессионного соглашения в размере, который определяется в соответствии с условиями концессионного соглашения с учетом иных корректировок, предусмотренных концессионным соглашением. В случае если размер фактического эксплуатационного платежа за соответствующий год оказывается ниже размера базового эксплуатационного платежа за соответствующий год исполнения концессионного соглашения, разница между ними направляется на досрочное исполнение обязательств концессионера по привлеченному долговому финансированию, а также на иные цели, предусмотренные концессионным соглашением.
28. Концедент вправе устанавливать нормативы осуществления концессионером деятельности по содержанию военного имущества с использованием (эксплуатацией) объекта концессионного соглашения, с учетом которых размер фактического эксплуатационного платежа может быть уменьшен при реализации концессионного соглашения.
29. Порядок оплаты и методика расчета размера фактического эксплуатационного платежа, выплачиваемого концедентом концессионеру за соответствующий год реализации концессионного соглашения в периоды, не связанные с особым периодом, определяются концессионным соглашением.
30. Фактический размер инвестиционного платежа за соответствующий год реализации концессионного соглашения определяется в порядке, предусмотренном концессионным соглашением.
31. Концессионным соглашением предусматривается осуществление концессионером иной направленной на извлечение доходов деятельности по использованию (эксплуатации) объекта концессионного соглашения при условии, что такая деятельность не приводит к нарушению прав концедента по концессионному соглашению, требований к обеспечению обороны страны и безопасности государства, а также иных требований законодательства Российской Федерации. Концессионным соглашением предусматривается механизм распределения продукции и (или) доходов, полученных концессионером в результате осуществления указанной иной деятельности. В этом случае полученные концессионером объем такой продукции и (или) размер доходов, подлежащих передаче концеденту, устанавливаются в концессионном соглашении и признаются концессионной платой наряду с концессионной платой, предусмотренной пунктом 23 настоящего документа. Порядок распределения такой продукции и (или) таких доходов устанавливается концессионным соглашением.
32. В случае, предусмотренном пунктом 31 настоящего документа, концессионным соглашением предусматривается снижение платы концедента в связи с осуществлением концессионером иной деятельности, осуществляемой в соответствии с пунктом 31 настоящего документа.
33. Концессионным соглашением может предусматриваться заключение соглашения между концедентом, концессионером и кредиторами (приобретателями облигаций, кредитными организациями, иными кредиторами) , которым определяются права и обязанности сторон, в том числе ответственность в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения концессионером своих обязательств перед концедентом и кредиторами.
34. Концессионное соглашение должно содержать и другие предусмотренные федеральными законами условия, подлежащие обязательному включению в концессионное соглашение, в том числе условия досрочного расторжения концессионного соглашения в случае неисполнения концедентом установленных концессионным соглашением обязательств по выплате платы концедента, и порядок возмещения расходов концессионера, связанных с созданием (реконструкцией) и использованием (эксплуатацией) объекта концессионного соглашения для хранения военного имущества.
ПРИЛОЖЕНИЕ № 1 к основным условиям концессионного соглашения в отношении создания (реконструкции) и эксплуатации зданий, строений и сооружений, оснащаемых соответствующим оборудованием и предназначенных для складирования, хранения и ремонта имущества Вооруженных Сил Российской Федерации, в том числе объектов производственной и инженерной инфраструктуры, расположенных на территории Приморского края на земельных участках, находящихся в федеральной собственности
ОСНОВНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ к объему хранения и грузообороту хранимого имущества Вооруженных Сил Российской Федерации
I. Общие требования к объему хранения и грузообороту хранимого имущества Вооруженных Сил Российской Федерации
| Наименование показателей | Значение |
Потребность в хранении имущества (тыс. тонн) | 234, 2 |
Площади для хранения имущества (тыс. кв. м) | 300, 96 |
Площадка для открытого хранения имущества (тыс. кв. м) | 30, 21 |
Потребность в хранении транспортных средств (штук) | 1129 |
Площадь, требуемая для хранения транспортных средств, без учета противопожарных расстояний, технологических проходов и проездов (тыс. кв. м) : | 90, 35 |
в крытых хранилищах | 10, 26 |
на открытых площадках под навесами | 80, 09 |
Планируемый грузооборот (тыс. тонн) : | |
в год | 142, 9 |
в квартал | 71, 4 |
в месяц | 35, 7 |
в сутки | 2, 3815 |
II. Требования к объему хранения хранимого имущества Вооруженных Сил Российской Федерации (по видам имущества)
| Название службы, управления | Объем хранимого имущества | |
| тонн | куб. м | |
Автобронетанковая служба | 20800 | 72800 |
Ветеринарная служба | 180, 6 | 398 |
Вещевая служба | 1300 | 4897 |
Служба горюче-смазочных материалов | 85062 | 111656 |
Коммунально-эксплуатационная служба | 808 | 1712 |
Медицинская служба | 940 | 3290 |
Продовольственная служба | 2003 | 7011 |
Служба пожарной безопасности | 253, 5 | 1535 |
Отдел по работе с личным составом | 1000 | 4500 |
Управление связи | 36000 | 174374 |
Гидрографическая служба | 2461 | 8614 |
Служба радиационной, химической и биологической защиты | 9000 | 44262 |
Радиотехническая служба | 29000 | 89899 |
Морская авиация | 1335 | 4673 |
Служба поисковых и аварийно-спасательных работ | 4500 | 15750 |
Морская инженерная служба | 3700 | 12950 |
Служба ракетно-артиллерийского вооружения | 556, 1 | 1946 |
Служба минно-торпедного вооружения | 92 | 322 |
Служба шкиперского и технического имущества | 30000 | 70629 |
Служба радиоэлектронной борьбы | 4852 | 16982 |
Разведывательное управление | 100 | 350 |
Служба защиты государственной тайны | 250 | 875 |
Итого | 234193, 2 | 649423 |
Примечание.
