9. При подготовке указанного в части 8 настоящей статьи градостроительного плана земельного участка направление правообладателям сетей газо-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, сетей связи запроса о предоставлении информации о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к таким сетям осуществляется в течение одного рабочего дня со дня получения заявления о выдаче градостроительного плана земельного участка. Запрашиваемая информация подлежит представлению в орган местного самоуправления, направивший указанный запрос, в течение трех рабочих дней со дня, следующего за днем получения указанного запроса. (Дополнение частью - Федеральный закон от 22.07.2024 № 197-ФЗ)
10. Срок действия технических условий подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газо-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, сетям связи, применяемых в целях архитектурно-строительного проектирования и выдаваемых управляющей компании и (или) резиденту территории опережающего развития в целях заключения договора о подключении (технологическом присоединении) , технических требований и условий, подлежащих обязательному исполнению при архитектурно-строительном проектировании в целях реконструкции, капитального ремонта существующих линейных объектов и выдаваемых управляющей компании и (или) резиденту территории опережающего развития, устанавливается не менее чем на пять лет со дня выдачи указанных технических условий, технических требований и условий. В случае, если законодательством Российской Федерации установлены иные сроки действия таких технических условий, подлежит применению срок их действия, установленный настоящей частью. (Дополнение частью - Федеральный закон от 22.07.2024 № 197-ФЗ)
Статья 261. Особенности отнесения земельных участков и (или) земель, расположенных на территории опережающего развития, к определенной категории земель
1. Сведения об отнесении земельного участка, расположенного на территории опережающего развития, к определенной категории земель вносятся в Единый государственный реестр недвижимости на основании утвержденной документации по планировке территории опережающего развития с учетом видов разрешенного использования указанного земельного участка, определяемых в соответствии с частью 5 статьи 26 настоящего Федерального закона. При этом принятие решения о переводе земельного участка из одной категории земель в другую или об отнесении земельного участка к определенной категории земель не требуется.
2. Положения части 1 настоящей статьи не применяются в следующих случаях:
1) земельные участки и (или) земли расположены в границах особо охраняемой природной территории;
2) земельные участки и (или) земли указаны в статьях 83, 92 и 93 Земельного кодекса Российской Федерации.
3. Документация по планировке территории опережающего развития, в состав которой планируется включить земли сельскохозяйственного назначения, до ее утверждения подлежит согласованию с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений (в части, касающейся земель сельскохозяйственного назначения) , по государственному мониторингу таких земель. Срок рассмотрения документации по планировке территории опережающего развития не может превышать пятнадцать рабочих дней со дня ее поступления в указанный федеральный орган исполнительной власти.
(Дополнение статьей - Федеральный закон от 14.07.2022 № 271-ФЗ)
Статья 27. Особенности проведения государственной экологической экспертизы проектной документации объектов инфраструктуры территории опережающего развития
(Наименование в редакции Федерального закона от 14.07.2022 № 271-ФЗ)
1. Государственная экологическая экспертиза, в том числе повторная, проектной документации объектов инфраструктуры территории опережающего развития, в отношении которых в соответствии с Федеральным законом от 23 ноября 1995 года № 174-ФЗ "Об экологической экспертизе" и Градостроительным кодексом Российской Федерации необходимо проведение такой экспертизы, проводится при условии соответствия требованиям указанного Федерального закона проектной документации, материалов и иных документов, представляемых заказчиком для ее проведения в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный на проведение государственной экологической экспертизы, в том числе в соответствии с предусмотренным Градостроительным кодексом Российской Федерации и утвержденным Правительством Российской Федерации порядком проведения государственной экспертизы проектной документации и государственной экологической экспертизы проектной документации по принципу "одного окна". (В редакции федеральных законов от 14.07.2022 № 271-ФЗ, от 10.07.2023 № 305-ФЗ)
2. Срок проведения государственной экологической экспертизы проектной документации объектов инфраструктуры территорий опережающего развития, указанных в части 1 настоящей статьи, не может превышать сорок пять дней после ее предварительной оплаты в полном объеме. (В редакции Федерального закона от 14.07.2022 № 271-ФЗ)
