Постановление от 7 октября 2017 года №1234. Утверждены Правила принятия публично-правовой компанией «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» решения о финансировании мероприятий по завершению строительства объектов незавершённого строительства и контроля за использованием предоставленных средств. Решение о финансировании завершения строительства объектов будет приниматься правлением Фонда, если сумма финансирования составляет не более 500 млн рублей, и наблюдательным советом Фонда, если сумма финансирования – более 500 млн рублей.
Справка
Документ
-
Постановление от 7 октября 2017 года №1234
Внесено Минстроем России в целях реализации Федерального закона от 29 июля 2017 года №218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан – участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон №218-ФЗ).
Федеральным законом №218-ФЗ определено, что порядок принятия публично-правовой компанией «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» решения о финансировании мероприятий по завершению строительства объектов незавершённого строительства и контроля за использованием предоставленных средств в рамках такого финансирования (далее соответственно – Фонд, Правила) устанавливается Правительством России.
Подписанным постановлением утверждены Правила, устанавливающие такой порядок.
В соответствии с Правилами решение о финансировании завершения строительства объектов будет приниматься правлением Фонда, если сумма финансирования составляет не более 500 млн рублей, и наблюдательным советом Фонда, если сумма финансирования – более 500 млн рублей.
При принятии решения должны учитываться степень готовности объекта незавершённого строительства, размер предоставляемых денежных средств и сроки, необходимые для завершения строительства объекта, количество заключённых договоров участия в долевом строительстве, предусматривающих передачу жилых помещений, а также количество жилых и нежилых помещений, не обременённых правами третьих лиц, в объекте незавершённого строительства.
Устанавливается, что средства могут предоставляться юридическому лицу, имеющему в соответствии с Федеральным законом от 26 октября 2002 года №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Федеральный закон №127-ФЗ) намерение стать приобретателем объекта незавершённого строительства и земельного участка (прав на земельный участок) и исполнить обязательства застройщика перед участниками строительства, требующими передачи жилых помещений, выбранному путём конкурсного отбора, или застройщику, в отношении которого возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве) в соответствии с Федеральным законом №127-ФЗ.
Правление Фонда, утверждая отчёты юридических лиц, представляемые Фонду по установленной форме, будет таким образом контролировать целевое использование средств со дня заключения договора о предоставлении средств до завершения строительства объекта и исполнения лицом, которому предоставлены средства, обязательств по договору.