нного аукциона (в российских рублях) ; (В редакции постановлений Правительства Российской Федерации от 09.09.2017 № 1092, от 05.05.2022 № 813)
е) безусловное право заказчика на истребование суммы независимой гарантии полностью или частично в случае неисполнения, и (или) в случае ненадлежащего исполнения подрядной организацией своих обязательств по договору о проведении капитального ремонта в предусмотренные сроки, и (или) в случае расторжения договора о проведении капитального ремонта; (В редакции постановлений Правительства Российской Федерации от 09.09.2017 № 1092, от 05.05.2022 № 813)
ж) платеж по независимой гарантии должен быть осуществлен гарантом в течение 5 банковских дней после поступления требования бенефициара; (В редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 05.05.2022 № 813)
з) условие, согласно которому исполнением обязательств гаранта по независимой гарантии является фактическое поступление денежных сумм на счет, на котором в соответствии с законодательством Российской Федерации учитываются операции со средствами, поступающими заказчику; (В редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 05.05.2022 № 813)
и) обязанность гаранта уплатить бенефициару неустойку за просрочку исполнения обязательств по независимой гарантии в размере 0, 1 процента денежной суммы, подлежащей уплате, за каждый день допущенной просрочки; (В редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 05.05.2022 № 813)
к) отлагательное условие, предусматривающее заключение договора независимой гарантии по обязательствам принципала, в случае предоставления независимой гарантии в качестве обеспечения исполнения обязательств по договору о проведении капитального ремонта. (В редакции постановлений Правительства Российской Федерации от 09.09.2017 № 1092, от 05.05.2022 № 813)
210. Изменения, вносимые в договор о проведении капитального ремонта, не освобождают гаранта от исполнения обязательств по независимой гарантии. (В редакции постановлений Правительства Российской Федерации от 09.09.2017 № 1092, от 05.05.2022 № 813)
211. Все споры и разногласия, возникающие в связи с исполнением обязательств по независимой гарантии должны разрешаться в судебном порядке. (В редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 05.05.2022 № 813)
212. Недопустимо включение в независимую гарантию: (В редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 05.05.2022 № 813)
а) положений о праве гаранта отказывать в удовлетворении требования к платежу по независимой гарантии в случае непредставления гаранту бенефициаром уведомления о нарушении принципалом условий договора о проведении капитального ремонта или расторжении договора о проведении капитального ремонта; (В редакции постановлений Правительства Российской Федерации от 09.09.2017 № 1092, от 05.05.2022 № 813)
б) требований к предоставлению бенефициаром гаранту отчета об исполнении договора о проведении капитального ремонта; (В редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 09.09.2017 № 1092)
в) условий или требований, противоречащих положениям пунктов 209 - 211 настоящего Положения. (Дополнение подпунктом - Постановление Правительства Российской Федерации от 09.09.2017 № 1092)
213. Заказчик рассматривает поступившую в качестве обеспечения исполнения обязательств по договору о проведении капитального ремонта независимую гарантию в срок, не превышающий 5 рабочих дней со дня ее поступления. (В редакции постановлений Правительства Российской Федерации от 09.09.2017 № 1092, от 05.05.2022 № 813)
214. Основанием для отказа в принятии независимой гарантии заказчиком является: (В редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 05.05.2022 № 813)
а) (Подпункт утратил силу - Постановление Правительства Российской Федерации от 05.05.2022 № 813)
б) (Подпункт утратил силу - Постановление Правительства Российской Федерации от 05.05.2022 № 813)
в) получение уведомления от организации, указанной в качестве гаранта, о неподтверждении факта выдачи представленной независимой гарантии и (или) неподтверждении ее существенных условий (суммы, даты выдачи и срока действия, сведений о договоре, принципале и прочих условиях) в порядке, установленном пунктом 217 настоящего Положения; (В редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 05.05.2022 № 813)
г) (Подпункт утратил силу - Постановление Правительства Российской Федерации от 05.05.2022 № 813)
д) отсутствие информации о независимой гарантии в реестре независимых гарантий; (В редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 05.05.2022 № 813)
е) несоответствие независимой гарантии требованиям, содержащимся в извещении о проведении электронного аукциона, документации об электронном аукционе, проекте договора о проведении капитального ремонта. (В редакции постановлений Правительства Российской Федерации от 09.09.2017 № 1092, от 05.05.2022 № 813)