Статья 28. Особенности принудительного отчуждения земельных участков (изъятия земельных участков) и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества, иного имущества для государственных нужд
1. Принудительное отчуждение земельных участков (изъятие земельных участков) и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества, иного имущества для государственных нужд в целях размещения объектов инфраструктуры территорий опережающего развития осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством и земельным законодательством, с учетом особенностей, предусмотренных настоящей статьей. (В редакции Федерального закона от 14.07.2022 № 271-ФЗ)
2. Решение о принудительном отчуждении земельных участков (изъятии земельных участков) и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества, иного имущества на территории опережающего развития принимается уполномоченным федеральным органом по ходатайству управляющей компании. (В редакции Федерального закона от 14.07.2022 № 271-ФЗ)
3. Управляющая компания обеспечивает все мероприятия, необходимые для исполнения решения о принудительном отчуждении земельных участков (об изъятии земельных участков) и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества, иного имущества, в том числе выступает заказчиком работ по оценке изымаемых земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества или оценке прекращаемых прав и размера убытков, причиняемых таким изъятием, а также по оценке недвижимого имущества, предоставляемого взамен изымаемого недвижимого имущества, выступает заказчиком кадастровых работ, проводит переговоры с правообладателями изымаемого недвижимого имущества. (В редакции Федерального закона от 30.12.2021 № 477-ФЗ)
4. (Часть утратила силу - Федеральный закон от 30.12.2021 № 477-ФЗ)
Статья 29. Особенности резервирования земельных участков
1. До принятия решения о принудительном отчуждении земельного участка (изъятии земельного участка) в целях размещения объектов инфраструктуры территории опережающего развития уполномоченный федеральный орган в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, вправе принять решение о резервировании данного земельного участка. (В редакции Федерального закона от 14.07.2022 № 271-ФЗ)
2. Земельные участки, зарезервированные в целях размещения объектов развития инфраструктуры территории опережающего развития, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством. (В редакции Федерального закона от 14.07.2022 № 271-ФЗ)
3. Резервирование земельных участков допускается в пределах территории, указанной в предложении уполномоченного федерального органа о создании территории опережающего развития в соответствии с пунктом 4 части 2 статьи 3 настоящего Федерального закона. (Дополнение частью - Федеральный закон от 30.12.2021 № 477-ФЗ) (В редакции Федерального закона от 14.07.2022 № 271-ФЗ)
Статья 30. Особенности установления сервитута в целях размещения объектов инфраструктуры территории опережающего развития
(Наименование в редакции Федерального закона от 14.07.2022 № 271-ФЗ)
1. В целях размещения объектов инфраструктуры территорий опережающего развития допускается установление сервитута, в том числе в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в порядке, предусмотренном земельным и гражданским законодательством, установление публичного сервитута в соответствии с земельным законодательством с учетом особенностей, установленных настоящим Федеральным законом. (В редакции федеральных законов от 03.08.2018 № 341-ФЗ, от 14.07.2022 № 271-ФЗ)
2. Публичный сервитут устанавливается решением уполномоченного федерального органа на основании ходатайства лица, осуществляющего деятельность, для обеспечения которой устанавливается сервитут (далее - обладатель сервитута) . К таким лицам относятся организации, осуществляющие строительство, реконструкцию и (или) эксплуатацию объектов инфраструктуры территории опережающего развития. Сервитут в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, устанавливается на основании соглашения, заключаемого в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. (В редакции федеральных законов от 30.12.2021 № 477-ФЗ, от 14.07.2022 № 271-ФЗ)
3. (Часть утратила силу - Федеральный закон от 03.08.2018 № 341-ФЗ)
4. (Часть утратила силу - Федеральный закон от 03.08.2018 № 341-ФЗ)
5. (Часть утратила силу - Федеральный закон от 03.08.2018 № 341-ФЗ)
6. (Часть утратила силу - Федеральный закон от 03.08.2018 № 341-ФЗ)