Основные требования к объему хранения и грузообороту хранимого имущества Вооруженных Сил Российской Федерации могут быть уточнены сторонами концессионного соглашения по итогам инвентаризации перемещаемого имущества.
ПРИЛОЖЕНИЕ № 2 к основным условиям концессионного соглашения в отношении создания (реконструкции) и эксплуатации зданий, строений и сооружений, оснащаемых соответствующим оборудованием и предназначенных для складирования, хранения и ремонта имущества Вооруженных Сил Российской Федерации, в том числе объектов производственной и инженерной инфраструктуры, расположенных на территории Приморского края на земельных участках, находящихся в федеральной собственности
ОПИСАНИЕ зданий, строений и сооружений, объектов производственной и инженерной инфраструктуры, входящих в состав объекта концессионного соглашения в отношении создания (реконструкции) и эксплуатации зданий, строений и сооружений, оснащаемых соответствующим оборудованием и предназначенных для складирования, хранения и ремонта имущества Вооруженных Сил Российской Федерации, в том числе объектов производственной и инженерной инфраструктуры, расположенных на территории Приморского края на земельных участках, находящихся в федеральной собственности
| Наименование зданий, строений, сооружений, объекта инфраструктуры | Состав объектов | Количество (единиц) |
Административная зона | контрольно-пропускной пункт | 1 |
караульное помещение | 1 | |
лаборатория горюче-смазочных материалов | 1 | |
цех переконсервации имущества | 1 | |
пожарное депо | 1 | |
Складская зона | склады для хранения имущества | 3 |
открытая площадка хранения имущества | 5 | |
площадка с навесом для хранения газовых баллонов | 1 | |
площадки для открытого хранения специального имущества, в том числе: | 3 | |
для металлопроката | 1 | |
для лесоматериалов | 1 | |
для упаковочных материалов и тары | 1 | |
Зона хранения техники | контрольно-пропускной пункт на 1 пост | 1 |
аккумуляторная зарядная станция с административно-бытовым блоком | 1 | |
контрольно-технический пункт
| 1 | |
цех технического обслуживания и ремонта, в том числе: | 1 | |
пункт технического обслуживания на 4 машино-места | 1 | |
пункт ежедневного технического обслуживания на 4 машино-места | 1 | |
мойка | 1 | |
автозаправочная станция на четыре вида топлива, в том числе: | 1 | |
пункт заправки | 1 | |
пункт приема отработанных масел | 1 | |
хранилища для техники (тенто-мобильные укрытия) | 5 | |
Зона режимного хранения | контрольно-пропускной пункт | 1 |
общий склад хранения имущества всех родов войск с обеспечением требований к режиму секретности | 1 | |
общее отапливаемое хранилище техники всех родов войск с обеспечением требований к режиму секретности | 1 | |
Режимный участок горюче-смазочных материалов | зона горюче-смазочных материалов общей площадью 63173 кв. м | -* |
Объекты инженерной инфраструктуры | станции пожаротушения, в том числе: | -* |
насосная станция | -* | |
пожарные емкости | -* | |
котельная | 1 | |
локальные очистные сооружения ливневых вод
электроснабжение (напряжением 10 кВ и 0, 4 кВ) | -*
-* | |
сети связи и технические средства охраны | -* | |
трансформаторные подстанции | -* | |
освещение, заземление и молниезащита | -* | |
хозяйственно-питьевые и пожарные водопроводы | -* | |
канализационные и ливневые сети | -* | |
канализационные насосные станции | -* | |
теплоснабжение | -* | |
газопровод | -* | |
внеплощадочная ливневая сеть | -* | |
места для хранения отходов, в том числе: | -* | |
твердых бытовых отходов | -* | |
промасленной ветоши | -* | |
отработанных масел | -* | |
отработанных люминесцентных светильников | -* | |
автомобильные дороги и железнодорожные пути, в том числе подъездные (внеплощадочные) | -* | |
причальная стенка и другие гидросооружения | -* | |
Объекты благоустройства | ограждения территории и отдельных зон, в том числе: | -* |
общий периметр | -* | |
административно-хозяйственная зона | -* | |
складская зона | -* | |
зона хранения техники | -* | |
зона режимного хранения | -* | |
режимный участок горюче-смазочных материалов | -* | |
твердые покрытия и газоны | -* | |
Объекты, подлежащие сносу | -* |
______________________
*В соответствии с проектной документацией.