215. В случае отказа в принятии независимой гарантии заказчик в срок, установленный пунктом 213 настоящего Положения, информирует в письменной форме об этом лицо, предоставившее независимую гарантию, с указанием причин, послуживших основанием для отказа. (В редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 05.05.2022 № 813)
216. Независимая гарантия, предоставляемая участником электронного аукциона в качестве обеспечения исполнения обязательств по договору о проведении капитального ремонта, информация о ней и документы, предусмотренные пунктом 218 настоящего Положения, должны быть включены в реестр независимых гарантий. Такие информация и документы должны быть подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью лица, имеющего право действовать от имени гаранта. В течение одного рабочего дня после включения таких информации и документов в реестр независимых гарантий гарант направляет принципалу выписку из реестра независимых гарантий. (В редакции постановлений Правительства Российской Федерации от 09.09.2017 № 1092, от 05.05.2022 № 813, от 12.10.2023 № 1690)
217. Порядок ведения реестра независимых гарантий, в том числе включения в реестр независимых гарантий информации, порядок и сроки предоставления выписок устанавливаются в соответствии с порядком, определенным Правительством Российской Федерации для ведения реестра независимых гарантий в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок. (В редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 05.05.2022 № 813)
218. В реестр независимых гарантий включаются следующие информация и документы: (В редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 05.05.2022 № 813)
а) наименование гаранта, идентификационный номер налогоплательщика или в соответствии с законодательством иностранного государства аналог идентификационного номера налогоплательщика; (В редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 05.05.2022 № 813)
б) наименование подрядной организации, являющейся принципалом, идентификационный номер налогоплательщика или в соответствии с законодательством иностранного государства аналог идентификационного номера налогоплательщика;
в) денежная сумма, указанная в независимой гарантии и подлежащая уплате гарантом в случае неисполнения подрядной организацией в установленных случаях требований настоящего Положения; (В редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 05.05.2022 № 813)
г) срок действия независимой гарантии; (В редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 05.05.2022 № 813)
д) копия независимой гарантии; (В редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 05.05.2022 № 813)
е) иные информация и документы, перечень которых установлен Правительством Российской Федерации.
219. Гарант не позднее одного рабочего дня, следующего за днем ее выдачи, или дня внесения изменений в условия независимой гарантии включает информацию и документы, указанные в пункте 218 настоящего Положения, в реестр независимых гарантий. (В редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 05.05.2022 № 813)
2191. Заказчик вправе предусмотреть в проекте договора о проведении капитального ремонта условие о банковском сопровождении договора о проведении капитального ремонта, предусматривающее обеспечение банком на основании договора, заключаемого с подрядной организацией и всеми привлекаемыми в ходе исполнения договора о проведении капитального ремонта субподрядчиками, соисполнителями, проведения мониторинга расчетов, осуществляемых в рамках исполнения договора о проведении капитального ремонта, на счете, открытом в указанном банке, и доведение результатов такого мониторинга до сведения заказчика, а также оказание банком иных услуг, позволяющих обеспечить соответствие принимаемых заказчиком услуг и (или) работ (их результатов) условиям сопровождаемого договора о проведении капитального ремонта. (Дополнение пунктом - Постановление Правительства Российской Федерации от 29.09.2021 № 1643)
220. Заказчик обязан отказаться от заключения договора о проведении капитального ремонта с победителем электронного аукциона, или с участником электронного аукциона, заявке на участие в электронном аукционе которого присвоен второй номер, или с единственным участником, допущенным к участию в электронном аукционе, или с единственным участником электронного аукциона по следующим основаниям:
а) установление факта несоответствия лица, с которым должен быть заключен договор о проведении капитального ремонта, требованиям настоящего Положения;
б) установление по итогам электронного аукциона по предмету электронного аукциона, предусмотренному подпунктом "ж" пункта 8 настоящего Положения, факта наличия договора о проведении капитального ремонта, заключенного с победителем электронного аукциона, или с участником электронного аукциона, заявке на участие в электронном аукционе которого присвоен второй номер, или с единственным участником, допущенным к участию в электронном аукционе, или с единственным участником электронного аукциона, по итогам электронного аукциона, проведенного ранее по одному из предметов электронного аукциона, предусмотренных подпунктами "а" - "в" пункта 8 настоящего Положения, в отношении того же многоквартирного дома, что и электронный аукцион по предмету электронного аукциона, предусмотренному подпунктом "ж" пункта 8 настоящего Положения;