7. Лицо, обратившееся с ходатайством об установлении публичного сервитута, обеспечивает за свой счет опубликование и размещение сообщений о возможном установлении публичного сервитута в порядке, установленном подпунктами 1 и 3 пункта 3 статьи 3942 Земельного кодекса Российской Федерации, ознакомление заинтересованных лиц с ходатайством об установлении публичного сервитута и прилагаемым к нему описанием местоположения границ публичного сервитута, а также опубликование решения об установлении публичного сервитута в порядке, установленном подпунктом 2 пункта 7 статьи 3943 Земельного кодекса Российской Федерации. (Дополнение частью - Федеральный закон от 30.12.2021 № 477-ФЗ)
Статья 31. Особенности размещения объектов инфраструктуры территории опережающего развития на землях лесного фонда
(Наименование в редакции Федерального закона от 14.07.2022 № 271-ФЗ)
1. В целях размещения объектов инфраструктуры территорий опережающего развития допускается размещение соответствующих объектов на землях лесного фонда. (В редакции Федерального закона от 14.07.2022 № 271-ФЗ)
2. Для размещения объектов инфраструктуры территории опережающего развития в лесах допускается осуществление выборочных и сплошных рубок лесных насаждений (за исключением случаев, предусмотренных Лесным кодексом Российской Федерации и иными законодательными актами Российской Федерации) . (В редакции Федерального закона от 14.07.2022 № 271-ФЗ)
3. Лесохозяйственный регламент на территории опережающего развития до его утверждения подлежит согласованию с уполномоченным федеральным органом. (В редакции Федерального закона от 14.07.2022 № 271-ФЗ)
Глава 8. Об особенностях создания и функционирования институтов развития Дальнего Востока, а также отдельных мерах государственной поддержки субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа
Статья 32. Цели создания и условия функционирования институтов развития Дальнего Востока
Правительство Российской Федерации в целях комплексного решения и всестороннего обеспечения задач опережающего социально-экономического развития Дальнего Востока создает коммерческие и некоммерческие организации (институты развития) , обеспечивающие:
1) финансирование и поддержку проектов, реализуемых на территории опережающего развития, а также поддержку иных социально ориентированных проектов, в том числе в агропромышленной сфере; (В редакции Федерального закона от 14.07.2022 № 271-ФЗ)
2) привлечение резидентов территории опережающего развития, прямых инвестиций; (В редакции Федерального закона от 14.07.2022 № 271-ФЗ)
3) развитие человеческого капитала и содействие обеспечению трудовыми ресурсами резидентов территории опережающего развития. (В редакции Федерального закона от 14.07.2022 № 271-ФЗ)
Статья 33. Отдельные меры государственной поддержкисоциально-экономического развития субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа
(Наименование в редакции Федерального закона от 26.07.2019 № 254-ФЗ)
1. (Часть утратила силу - Федеральный закон от 22.07.2024 № 197-ФЗ)
2. (Часть утратила силу - Федеральный закон от 22.07.2024 № 197-ФЗ)
3. (Часть утратила силу - Федеральный закон от 22.07.2024 № 197-ФЗ)
4. Институты развития Дальнего Востока вправе выступать участниками синдиката кредиторов. (Дополнение частью - Федеральный закон от 31.12.2017 № 486-ФЗ)
5. Инвестиционные программы и планы развития государственных корпораций, государственных компаний и иных организаций с государственным участием в части их реализации на территории Дальневосточного федерального округа согласовываются с уполномоченным федеральным органом, осуществляющим на территории Дальневосточного федерального округа функции по координации деятельности по реализации государственных программ и федеральных целевых программ, в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. (Дополнение частью - Федеральный закон от 26.07.2019 № 254-ФЗ)
6. Ограничения, установленные пунктом 15 статьи 241 Бюджетного кодекса Российской Федерации, до 1 января 2028 года не распространяются на резидентов территории опережающего развития, расположенной на территории Дальневосточного федерального округа, заключивших в соответствии с настоящим Федеральным законом соглашение об осуществлении деятельности с объемом капитальных вложений более 500 миллиардов рублей. (Дополнение частью - Федеральный закон от 22.07.2024 № 197-ФЗ)
Глава 9. Особенности создания территорий опережающего развития в монопрофильных муниципальных образованиях Российской Федерации (моногородах)
(Наименование в редакции Федерального закона от 14.07.2022 № 271-ФЗ)
Статья 34. Порядок создания территорий опережающего развития на территориях монопрофильных муниципальных образований Российской Федерации (моногородов)
(Наименование в редакции Федерального закона от 14.07.2022 № 271-ФЗ)