Примечания:
1. Здания, строения и сооружения, входящие в состав объекта концессионного соглашения, подлежат созданию на земельных участках, находящихся в федеральной собственности.
2. Порядок предоставления концессионеру земельных участков, предназначенных для осуществления деятельности, предусмотренной концессионным соглашением, и срок заключения с концессионером договоров аренды этих земельных участков устанавливаются концессионным соглашением.
3. Земельные участки под строительство объекта концессионного соглашения должны быть сформированы и поставлены на государственный кадастровый учет концедентом к дате заключения концессионного соглашения. В случае установления невозможности использования указанных земельных участков для целей концессионного соглашения, в том числе по итогам проектно-изыскательских работ, по инициативе концедента такие участки подлежат замене на другие земельные участки, расположенные на территории Приморского края и пригодные для использования в целях концессионного соглашения.
4. Состав объекта концессионного соглашения подлежит уточнению в техническом задании на архитектурно-строительное проектирование в случае замены земельных участков и по итогам инвентаризации перемещаемого имущества.
ПРИЛОЖЕНИЕ № 3 к основным условиям концессионного соглашения в отношении создания (реконструкции) и эксплуатации зданий, строений и сооружений, оснащаемых соответствующим оборудованием и предназначенных для складирования, хранения и ремонта имущества Вооруженных Сил Российской Федерации, в том числе объектов производственной и инженерной инфраструктуры, расположенных на территории Приморского края на земельных участках, находящихся в федеральной собственности
ТРЕБОВАНИЯ к осуществлению предусмотренной концессионным соглашением в отношении создания (реконструкции) и эксплуатации зданий, строений и сооружений, оснащаемых соответствующим оборудованием и предназначенных для складирования, хранения и ремонта имущества Вооруженных Сил Российской Федерации, в том числе объектов производственной и инженерной инфраструктуры, расположенных на территории Приморского края на земельных участках, находящихся в федеральной собственности, деятельности по использованию объекта концессионного соглашения для складирования, хранения и ремонта имущества Вооруженных Сил Российской Федерации
При осуществлении предусмотренной концессионным соглашением в отношении создания (реконструкции) и эксплуатации зданий, строений и сооружений, оснащаемых соответствующим оборудованием и предназначенных для складирования, хранения и ремонта имущества Вооруженных Сил Российской Федерации, в том числе объектов производственной и инженерной инфраструктуры, расположенных на территории Приморского края на земельных участках, находящихся в федеральной собственности (далее соответственно - военное имущество, хранение военного имущества, объект концессионного соглашения, концессионное соглашение) , деятельности по использованию объекта концессионного соглашения для хранения военного имущества концессионер обязан:
обеспечить возможность приемки и отгрузки военного имущества на объекте концессионного соглашения при годовом грузообороте не менее 142, 9 тыс. тонн;
обеспечить возможность хранения военного имущества на объекте концессионного соглашения в объеме не менее 234, 2 тыс. тонн;
обеспечить возможность хранения и организации регламентного обслуживания военного имущества на объекте концессионного соглашения в количестве не менее 1129 единиц военной техники;
соблюдать требования к условиям хранения и обслуживания военного имущества, устанавливаемые Министерством обороны Российской Федерации;
выполнять требования к соблюдению времени при проведении основных операций разгрузки (погрузки) военного имущества - не более 1 часа на обработку транспортного средства с грузом объемом до 82 куб. м для паллетированных грузов и не более 7 часов на разгрузку (погрузку) транспортных средств с непаллетируемым грузом;
обеспечить сквозной учет военного имущества, хранимого и обслуживаемого на объекте концессионного соглашения, в том числе с применением технологий штрихкодирования и средств автоматизации;
обеспечить информационное взаимодействие средств учета, применяемых на объекте концессионного соглашения, в соответствии с условиями концессионного соглашения.
___________