в) установление по итогам электронных аукционов по предметам, предусмотренным подпунктами "а" - "в" пункта 8 настоящего Положения, факта наличия договора о проведении капитального ремонта, заключенного с победителем электронного аукциона, или с участником электронного аукциона, заявке на участие в электронном аукционе которого присвоен второй номер, или с единственным участником, допущенным к участию в электронном аукционе, или с единственным участником электронного аукциона, по итогам электронного аукциона, проведенного ранее по предмету электронного аукциона, предусмотренному подпунктом "ж" пункта 8 настоящего Положения, в отношении того же многоквартирного дома, что и электронные аукционы по предметам электронных аукционов, предусмотренным подпунктами "а" - "в" пункта 8 настоящего Положения;
г) установление факта, указанного в подпункте "е" пункта 157 настоящего Положения, в отношении лица, с которым должен быть заключен договор о проведении капитального ремонта. (Дополнение подпунктом - Постановление Правительства Российской Федерации от 12.10.2023 № 1690)
(Пункт в редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 29.09.2021 № 1643)
221. В случае отказа от заключения договора о проведении капитального ремонта с победителем электронного аукциона, или с участником электронного аукциона, заявке на участие в электронном аукционе которого присвоен второй номер, или с единственным участником, допущенным к электронному аукциону, или с единственным участником электронного аукциона заказчиком в срок не позднее одного рабочего дня, следующего после дня установления фактов, предусмотренных пунктом 220 настоящего Положения и являющихся основанием для отказа от заключения договора о проведении капитального ремонта, составляется акт об отказе от заключения договора о проведении капитального ремонта, в котором должны содержаться сведения о месте, дате и времени его составления, о лице, с которым заказчик отказывается заключить договор о проведении капитального ремонта, сведения о фактах, являющихся основанием для отказа от заключения договора о проведении капитального ремонта, а также реквизиты документов, подтверждающих такие факты. Указанный акт размещается заказчиком на официальном сайте в течение одного рабочего дня, следующего после дня подписания указанного акта, и направляется оператору электронной площадки. Заказчик в течение 2 рабочих дней со дня подписания акта передает заверенную заказчиком копию акта лицу, с которым заказчик отказывается заключить договор о проведении капитального ремонта. (В редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 09.09.2017 № 1092)
В случае отказа от заключения договора о проведении капитального ремонта по основанию, предусмотренному подпунктом "а" пункта 220 настоящего Положения, заказчик в течение 3 рабочих дней со дня такого отказа уведомляет о таком отказе орган по ведению реестра с указанием основания отказа заказчика от заключения договора о проведении капитального ремонта. (Дополнение абзацем - Постановление Правительства Российской Федерации от 29.09.2021 № 1643)
222. Цена договора о проведении капитального ремонта может быть увеличена по соглашению сторон в ходе его исполнения, но не более чем на 15 процентов в связи с пропорциональным увеличением объема оказания услуг и (или) выполнения работ. Цена договора о проведении капитального ремонта может быть снижена по соглашению сторон при уменьшении предусмотренных договором о проведении капитального ремонта объемов услуг и (или) работ. Изменение стоимости и объемов услуг и (или) работ производится при соблюдении заказчиком положений, установленных частью 5 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации. Иные положения договора о проведении капитального ремонта изменению не подлежат. (В редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 09.09.2017 № 1092)
2221. До 1 октября 2019 г. в рамках срока исполнения договора о проведении капитального ремонта допускается по соглашению сторон изменение цены заключенного до 1 января 2019 г. договора о проведении капитального ремонта в пределах увеличения в соответствии с законодательством Российской Федерации ставки налога на добавленную стоимость в отношении работ, услуг, приемка которых осуществляется после 1 января 2019 г., если увеличенный размер ставки налога на добавленную стоимость не предусмотрен условиями договора о проведении капитального ремонта. Стоимость каждого из видов услуг и (или) работ по договору о проведении капитального ремонта не может превышать размер предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, который определяется нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с положениями части 4 статьи 190 Жилищного кодекса Российской Федерации. (Дополнение пунктом - Постановление Правительства Российской Федерации от 12.04.2019 № 437)