1. Территории опережающего развития создаются в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, и с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, на территориях монопрофильных муниципальных образований Российской Федерации (моногородов) , включенных в перечень, утверждаемый Правительством Российской Федерации, за исключением муниципальных образований, на территориях которых созданы территории опережающего развития в соответствии с настоящим Федеральным законом. (В редакции федеральных законов от 03.07.2016 № 252-ФЗ, от 14.07.2022 № 271-ФЗ)
11. Решения Правительства Российской Федерации о создании территорий опережающего развития на территориях монопрофильных муниципальных образований Российской Федерации (моногородов) , в которых имеются риски ухудшения социально-экономического положения, и монопрофильных муниципальных образований Российской Федерации (моногородов) со стабильной социально-экономической ситуацией, включенных в перечень, утверждаемый Правительством Российской Федерации, принимаются на основании критериев, устанавливаемых Правительством Российской Федерации, и должны содержать обоснования целесообразности их создания с учетом действующих льготных режимов на территориях указанных монопрофильных муниципальных образований Российской Федерации (моногородов) . (Дополнение частью - Федеральный закон от 03.07.2016 № 252-ФЗ) (В редакции Федерального закона от 14.07.2022 № 271-ФЗ)
2. В отношении территорий опережающего развития, указанных в части 1 настоящей статьи, не применяются положения настоящего Федерального закона, за исключением пунктов 3, 4, 8, 9 части 1 статьи 17 настоящего Федерального закона. (В редакции федеральных законов от 26.07.2019 № 254-ФЗ, от 14.07.2022 № 271-ФЗ)
3. Резидентами территорий опережающего развития, указанных в части 1 настоящей статьи, признаются юридические лица, являющиеся коммерческими организациями, за исключением государственных и муниципальных унитарных предприятий, финансовых организаций, в том числе кредитных и страховых организаций и профессиональных участников рынка ценных бумаг, заключившие соглашения об осуществлении деятельности на территориях опережающего развития с органами государственной власти субъектов Российской Федерации и (или) органами местного самоуправления муниципальных образований, указанных в части 1 настоящей статьи, включенные в реестр резидентов территорий опережающего развития, указанных в части 1 настоящей статьи, и отвечающие одновременно следующим требованиям: (В редакции Федерального закона от 14.07.2022 № 271-ФЗ)
1) регистрация юридического лица осуществлена на территории муниципального образования, указанного в части 1 настоящей статьи;
2) деятельность юридического лица осуществляется исключительно на территории муниципального образования, указанного в части 1 настоящей статьи;
3) юридическое лицо реализует на территории муниципального образования, указанного в части 1 настоящей статьи, инвестиционный проект, отвечающий требованиям, установленным Правительством Российской Федерации;
4) юридическое лицо на дату включения в реестр резидентов территорий опережающего развития, указанных в части 1 настоящей статьи, не является градообразующей организацией монопрофильного муниципального образования Российской Федерации (моногорода) ; (В редакции федеральных законов от 11.06.2022 № 164-ФЗ, от 14.07.2022 № 271-ФЗ)
5) юридическое лицо не является дочерней организацией градообразующей организации монопрофильного муниципального образования Российской Федерации (моногорода) . (Дополнение пунктом - Федеральный закон от 11.06.2022 № 164-ФЗ)
4. Для целей настоящей статьи под градообразующей организацией монопрофильного муниципального образования Российской Федерации (моногорода) понимается организация (филиал юридического лица) , которая осуществляет деятельность на территории монопрофильного муниципального образования Российской Федерации (моногорода) , включенного в перечень монопрофильных муниципальных образований Российской Федерации (моногородов) , утверждаемый Правительством Российской Федерации, и среднесписочная численность работников которой составляет не менее 20 процентов среднесписочной численности работников всех организаций, осуществляющих деятельность на территории муниципального образования.
41. Если в рамках реализации инвестиционного проекта резидентом территории опережающего развития, указанной в части 1 настоящей статьи, созданы рабочие места в количестве, превышающем 20 процентов среднесписочной численности работников всех организаций, осуществляющих деятельность на территории муниципального образования, такое юридическое лицо не является градообразующей организацией, определенной частью 4 настоящей статьи. (Дополнение частью - Федеральный закон от 11.06.2022 № 164-ФЗ) (В редакции Федерального закона от 14.07.2022 № 271-ФЗ)
5. Дополнительные требования к резидентам территорий опережающего развития, указанных в части 1 настоящей статьи, могут устанавливаться Правительством Российской Федерации. (В редакции Федерального закона от 14.07.2022 № 271-ФЗ)
6. Реестр резидентов территори