223. Предмет договора о проведении капитального ремонта, место оказания услуг и (или) проведения работ, виды услуг и (или) работ не могут изменяться в ходе его исполнения, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Положением. Сроки оказания услуг и (или) выполнения работ по договору о проведении капитального ремонта по соглашению сторон могут быть продлены на период действия одного из следующих обстоятельств при наличии документов, подтверждающих такие обстоятельства:
а) изменение объема оказываемых услуг и (или) выполняемых работ по договору о проведении капитального ремонта по соглашению сторон при согласовании таких изменений собственниками помещений в многоквартирном доме, уполномоченным представителем собственников таких помещений или органами местного самоуправления в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации;
б) недопуск собственниками помещений в многоквартирном доме подрядной организации к оказанию услуг и (или) выполнению работ по капитальному ремонту по причинам, не связанным с неисполнением или ненадлежащим исполнением такой организацией договора о проведении капитального ремонта;
в) приостановка оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту в связи с наступлением отопительного сезона и (или) неблагоприятных погодных условий.
(Пункт в редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 09.09.2017 № 1092)
224. При исполнении договора о проведении капитального ремонта не допускается перемена подрядчика, за исключением случаев, если новый подрядчик является правопреемником подрядчика по договору о проведении капитального ремонта вследствие реорганизации юридического лица в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. (В редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 09.09.2017 № 1092)
225. Расторжение договора о проведении капитального ремонта допускается: (В редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 09.09.2017 № 1092)
а) по соглашению сторон;
б) по инициативе заказчика, в том числе в виде одностороннего расторжения договора о проведении капитального ремонта, или подрядной организации (основания такого расторжения устанавливаются в договоре о проведении капитального ремонта) ; (В редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 09.09.2017 № 1092)
в) по решению суда по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
226. Заказчик вправе расторгнуть договор о проведении капитального ремонта в одностороннем порядке с взысканием причиненных убытков в следующих случаях: (В редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 09.09.2017 № 1092)
а) систематическое (2 раза и более) нарушение подрядной организацией сроков оказания услуг и (или) выполнения работ; (В редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 09.09.2017 № 1092)
б) задержка подрядной организацией начала оказания услуг и (или) выполнения работ более чем на 10 календарных дней по причинам, не зависящим от заказчика или собственников помещений в многоквартирном доме; (В редакции постановлений Правительства Российской Федерации от 09.09.2017 № 1092, от 05.05.2022 № 813)
в) неоднократное (2 раза и более в течение одного календарного месяца) несоблюдение (отступление от требований, предусмотренных договором о проведении капитального ремонта, проектной документацией, стандартами, нормами и правилами, а также иными действующими нормативными правовыми актами) подрядной организацией требований к качеству услуг и (или) работ и (или) технологии проведения работ; (В редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 09.09.2017 № 1092)
г) неоднократное (2 раза и более в течение одного календарного месяца) использование некачественных материалов, изделий и конструкций, выявленных заказчиком в соответствии с условиями договора о проведении капитального ремонта; (В редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 09.09.2017 № 1092)
д) прекращение членства подрядной организации в саморегулируемой организации, издание актов государственных органов в рамках законодательства Российской Федерации, лишающих права подрядной организации на производство работ; (В редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 09.09.2017 № 1092)
е) нарушение подрядной организацией сроков оказания услуг и (или) выполнения работ продолжительностью более 30 календарных дней по любому из многоквартирных домов; (В редакции постановлений Правительства Российской Федерации от 09.09.2017 № 1092, от 05.05.2022 № 813)
ж) нарушение срока замены независимой гарантии, установленного договором о проведении капитального ремонта, при отзыве лиц